wendy_hx

笑媽97 發表于 2014-1-9 17:45
回復 wendy_hx 的帖子

租房子真的是各種糾結，就是怕遇到不好的租客，話說我老公同學的同事就遇到了惡心事 ...

舍不得房子拿不到錢，理財大忌就是放著，，，

wendy_hx

peipei731 發表于 2014-1-9 15:06
Wendy 我家在河北區3號線沿線有個小獨單，打算過完年就租出去，麻煩問下和租戶簽合同的時候有什么需要注意 ...

如果公對公，你就要交稅，派出所代收
如果這么租，講好條件，提供你不心疼的東西給房客，做到你不心疼，他用得不可惜，這種狀態就可以了
最怕賴賬不走的，其他的都好說。

wendy_hx

susiebaby84 發表于 2014-1-9 15:41
wendy老師，看了您很多帖子，收益很多。我想問一下，大營門附近周邊有地鐵的學區房，一般裝修，有家具家電 ...

淡季是肯定的呀，不過別聽中介的，聽你自己的，，，周圍的租金行情想必你自己知道根據自己房子條件調整就好了
租金的高低和是否馬上租出去，這兩個問題哪個重要？選一個你認為的重要的，舍其他的那個，答案就有了，，，

wendy_hx

繼續故事4，，，我見了這輩子最多的中介，，，

前小家碧玉在那個夏天著實是火了一把，各種中介的電話就沒斷過，我根本搞不清楚都是哪家來的，干脆把這些人，個人也好，中介也好全都集中一個時段，我大開房門，省的我跑那么多趟，，，但是每天12小時以上的各種詢問讓我有點煩，這市中心的房子確實是不同，不管過去她多幺小家碧玉，不管現在她多么紅顏易老哈

wendy_hx

第一天，我剛到現場，周圍就有幾撥中介或者個人恭候我了，我這個受寵若驚，，，最新來了一個wawj的小弟，上來就貌似跟我認識，說，姐，您看1400，您這房子xxx ,我心想這中介的臺詞呀，，，都是一個模子出來的吧，我要的數必然給我下到底線以下，，，我直接說如果各位少于我的預期，就別等了，算了吧，都散了吧，，，居然，沒有人動，，我心想你們倒是比武招親呀，，，怎么不說話了呢，，，唉，，漫長的相持階段來了

楊思睿

學習了

wendy_hx

精華來了，，2個90后徹底顛覆我對這個群體的印象哈，，此時來了一個電話，一個溫柔的女孩子，說大學畢業要找工作，看看您的房子行嗎？如約去了，母女2人，女孩兒長發齊腰，不食人間煙火可以說就是廣大青年男性最愛的那種清湯掛面的發型，瓊瑤女主角的那種憂郁眼神，，然后母親說話了，絕對女王范兒，我女兒在附近的xx城工作，大學剛畢業，租個房子安頓下來，，我就回云南了，，，我看你這房子呢，，裝修不怎么樣，我們要重新收拾，，給你1200，我看咱就這么定吧，，，

哎呀，這是上來用大餅拍我，，，阿姨，您有點開玩笑了哈，如果您要給我1200，我還有個房子a，也在地鐵沿線，那邊正好缺個房客，您給我1200，我可以接受，那間屋子比這間不小哈，，，1200，也就夠個合租，怎么好意思開口的，，，唉，歲數大氣場強？問題是女主就從頭到尾沒說過話，，，大眼睛忽閃忽閃的，一副無辜，，看來這90后事事讓爹媽做主是真的，，，

wendy_hx

然后女王說，這地板要幾百塊吧，我姑娘從小就嬌慣，這地板要鋪個實木的吧，壁紙要搞搞哈，，，我頓時就沉默了，北漂的歲月，我也租房子，都不敢告訴父母自己住的多遠，更別說爹媽還給裝修了，唉，，90后呀，大學畢業了還躲在父母身后？路還長，姑娘，你的未來難道要等費云帆出現嗎？

女王的條件=不平等條約，我婉拒了她倆，看著仙女飄出我的視線，，，擄胳膊挽袖子的我忽然覺得自己活得太粗糙了，，，人家瓊瑤，我民工呀，，，女房東租房子尤其不容易，天黑之前要撤走，單身男性的租戶看房子我也基本都拒了，時間還要在下班后，晚上還回家帶孩子，，，唉，都想當仙女，但是女房東注定當不上仙女哈。。。

時間緊迫，這個月如果沒有完成出租，下個月孩子開學接送就把我給占了，，，這個月必然結束，，這敏感抒情的事兒壓根跟我無關，路，上了就不能閃，，，心里盤算著這些，，，我繼續尋覓著租戶，，，