小滿弟弟

昨天和孩子在小區(qū)小臺玩耍的時(shí)候，不知道怎么提起話題，說我的愛好是什么。我說我的愛好就是房子和車子。最大的愛好，特別喜歡看。回憶起這些年看過的房，遛過的盤，認(rèn)識的買房的朋友。好多往事。。

剛才在網(wǎng)上看到一個(gè)特別糾結(jié)買房的朋友，讓感受到了什么糾結(jié)。。我看著都暈了。。想我一個(gè)天秤座自稱選擇恐懼癥的小咖在其面前感覺簡直被完爆。。

我也想講講我認(rèn)識的朋友或者咨詢的網(wǎng)友的買房的故事。。大家看過一笑，不要對號入座。。也希望對正在買房的朋友一些借鑒。。

itistiffany22

感覺會(huì)很有意思 樓主繼續(xù)~

congzhuo27154

值得一看謝謝樓主

小滿弟弟

怎么說呢？

也許現(xiàn)在糾結(jié)是一種很普遍的情況。很多人對待買房這件事情是糾結(jié)來糾結(jié)去。我以前看過一個(gè)采訪據(jù)說有一個(gè)網(wǎng)友從天津房價(jià)4000開始一直糾結(jié)到8000左右。跨度好多年。錯(cuò)過了一次又一次的買入時(shí)機(jī)。多花了不少錢，真是令人惋惜。不過還好8000也不是高點(diǎn)，最后是買下來了也算是投資有了回報(bào)。沒有趕上最好的買入時(shí)機(jī)，但是也不是最壞的。


在天津沒有自己的房子就要和老人住在一起，生活多少不方便。或者租房也要面臨一個(gè)問題就是房主隨時(shí)可能賣房導(dǎo)致你搬家折騰，對中國人來說房子是能夠帶來安全感的一種東西，也許買房不能升值還要花物業(yè)費(fèi)，還要裝修但是這是和教育一樣的生活必需品。大家千萬不能按照一個(gè)非生活必需品的想法來買房。

最要不得的就是那種我就得買一個(gè)地點(diǎn)好，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，樓下地鐵，公交發(fā)達(dá)。有地下停車場，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)。周邊幼兒園，小學(xué)，中學(xué)，菜市場，超市，大型商場一應(yīng)俱全，價(jià)格不貴還靠著公園的房子。您說有這樣的房子嗎？有這樣的房子，價(jià)格能便宜嗎？

小滿弟弟

好啦好啦。。小滿弟弟好為人師的毛病又犯了。。不扯啦！

先說L君。

L君是我身邊一個(gè)買房很成功的例子。他是一個(gè)非常明確知道需要什么并且采取行動(dòng)非常果斷的人。L君是我以前的同事，他買房是2012年的上半年。當(dāng)時(shí)L君打算買一個(gè)學(xué)區(qū)房，他自己居住在王頂?shù)蹋菫榱撕⒆拥慕逃紤]的是和平區(qū)的學(xué)區(qū)房

當(dāng)時(shí)L君手里加上老人的幫襯有80萬現(xiàn)金。但是他打算要一次性買房不貸款。原因是貸款的都比較貴，一次性拿出80萬來買學(xué)區(qū)的人畢竟也不是很多。反正他有這筆錢留著也沒有什么投資項(xiàng)目，打算全款買下。目標(biāo)是公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)。L君很快和平實(shí)驗(yàn)，中心，萬全，鞍山看了一遍。

小滿弟弟

后來他和我念叨，和平的房子實(shí)在是太貴了。。動(dòng)則100多萬的獨(dú)單，還不好住。他和我說他打算看一下河西的學(xué)區(qū)房，我記得我當(dāng)時(shí)還勸他再考慮考慮不要輕易放棄，可以貸款買一個(gè)和平學(xué)區(qū)的房子。

