小葉紫檀手串

4.關于二手房
    雖然最后沒有買二手房，也沒有那么一系列的和中介，房主斗智斗勇的經歷，但是看房一段時間，也有一段小感悟

    買新房和二手房的問題，我認為，看預算，看地段

    如果同一地段，預算夠，買新房，否則二手房

    如果不同地段，預算一樣，買地段好的。

    李嘉誠的經典名言：地段，地段，還是地段。這個還是黃金準則。關于這個，我有個小小的感受，就是，目前來說，金融街毛胚的價格和融僑精裝的價格基本一致，因為我也曾經無比的想要買融僑，所以也在融僑業主群，大家都問我，金融街憑什么賣的比精裝的還貴，我也啞口無言，而且，這種升值，一般要留到以后的二手房市場去接受時間的檢驗。但是開發商就是敢在學區還不如融僑的五馬路的好的情況下，開價高，唯一的解釋只能是，地段上，確實金融街要稍微好那么一點點，就那么一點點。。

    扯遠了，我自己拉回來。

    關于二手房，我的最大的感受是，看房型，不要看裝修，除非自己打算拎包入住，即便如此，也不如買房型好，裝修差的，這個差價足夠的讓自己重新的裝一次。

      二手房，一個地段，一個房型，然后是樓層和朝向了，其他的，見仁見智。這個是我在比較幾套二手房最關注的幾點。我可以為地段犧牲樓層，可以為房型犧牲樓層。朝向的話，只能說，看預算吧。。。我曾經也糾結過南北向和東北向的價格差。。。

        如果是全明的戶型，當然最好，如果不是，最好衛生間是明的，還不行，廚房總會是明的，如果客廳和衛生間只能選擇一個，我會毫不猶豫選擇衛生間有窗戶。這點，當臭味飄香的時候，感受大概就會最深刻了。。。。。。。。

         好了，小眼闡述完畢，最后再說一句，關于愛情，女怕纏。。。。所以。。各位兄弟們，看到喜歡的，就勇敢的追求吧。。早晚會抱得美人歸。。。。。

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金融街也有洋房，但是我去的時候，只剩下140平方的大戶型，真心買不起。。。
物業確實很重要，但是現在的新造樓盤，除了別墅和洋房，基本只蓋高樓了，沒辦法，地價太貴。磚樓的話，可以選一些你喜歡的小區，物業只要能夠盡責，還是不錯的。我們也喜歡磚樓。，呵呵。

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神奇大琳琳 發表于 2013-6-14 13:05
趕上個直播，繼續關注，有買房打算，參考參考，省了不上冤枉路！

呵呵，后面有我的總結性的感謝，大家可以交流交流啊

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yn一片一片 發表于 2013-6-14 13:12
不錯

哈哈，謝謝夸獎！！！

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Eidolon_bb 發表于 2013-6-14 13:35
直播，等著更新···

呵呵，更新的稍微那么慢了一點。。

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時尚貝貝 發表于 2013-6-14 13:53
都買房了 也快修成正果了吧

恩。。應該快了，目前在攢彩禮錢中，呵呵。。。。。。

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小滿弟弟 發表于 2013-6-14 15:02
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^_^。。放心不拍。。

哈哈，謝謝小滿不拍，哈哈哈

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lysun112 發表于 2013-6-14 16:14
呵呵，樓主看的這幾個樓盤貌似我也全看過了，但是是跟著別人后面湊熱鬧看的，那些都不是我的菜 ...

哈哈，最后你買哪了？

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買了金融街

georgema

中心比5馬路好呀
小小年紀思想還挺成熟，不虧是跑江湖的。