candy小胖

       樓主，我也想買河北區的房子，你對河北這么熟悉，幫著分析分析吧。              
      
      我想在河北買房，為了離媽媽家近，同時解決孩子上學和自住的問題，我媽媽家在北站體育場，學片是寧園小學，據說農民工子弟比較多，所以排除，昆一育嬰里又比較貴，也放棄，我對學片的要求不高，達到中等偏上說得過去就可以了，目前在考慮的是4個地區，1實驗學片，金緯路附近，2同樣是實驗，但是是建昌道附近（這個是退而求其次，盡量還是那個實驗），3光明小學，王串場，據說光明小學吞并了五號路小學，如果不吞并，五號路也可以接受（這個是距離我媽媽家最近），4南口路附近，那邊新建了一個南普小學，今年第一年招生，具體教學質量不了解，但是是外國語學校和河北教育局合辦的，來頭還不錯，那邊可選擇的小區也挺多的。
      
       下面說最重要的資金問題，目前手中有50多萬的現金（最好能預留10萬作為裝修費用），我老公的公積金每個月將近5000，算是比較多的，一般來說每月還款就不需要再動工資了，所以還款不是問題，目前主要的問題就是首付比較緊張。
      
        因為是自住，所以希望是兩室，70平出頭，環境上也說的過去，盡量不要高層，樓主幫忙給分析一下，哪個小區性價比稍高（性價比指的是房價和學校比較而言）房子可以保值，值得入手呢？
       或者除了我說的這幾個地區，還有哪個地區也不錯的，或者哪個小區比較不錯，能給推薦一些嗎

漂漂熊

回復 ripplecs1 的帖子

70萬估計可以買個20多平米的南開區的房子

wendy_hx

漂漂熊 發表于 2015-10-22 13:31
回復 ripplecs1 的帖子

70萬估計可以買個20多平米的南開區的房子

可不，南開區的，南開中心片的，大票都夠的

小滿弟弟

candy小胖 發表于 2015-10-21 15:12
樓主，我也想買河北區的房子，你對河北這么熟悉，幫著分析分析吧。              
      
      我 ...

如果不著急上學可以等等首創大都匯

lisagly

回復 小滿弟弟 的帖子

真相了，就是這樣。2013年的時候見我同事倒騰學區，我還在鄙視他！2014年的時候我買了！哈哈

songnn

回復 小滿弟弟 的帖子

太對了 所以感覺中國人民好累啊

小滿弟弟

candy小胖 發表于 2015-10-21 15:12
樓主，我也想買河北區的房子，你對河北這么熟悉，幫著分析分析吧。              
      
      我 ...

小胖同學。。

50萬元是不少了，因為現在銀行首付已經下降到了25%。所以你可以夠得著180萬-200萬的房子。其實10萬元的裝修真的沒有必要一定留在手里，你可以慢慢攢錢裝修也可以的。

我之前推薦的首創大都匯。如果你父母在王串場這邊，其實昆一還是你的首選。

當然我覺得你也可以考慮大河陳章，這是正在賣的學區房，或者觀錦都算是學區房。他們的價格也不是很貴。我覺得你的這個錢可以買到不錯的房子了。

你可以考慮一下。

小滿弟弟

lisagly 發表于 2015-10-26 11:37
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真相了，就是這樣。2013年的時候見我同事倒騰學區，我還在鄙視他！2014年的時候我買 ...

中國的父母都離不開學區房。除非在農村，只要是在城市，都躲不開。

summerpink

小滿弟弟 發表于 2015-10-26 16:01
小胖同學。。

50萬元是不少了，因為現在銀行首付已經下降到了25%。所以你可以夠得著180萬-200萬的房子 ...

小滿弟弟，記得你說過不想離開河北這塊地兒，旺海公府你覺得如何？有洋房。。。

小滿弟弟

說句實在話，純從經濟實力看，我是可以離開河北的，但是我是外地孩子，我父母也不能100%的幫我看孩子，還有別的事情，岳父母那邊身體不好。各種原因在一起。我必須留在河北。

河北的旺海公府我沒有看過但是之前和別人聊過。我覺得從地點考慮是個好地方。但是說實話真的不是我的菜。怎么說的？有人喜歡炒菜有人喜歡火鍋一樣。口味不同。旺海的好處是地點。缺點是周邊的交通和商業。而且價格有點貴。也許實驗小學對旺海來說是個賣點。但是因為畢竟是河北區的學籍，對我來說也沒有什么吸引力。

可以買，也可以不買。看你自己喜歡什么。