georgema

wendy_hx 發表于 2015-11-26 10:18
小滿弟弟 發表于 2015-11-26 09:05
非常同意你的觀點。以后3室是主力。
現在很多開發商都愛推出100平米3居..

比如惠靈頓，109的三室還出兩個衛生間，真心覺得沒有意義，還不如大大方方出個兩室。
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georgema

太陽能寶貝 發表于 2015-11-27 10:05
我正在看  五馬路片的 老小區  實在是沒錢啊  求高人指點

沒錢買誠基，和平學籍，耀華小學。
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georgema

小滿弟弟 發表于 2015-11-26 09:05
georgema 發表于 2015-11-25 20:42
那個啥，河東紅橋河北其實就沒有學片房，通通的都不值錢……


哈哈。。..

那你當初為什么買河北學片呀？？？
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wendy_hx

georgema 發表于 2015-11-27 18:54
那你當初為什么買河北學片呀？？？

因為他對河北區愛得深沉，，，

小眼單眼皮

記得去年買個小房子獲得Wendy和小滿的指導，心中不勝感激。讓我這個愚鈍的人也開始關注房產市場。
以Wendy、小滿、小葉紫檀為代表的房版中很多熱心達人不僅是通過自己的努力和智慧對房產市場有了深刻的認識，獲得更加美好的生活，更可貴的是他們愿意無私地把經驗拿出來分享，幫助更多人。
前奏這么多，重頭在后面（嚴重的私心，哈哈）
最近鬼使神差又在考慮房子的事情。今天就來到房版溜溜，驚喜發現小滿的帖子，希望沾光小滿的火爆帖說說自己的糾結，請各位給點建議。（正文使用綠色字體）

具備的基本情況：
1 去年7月購入南開二馬路直門獨一套，2層，朝東，計租21，公產，南開中心學片，戶上沒有在讀學生，我自己估計凈落65萬，一直處于出租狀態。
2 明年初（約2、3月份）有些錢到期，約65萬。
3 本人公積金沒有使用過，賬戶中有些余額想使用了（老公的公積金有貸款沒有還清），可以按照二套政策使用公積金。

目的：雞蛋的一個籃子，家庭資產保值的手段。

糾結的訴求有2個：
1、賣掉二馬路直門獨，加上手中現金，公積金貸款購買一套和平、河西、南開可以居住的小兩室學區房
2、保持現有二馬路直門獨，用手中現金做首付，買一套和平普通小學或者河西、南開重點小學學區房，估計只能獨單了。
對所購房屋牢固不變的要求：學區（和平只能是普通小學、南開中營、五馬、中心，河西閩侯、上海道等），地段（至少一條地鐵線站5分鐘步行距離，地處大家熟知的商圈如大悅城、小白樓之類），朝向：東或南，樓層：2、3、4。
或者各位房產達人覺得我的這個情況購買怎么樣的房子最經濟合適，望不吝賜教。

我對房產知之甚少，借助小滿的大帖和名望在此厚著臉皮向各位討教。謝謝大家，特別感謝小滿。

georgema

中心老樓升值空間不大
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georgema

小眼單眼皮 發表于 2015-11-30 17:28


記得去年買個小房子獲得Wendy和小滿的指導，心中不勝感激。讓我這個愚鈍的人也開始關注房產市場。
以Wend..

買學區你看和平河西就行了。
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小葉紫檀手串

小眼單眼皮 發表于 2015-11-30 17:28
記得去年買個小房子獲得Wendy和小滿的指導，心中不勝感激。讓我這個愚鈍的人也開始關注房產市場。
以Wendy ...

直門獨+現金+公積金，選一套好地段的次新房。

不過，65萬現金，你確定不是做理財（股票，基金等等之類的）？

小滿弟弟

小眼單眼皮 發表于 2015-11-30 17:28
記得去年買個小房子獲得Wendy和小滿的指導，心中不勝感激。讓我這個愚鈍的人也開始關注房產市場。
以Wendy ...

我個人比較喜歡第一種方案，因為我對河西和平不是很了解，也不能給你推薦具體哪個小區的房子，但是我覺得以后大家對居住的要求會更加高一些，一個學區的2室是能夠讓孩子有很好的教育和家人能夠稍微舒心的生活的。這方面的訴求是比較大的。所以我選擇第一種方案。

小眼單眼皮

我個人比較喜歡第一種方案，因為我對河西和平不是很了解，也不能給你推薦具體哪個小區的房子，但是我覺 ...

謝謝指導