突然有一天，他說我周末他定了一個(gè)閩侯路的學(xué)片房，82萬總價(jià)包含中介費(fèi)，6樓到頂，兩室，樓下就是閩侯路小學(xué)。說實(shí)話，我當(dāng)時(shí)還沒有什么太大的概念。后來我還專門去看了一下。那個(gè)地點(diǎn)是真心的好。小區(qū)屬于鬧中有靜，下樓就是閩侯路小學(xué)，然后就是下瓦房地鐵站。生活，交通超級方便。

小滿弟弟

后來他裝修了一下搬過去了，因?yàn)槟沁吘嚯x幼兒園，圖書大廈，晶彩大廈超近，上輔導(dǎo)班什么的溜達(dá)就過去了。現(xiàn)在具體價(jià)值多少我也不知道。但是在他買房之后的4個(gè)月內(nèi)，樓下同樣的戶型120萬賣掉了。L君可以說買著了。是一次非常成功的投資。

對L君來說，學(xué)區(qū)房是他的剛需。他明白這個(gè)道理，并且能盡快下手并很快買下。雖然房子是6樓，但是L君也知道了河西區(qū)學(xué)區(qū)房的價(jià)格，80萬左右不可能是又是低樓層又是好小區(qū)，面對現(xiàn)實(shí)他很快調(diào)整了目標(biāo)。完成了買房這個(gè)任務(wù)。

說實(shí)話，也是受了他的影響，我對待學(xué)區(qū)房的態(tài)度發(fā)生了轉(zhuǎn)變，在2013年上半年也在河北區(qū)買了一個(gè)小的學(xué)區(qū)房。也是很快解決戰(zhàn)斗。到現(xiàn)在也升值不少。這里感謝一下L君，雖然我們已經(jīng)不是同事關(guān)系，但是我們還保持著非常好的關(guān)系。經(jīng)常吃飯聊天。

小滿弟弟

本來第二個(gè)我打算說我以前的同事，也是媽網(wǎng)的紅人Wendy老師。后來想Wendy老師太出名了，我也沒有必要再次說一下。這里我說一個(gè)我認(rèn)識的網(wǎng)友。

這位網(wǎng)友在北京，當(dāng)時(shí)因?yàn)槲乙舶l(fā)了不少的帖子，她看到了就和我聯(lián)系，因?yàn)楫?dāng)時(shí)天津藍(lán)印政策要退出，所以她希望在退出之前買一個(gè)藍(lán)印的房子。打算賣掉北京的房子，一共有300萬。

這個(gè)錢是一筆很大的前呀。。當(dāng)時(shí)時(shí)間是2014年初。我覺得太沒有問題了。。這些錢還買不到一個(gè)新房？開玩笑！當(dāng)然我這么說，大家也能猜到，實(shí)際是沒有買成。

小滿弟弟

因?yàn)橐k藍(lán)印戶口，需要一次性付款。但是我覺得300萬也夠了。。

然后這位網(wǎng)友說說希望能在一個(gè)居住環(huán)境和商業(yè)環(huán)境都非常好的小區(qū)里買房。我說沒有問題呀 。。到市區(qū)能買到吧。。后來她說希望能是個(gè)學(xué)區(qū)房，最好是天津前十名的小學(xué)，而且要學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)不是很重，課余生活比較豐富的那種小區(qū)。這我就有點(diǎn)為難了。。。。。。

天津前十名的小學(xué)幾乎都在和平區(qū)。要不就河北育嬰里的仁恒河濱花園。仁恒小區(qū)環(huán)境是好了，但是商業(yè)環(huán)境還差點(diǎn)。我就推薦了大都會(huì)和新匯華庭。萬全道小學(xué)，挨著大悅城。覺得都符合她的要求。大都會(huì)好像都賣完了，新匯華庭好像當(dāng)時(shí)只有3室。當(dāng)時(shí)我說如果你一定要這些條件恐怕你買不到。你仔細(xì)考慮要不就放松一點(diǎn)要求？

但是似乎她還很堅(jiān)持，結(jié)果是看了新匯華庭，然后。。就沒有然后了。。當(dāng)時(shí)新匯華庭就剩下3室了，都300多萬，加上稅費(fèi)，裝修。300萬是根本不夠的。。

lisagly

繼續(xù)呀！呵呵