wananning

說都行，真正有幾個這樣做的
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georgema

有點太學院派
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小葉紫檀手串

手串版主好， 嚴重同意沒有絕對的安全，任何投資決定都是有風險的哈
問題是風險是否可控，以及某些風險要 ...

家庭月收入3萬，貸300萬，每月還款1.5萬，沒問題，或者說，月收入2.5萬，這么做，沒問題。但是，月收入如果只有1萬，然后僅靠60萬做所謂的現金流，

小葉紫檀手串

手串版主好， 嚴重同意沒有絕對的安全，任何投資決定都是有風險的哈
問題是風險是否可控，以及某些風險要 ...

那我只能說，賭性太大。多大能力不僅僅是說手里有多少首付。。。

kingjoy

小葉紫檀手串 發表于 2016-02-27 15:56
手串版主好， 嚴重同意沒有絕對的安全，任何投資決定都是有風險的哈
問題是風險是否可控，以及某些風險要 ...

本文開頭的假定就是 夫妻可以每月搞定1w的貸款  不同于月入1w
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beverlyhill

kingjoy 發表于 2016-02-27 16:21
小葉紫檀手串 發表于 2016-02-27 15:56
手串版主好， 嚴重同意沒有絕對的安全，任何投資決定都是有風險的哈..

樓主，你說的觀點我都贊同。以前就是打算這么操作。但是，但是啊！150萬博450萬的房子，手握60萬現金。問題在于，樓主忽略了過戶費用，450萬房子，各項費用大概得40萬吧。。
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beverlyhill

beverlyhill 發表于 2016-02-27 16:23
kingjoy 發表于 2016-02-27 16:21
小葉紫檀手串 發表于 2016-02-27 15:56
手串版主好， 嚴重同意沒有絕對的..

二手房各項費用很高啊！最后只能手握20萬的房子了呀！
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beverlyhill

我以前115萬賣了套房，打算買300萬的。當時首付3成，稅費30萬。115萬根本不夠！如果那時候首付兩成就好了啊！我絕對贊成首付越低越好，貸款越多越好，貸款期限越長越好。只要工作穩定，家庭收入預期好，能還上貸款就行。多年來，一直這么認為并這樣行動，天天給老公洗腦。。。。
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beverlyhill

謝謝樓主的總結，真是字字珠璣！媽網需要更多這樣的帖子。樓主做了大好事啊！津南區現在出現了0首付和首付一成的樓盤，搞得我很心動，但又覺得津南未來漲幅預期不太好，不應該冒險買。還是應該買市中心的房，可是市中心房價太高，進入門檻太高了，不賣房根本沒錢再買，可是總賣了再買又覺得中間成本較高，交易費用太高。
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beverlyhill

kingjoy 發表于 2016-02-27 13:17
小葉紫檀手串 發表于 2016-2-27 12:44
你這個話太絕對。

如果房價真的跌去1/3，并不是誰也跑不掉。因為沒..

同意，買房不能考慮太多。一狠心買了也就買了。剛買時候緊張，往往一年后就覺得還貸毫無壓力，兩三年后就覺得當初貸款貸少了！
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