cici3545

盼更新
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80后西西

頂
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artos

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對對，

artos

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高層不建議買塔樓，不宜居，板樓或者板塔結合的吧

wendy_hx

現在說說我看過的紅橋區三條石街道，芥園道附近的房子

4大金剛：惠靈頓，金領，萬通（尚都家園），瞰海（北開花園）
新盤3人組：璽岳，童年河，河與海

這段文字大致是這么個概念--- **卻放棄，，愛的原本不是你--4次看房的璽岳，，，

先說我去過次數最多的一個吧，璽岳，我前后去過3，4趟。第一次是14年春節，一個瘦高的售樓員接待了我，帶我去了樣板間，當時就在售樓處的2樓，95平米2居室，很清楚的告訴我，樓層低的沒有采光的95平米2居室，優惠后大概是170萬，戶型大概如此

戶型圖，95平米

大家注意這個戶型，其實作為品字結構的樓座，我對通透的要求其實不高，但是這個戶型的廚房和廁所都是暗的，當然后期可以處理成開放式廚房，但是如果考慮到我如果買到價格優惠的房源，樓層不好，采光會被遮擋，加上暗的廚房廁所，我就有點小小的顧慮，加上當時賣房子只是個意向，并沒有落實，就作罷了，，。當時在大廳里，很多帶孩子的家長，問問，都是買過了學區，準備在這里置業的，，也就是我說的梯次改善型客戶。證明，這個片區的價值已經得到很多消費者的認可。

第二次，14年春天，距離首次看房不足2個月，價格變動不大，這個售樓處始終是有人在談，雖然不多，可是仍然比較穩定的。跟房地產市場一樣的不溫不火，，當時我也被限購困擾。價格變動不是太大，仍然是170萬最便宜，95平米。瘦高售樓員仍然春風滿面，不溫不火的接待我。

到了14年夏天，我路過天拖項目，因為懷舊，帶著老媽和孩子就進去了，一片熙來攘往的人多，忽然看到了一張熟悉的臉，瘦高售樓員！我還記得當時他在介紹的時候跟我強調鼓樓區片的價值，遠超天拖地王，難道這么快就人才流動了？？？哈哈，有意思，我還是沒有去打擾他的工作，，當時我很清楚的聽見他在和別人介紹，均價2萬6 ，，，然后我就撤了，，，

第三次，14年初冬，當時憑借賣房子的一線曙光，又去了一次，此時售樓處變化還是很大的，樣板間已經變成了實樓，看房子已經從走過去變成了坐GL8去，于是帶著外星人和少爺就去了實樓，，，說實話，這個樓房在我心里仍然是個很不錯的乖孩子的模樣，說不上驚艷，可是也穩穩的不錯，隔河看到金領，和門口那個公交多到寫不下的站牌，，御河灣站，，心想，這是母后大人的菜呀，，，說實話，風景還不錯，很安靜，，，只是我覺得樓的分布確實比較密，確實當初沒選的那些優惠房源的位置采光大受影響，，這是我仍然問了最便宜的95平米房源的價格，優惠后180萬+，部分190萬+ ，，，外星人顯然是被價格給驚住了，，原諒他，畢竟這是他第一次涉足這個片區，，，

80后西西

頂
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wendy_hx

第四次的璽岳，一家三口仍然興致勃勃 ，但是，外星人比較冷漠，我也拿不出太好的理由來說服他再看了，，其實我很理解他的角度，這個地段，資源這么多，怎么可能一次就定下來呢？但是這也意味著，4次看，最終也不會是他，，，事實就是，看了一次的房子成了，，看了4次的新房，沒感覺，，，這究竟是為什么呢？

這里我插播一點點我自己的看房子的一個路數，供大家參考，，，在去售樓處之前，我已經大致看過這個樓盤的介紹，已經研究過戶型，包括這片的2手房，每個樓盤都有些什么戶型，都已經爛熟于心了。包括2居室的面積，布局，1梯幾戶，，基本上都是我在看房子之前就已經知道的，，，我基本上不會亂撞。我一般都是直接問中介，x戶型，x樓層，多少錢？也就是說我的要求通常明確到具體的戶型和位置，，，中介一定歡迎我這種價位了然于胸的哈，，估計也最恨我這種，，連給他們多說話的機會都不給。 同時，我是個嚴格執行預算的人，定了預算，一定會嚴格執行，那么超過我預算太多的，我100%不看的，，但是也有例外，就是這個惠靈頓。

2次的惠靈頓，最后仍然不是它，為什么？--- 男人在火星，女人來自金星，，，原來買房路上最難過的關是外星人

還是14年春節，我自己單**匹馬的去了一趟高大上的惠靈頓，剛一進門正好看到幾個外國家庭的聚會剛散，跑出來好多外國小孩兒，加上樓中間大片的草地，儼然有了些高尚小區的意思哈，，，售樓員中規中矩的接待我，并告知，目前沒有小戶型，8月份3期在水游城對面的位置有3期開盤，有100來平米的小戶型，，現在只有大戶型，比方說190平米，450萬的洋房。。。洋房？？洋房？我沒聽錯吧，，，果然沒有錯，我尾隨著另外一組客戶去了一趟。這個洋房的位置，，，我真心不喜歡呀，，，這個洋房的戶型，我真心不喜歡呀，，，可是室內的裝修色調，和贈送的電器，，，我真心喜歡呀，，，這個樓盤的位置，也不錯呀，，還有人車分流的設計，讓我這個看到車就頭疼的人大大松了一口氣。哎，怎么這么好呢？？？不過我估計，我尾隨的這組客戶也不會買洋房哈，，，后來確實沒買，據說是看中了大戶型的高層樓座。這是我第一次在天津見到這種比較安靜，位置好，管理到位，干凈的小區，還有國際家庭，，，就算之前曾經占據高端的奧城都沒有給我帶來如此的好感。

emmalovelong

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xinxindcg

Wendy姐，你說貸款是越多越好嗎？
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妍寶媽008

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