georgema

wendy_hx 發表于 2015-02-10 12:20
georgema 發表于 2015-2-9 07:55
年前還寫不寫啦
昨天終于過戶完畢，就差拿本了，小波折，等我忙活完了這幾..

恭喜恭喜，太好了。
來自[移動wap版]

lysun112

回復 wendy_hx 的帖子

好事多磨，恭喜姐姐又當房主了

huafly

znpmg 發表于 2015-2-10 13:04
高樓層開發商的定價一般一層差價0.7%左右。

到了二手房市場就完全看自己了。如果會賣的話，以后高層的房 ...

一般頂樓的房價還是便宜，主要是擔心漏雨，而且學區房一般有老人接送，高樓層還是不受歡迎。再加上老齡化社會的到來，會愈加嚴重。

artos

wendy_hx 發表于 2015-2-10 12:20
昨天終于過戶完畢，就差拿本了，小波折，等我忙活完了這幾天再動筆，，， ...

恭喜恭喜，Wendy姐給說說誠基怎么樣吧，看上去好多人在關注

evangelion2001

這個高中老師也太奇葩了

哈哈，確認很奇葩，總說實話。。。但凡有家里有其他門路或孩子有特殊才藝的，一般都不走高考這條窮路，且更加順暢。

美桐媽

佩服，從您的帖子中我學到了很多，不只是買房，還有那股子不安于現狀的精神。

wendy_hx

最后一部分，好事多磨才是生活！！！

一切太順利就是這次購買房子的心得，但是正常的生活一定是喜憂參半的，買房子到了最后一步，困難就又來了。

第一點，本來用老人的名字，但是“預計房主”被查出癌癥，雖然是可以手術，但是我一身冷汗，癌癥兇險呀，兇吉未卜。二則是如果用了他的名字，必然涉及到貸款呀，面簽一系列問題，這連行動都限制的人怎么去搞定這些？

第二點，換人也好，怎么也好，銀行面簽怎么搞定呢？我也不知道，，只能把房主換成另一位老人，同時協商了銀行，也得到許可，說是可以到家面簽，，

這兩問題雖然讓我揪心，讓我忐忑，可是事已至此，必須往下走了。。但是問題又來了
外星人同學的工作從帝都換到了帝都魔都兩邊跑，只有周末回哏兒都，，，見人影都難，別說配合過戶銀行面簽了，，，我的工作到了年底異常繁忙，每天昏天黑地四腳朝天。難，是真的很難，，，

wendy_hx

但是即使如此將就，事情仍然不順利，第一次去房管局，過戶的時候，房管局說，你們這個房主名下２套，，，我說對，但是沒貸款呀，，，結果被告知，兩碼事，，然后房管局的辦事員說，我可以打這個協議，打了就算２套，稅按照３％交，你貸款的時候算首套是銀行的認定，這個你明白？我當時一心想著過戶，快點結束，也忍了，，，但是中介的權證在審資料的時候發現房主姐姐的單子少帶了一張，，，沒這張單子，協議沒法打印，，，咋這么巧呢？協議還沒有打完，被叫停了，，，房主姐姐先去自己的貸款行把單子取回來才能繼續，，，完了，這假就泡湯了，，這次就白跑了，，，但是這次的白跑也讓我有了機會冷靜，，，我的貸款真的合適嗎？

wendy_hx

第一，橫豎房管局這個2套的稅，3.75w沒法省，總不能老倆口也辦離婚吧，，，何況還有一個躺在病床上呢，，認了吧。

第二，之前我們已經幫助房主姐姐清理了貸款90萬，加上訂金5萬，距離總價的166萬還剩下70來萬，這點錢還去辦貸款，有點不值

第三，我實在怕了財迷哥各種讓我置換，辦中德，，畢竟身體和精力都有限，而且政策未知，我其實很擔心我又帶孩子，有顧著老人，再跑這些復雜的手續，加上上班，實在是沒有精力cover這樁樁件件。
就在我邁出房管局的時候，電話來了，我家外星人終于發力了，告訴我，一次性吧，下次去房管局一次性把尾款都付了吧，，，什么情況？親愛的黑土，有點累覺不愛，，可是吧，百感交集

這個死活不讓我買和平的外星人，這個讓我放棄安寧里的外星人，這個放棄了富力三期的外星人，這個看見便宜就非常不淡定的外星人，，，因為這個外星人，我放棄了三室，放棄了新房，放棄了和平，，我還是努力平復受傷小心靈，結果，他發力了？？？？

簡直是在質疑我買房子的眼光呀，有全款166萬的能力何苦不去追求更好？？？但是，外星人就是外星人，財迷姐夫的習慣依舊，總歸是他愿意，比萬般阻撓強多了吧。。。知足，，，這個夫妻的相處之道無非就是忍，，，我忍吧，為了這杠杠的166萬哈，，，

wendy_hx

我的步步退讓和外星人忽然發力讓把我自己家內部的問題搞定了，，結果又約了下一次的房管局，我終于有了一種如釋重負的感覺，，可是房主姐姐又不干了，因為前后已經耽誤了幾次，，不過畢竟是她自己沒有帶齊東西，，，問題是，我覺得她還是想繼續找我們多要現金，，，推著走吧，，，就差一哆嗦了，，，忍了老公，忍了房主，，，我的內心呀，，，其實受傷的感受還蠻多的，有種咬牙往肚咽的意思呢，，好奇怪，，