tsxxljj

1、98年父母買的第一批商品房，當時沒有學區房的意識，現在升值還不錯；2、06年由于老公家里條件不好，在家附近買的房子（那時候很傻很天真，沒有任何投資升值的概念）寫的父親的名字，老公一起還款，2010年還清；3、08年結婚，10年買的我們小家的第一套房子，二手，為了用上公積金，當時政策也好，由于資金有限，還是在娘家附近買的獨單；4、12年，剛生完寶寶，老公由于努力，收入大幅提升，貸款買的鼓樓區域兩室；5、14年初，翻一番將06年的婚房賣了，全款買的和平學片獨單，位置在單位附近。未來目標，將父母換到鼓樓附近，就近照顧。如果我們事業能夠再進一步，優化組合，換成改善的三居室。如果再有錢，也不打算放在房地產里了。
這些年的教訓：1、07年考慮結婚的時候，去看的中新城上城，就是現在的龍亭家園，精裝，9000一平米，兩室月供3000多，但是我那時候沒有工作，老公收入低，錯過了。但是，如果時光倒流，我覺得我們還是不會選擇那樣遠超出能力的事情；2、10年買的一套小房子，本來我是奔著和平去的（非學區房），都坐下來與房東談了，覺得房東不好接觸，就放棄轉戰娘家附近了，其實當時完全可以再接著選擇，不過就是多貸20萬的事情。（雖然老公一直安慰我那樣以后就沒有錢買鼓樓的房子了，但是和平的增值潛力不用我說了吧）
由教訓得到的經驗：1、綜合考慮的前提下，地點為王道，與升值潛力掛鉤；2、如果能蹦蹦腳，就適當給自己點壓力，強調：適當！投入大，產出也大，當然，如果你沒看差的話。3、確實像很多神人總結的，要有勇有謀，沒有完美的房子，看準了，該出手時就出手。
以上是我的經歷，和個人感受。

牟慧萱

向小滿弟弟討教， 目前居住在河北和北辰交界處，倆女寶。由于今年起孩子要在扶輪小學上學，想改善一下目前的居住環境，能給我推薦一下孩子上學比較方便的小區嗎？預算150萬， 3室或者復式都行，因為要和爺爺一起住， 至少需要3個臥室，而且要交通方便一些的， 我們都在北辰這邊工作，想這次改善一步到位

牟慧萱

話說是不是北寧灣附近有個智賢公寓啊？小滿弟弟了解這個小區嗎？

小滿弟弟

牟慧萱 發表于 2015-7-7 16:57
話說是不是北寧灣附近有個智賢公寓啊？小滿弟弟了解這個小區嗎？

那邊房子都不是很新。。但是距離地鐵比較近，將來商場開了之后也還不錯，生活會更加方便。但是學校一般。育賢小學吧。。

小滿弟弟

tsxxljj 發表于 2015-7-7 15:08
1、98年父母買的第一批商品房，當時沒有學區房的意識，現在升值還不錯；2、06年由于老公家里條件不好，在家 ...

你寫的東西我看了好幾遍呢。。我特別佩服你，我覺得你在買房這件事情上非常果斷而且也很有成績，和你相比，我之前太保守。

我也覺得房子夠用就好沒有必要太多，將來還是要提高其他方面的生活品質。換車，旅游等是我未來的生活重點。

小葉紫檀手串

wendy_hx 發表于 2015-7-7 13:39
金融街起步較高，改善太難，，，

哎。。慢慢攢錢中。。。。爭取等我回天津時就直接改善了。。。然后把金融街出租。。。。
確實太難。。。。。

小葉紫檀手串

小滿弟弟 發表于 2015-7-6 19:38
我還真是在看河北呀。。如果我要選擇，或者說如果有選擇的話，我希望在孩子上學的附近搞一個各方面都滿 ...

說實話，除了改善需求外，現在房地產我個人覺得已經不值得投資了。
人口紅利的時代已經在慢慢下降，房產增值幅度只能用來抵抗通貨膨脹了。

為了理財還是要朝著利用各種金融方式來實現貨幣增值會比房地產投資增益要大。。。。。

小滿弟弟

小葉紫檀手串 發表于 2015-7-7 21:57
說實話，除了改善需求外，現在房地產我個人覺得已經不值得投資了。
人口紅利的時代已經在慢慢下降，房產 ...

嚴重同意呀。。我倒是支持你擁有第二套住房，房地產的保值和抗通脹來說肯定是非常好的。但是從現金收益來說，房地產根本就沒有辦法和社會上其他的產品比。房租收益？連3%都保證不了。。

我的目標是換一個車，自己喜歡車很多年。另外我的07年買的愛麗舍現在看來也太老了一點，2460的軸距后排空間太小了，家人居住起來實在不舒服。換一個省心的B級車，這是到年底的目標。

換車之后慢慢再有積蓄的話，我會選擇一些現金收益比較好的產品，我的目標是在保證安全的前提下6%-8%，實現資產保值就好。

小滿弟弟

小葉紫檀手串 發表于 2015-7-7 21:53
哎。。慢慢攢錢中。。。。爭取等我回天津時就直接改善了。。。然后把金融街出租。。。。
確實太難。。。 ...

小葉紫檀如果你覺得攢錢很難，但是還要一定實現這個目標的話，那么你要過幾年緊巴的日子了。。我是過過這樣的日子，挺難受的。。