囡囡19870404

朱顏記 發(fā)表于 2015-02-08 22:25


回復(fù) ★芝麻開門★ 的帖子

開發(fā)商是趙某，江蘇省原常委的公子，去年進(jìn)去了。
城際的戶型蠻好的，復(fù)式不..

你打算買誠(chéng)基了么？
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朱顏記

周末去看，城基樓下的鏈家比菜市場(chǎng)還熱鬧。今天周一去看，居然還人爆滿。據(jù)說，最近每天成交4套，連續(xù)幾天了。性價(jià)比好的房子越來越少。這地段，這質(zhì)量，這戶型，而價(jià)格僅僅是旁邊都會(huì)軒價(jià)格的3分之一，難怪和賣大白菜一樣了。

朱顏記

我之前的帖子說過，重點(diǎn)中學(xué)附近的普小最受益。誠(chéng)基由于特殊原因，可以看做是價(jià)格洼地。那里不到60萬的房子，租金能有2000。租售比很棒了。目前自住的人群越來越多，環(huán)境總體在改善。
值得投資

karman123

朱顏記 發(fā)表于 2015-02-09 22:57
周末去看，城基樓下的鏈家比菜市場(chǎng)還熱鬧。今天周一去看，居然還人爆滿。據(jù)說，最近每天成交4套，連續(xù)幾天..

不知親這么說的動(dòng)機(jī)是什么，雖然小升初政策公布，但只是指導(dǎo)性文件，沒有實(shí)質(zhì)內(nèi)容。即就近入學(xué)，平衡資源。這一點(diǎn)半年前我想關(guān)注的媽媽們就都知道了。誠(chéng)基房子可以說見仁見智，但如果趁機(jī)忽悠，制造搶購(gòu)緊張氣氛就太沒意思了。據(jù)我所知，上周末中原的店鋪照舊冷清，怎么就鏈家那么火呢？讓誰相信呢？
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karman123

朱顏記 發(fā)表于 2015-02-09 22:57
周末去看，城基樓下的鏈家比菜市場(chǎng)還熱鬧。今天周一去看，居然還人爆滿。據(jù)說，最近每天成交4套，連續(xù)幾天..

不知親這么說的動(dòng)機(jī)是什么，雖然小升初政策公布，但只是指導(dǎo)性文件，沒有實(shí)質(zhì)內(nèi)容。即就近入學(xué)，平衡資源。這一點(diǎn)半年前我想關(guān)注的媽媽們就都知道了。誠(chéng)基房子可以說見仁見智，但如果趁機(jī)忽悠，制造搶購(gòu)緊張氣氛就太沒意思了。據(jù)我所知，上周末中原的店鋪照舊冷清，怎么就鏈家那么火呢？讓誰相信呢？
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wananning

karman123 發(fā)表于 2015-2-10 09:02
不知親這么說的動(dòng)機(jī)是什么，雖然小升初政策公布，但只是指導(dǎo)性文件，沒有實(shí)質(zhì)內(nèi)容。即就近入學(xué)，平衡資源。 ...

哈哈，我今天上午十點(diǎn)簽約成功，慶祝一下不是來制造緊張氣氛，買房這事也不是忽悠的了的。之前一位親說誠(chéng)基樓下看房的和菜市場(chǎng)一樣是有些夸張（菜市場(chǎng)人擠人，人挨人好不好）。但就我個(gè)人經(jīng)歷來看，我遇到了三撥人同時(shí)看一家的房子的情況（陽(yáng)面的戶型）；另外有個(gè)我頭天晚上看上的房子（陰面的戶型），第二天上午猶豫了一下想中午訂，結(jié)果一問中介早上就被人頂門簽了。親們知道那種失落感嗎？拿著錢想買，但是被人搶走了，聽到后感覺心頓時(shí)沉了半截下去。以上兩個(gè)例子我以個(gè)人信譽(yù)擔(dān)保，大過年的誰說假話都不好的。另外可以自己去實(shí)地看一下，看房的人真的太多了，樓下樓道里隨時(shí)能看到中介帶著看的。是不是這種情況自己去看一下最好，買房是個(gè)大事，想買的就去看看交通方便也不耽誤多長(zhǎng)時(shí)間，要不想買的也不要妄加詆毀，大過年的就不要說葡萄酸了，因?yàn)槌俗约盒^(qū)就恨不得別人的房子都是垃圾的心理也不好對(duì)不？ （另外說一句，誠(chéng)基房子是70年大產(chǎn)權(quán)，私產(chǎn)，民水民電）

wananning

另外補(bǔ)充一下，小升初各區(qū)政策還在制定中，沒有發(fā)布。但是無論怎么制定也不能違背總則對(duì)不？總則已經(jīng)明明白白的寫在那里，我只能說，細(xì)則出來以后，誠(chéng)基價(jià)格會(huì)打著滾的往上走。為什么？看看周邊的小區(qū)吧，尚友里的房子怎么樣？多少年的老樓了？現(xiàn)在還賣6萬?。。±锩娴脑O(shè)施和居住條件根本和誠(chéng)基怎么比？以后和平學(xué)區(qū)房是被稀釋的，這樣誠(chéng)基無疑會(huì)依靠自己的建筑質(zhì)量（硬件水平絕對(duì)天津一流，這個(gè)可以親自去看，誠(chéng)基的硬件都是當(dāng)時(shí)最棒的，現(xiàn)在也不落伍）和完美的戶型（68平的復(fù)式實(shí)際面積將近100?。┐驍∑渌^(qū)

朱顏記

回復(fù) karman123
比喻可能不當(dāng)，但我周日11點(diǎn)到鏈家的時(shí)候確實(shí)人很多。鏈家外面擺著一個(gè)牌子，圍著人，店里也坐滿了人。我嫌人多，周一再去的，店里當(dāng)時(shí)坐著3家人。我大致問了問成交量，據(jù)說，有幾天，每天簽單都是4個(gè)。
中原現(xiàn)在做的不如以前，價(jià)格有點(diǎn)高。鏈家還不錯(cuò)，價(jià)格穩(wěn)定，門口有個(gè)某泰的小中介已經(jīng)在抬價(jià)了。
目前成交的多是性價(jià)比不錯(cuò)的房子，陰面單價(jià)不到1萬，陽(yáng)面大概1.1_1.2萬，報(bào)價(jià)稍稍高的，還是有價(jià)無市。
誠(chéng)基現(xiàn)在也沒大家預(yù)想的那么好，我之前說了,所謂相對(duì)好點(diǎn)的1號(hào)樓的樓道里在26樓還公然擺著日租的大燈箱。看到2號(hào)樓不少人家把空調(diào)外機(jī)擺在了樓道。目前物業(yè)還是問題不少。

朱顏記

回復(fù) 囡囡19870404 的帖子

我個(gè)人投資，訂了套2號(hào)樓陽(yáng)面的小戶型。
誠(chéng)基人民應(yīng)該感謝我，我買的房子原來是群租。我買了之后，將來會(huì)租給小白領(lǐng)，不再群租了。

朱顏記

回復(fù) tiaotiaonini 的帖子

這個(gè)選擇很靠譜。