wendy_hx

georgema 發(fā)表于 2015-12-17 12:48
對呀，買房還是要看后期保值增值的，誰還住一輩子呀，旺海我覺得就是性價比低，預支了太多的上漲空間。 ...

買掙錢的房子用來折騰，自己住的舒服就行了

喜歡的可以買來住，，不喜歡但是前景不錯的可以用來折騰，，，這就兩全了

朱顏記

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點中了關鍵~

自住和投資的區(qū)別

summerpink

朱顏記 發(fā)表于 2015-12-17 13:31
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旺海一期開盤買的還行，后面就有點貴了。

是，10月份去看旺海還是2.6w，后來就停售了，不知道現(xiàn)在什么價了
新房都是透支預期，像你說的八大里，還有天拖板塊，但旺海起碼比這倆地塊成熟，周邊配套完善太多了，還占著海河沿線，無非就是“河北”的低價概念在人們頭腦中已經(jīng)根深蒂固。旺海整個盤子本身的條件在內(nèi)環(huán)區(qū)域已經(jīng)無可復制了，看看規(guī)模、容積率、綠化率，哪個能比，如果沾上昆一，人們的想法馬上就變了

summerpink

朱顏記 發(fā)表于 2015-12-17 13:49
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點中了關鍵~

其實任何房產(chǎn)都有投資成分，只不過比例不同。沒有嚴格的“純投資”跟“純自住”的界限，你現(xiàn)在自住，10年后還自住嗎？不是還要以房換房？那你這也算是一種投資

朱顏記

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聽說是2萬8了。

哎， 如果是市場不好的時候，開發(fā)商著急回籠資金，有可能讓利。那個時候一手房比二手房合適，現(xiàn)在市場， 開發(fā)商基本上都是拔高購房者的脖子，讓你買房。現(xiàn)在情況下，反而不如淘淘二手房了。

新八大里有個學區(qū)房和地鐵的噱頭，所以那么偏的地方也敢賣那個價格。市場定位好，300萬左右的總價的三居，吸引大量的想改善的，又買不起核心地段改善區(qū)域房子的人，所以，火爆。
自住，買就買了。 投資的話， 大概率的是個大坑。

della_p

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同意，河西從下瓦房到土城這塊的二手房我看了很久，又想宜居又想有學片南北通透合適樓層小區(qū)環(huán)境好的房子太難找了，有的話價格也不合適，所以干脆直接新八大里了，好歹是新房

summerpink

朱顏記 發(fā)表于 2015-12-17 14:00
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聽說是2萬8了。

同意，新八大里有點像當初的梅江，好在學區(qū)配套比梅江完善，好歹也能自住。河西新房不少，但是缺少精品。沒有精品，這種大路貨的資源以后就不會在市場上占據(jù)優(yōu)勢。但是在巨量的新房擠壓下，河西區(qū)的二手房以后更不好賣了。

summerpink

朱顏記 發(fā)表于 2015-12-17 14:07
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看地段和房子吧，起碼，目前的小區(qū)， 我認識的，不少是買了2套三套的，計劃將來在 ...

以后再說以后的，還不知道未來啥趨勢。反正指著投資房地產(chǎn)獲取收益的門檻越來越高了。不過房子肯定還是規(guī)避風險對抗通脹的重要手段。有實力的，選優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置吧。

朱顏記

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哎， 字字珠璣啊。