小小漂亮媽

我想說3點
1、這個玩法的確需要融到資。目前在“想盡辦法去庫存”的背景下已然不是啥問題。親眼見一單親 ...

而且關鍵的一點，天津不限購！！得想想，有多少的外地找不到出口的閑余資金聞風趕來。。在房子沒下定之前，手里攥著資金的我整晚睡不著覺。。

kingjoy

小小漂亮媽 發表于 2016-2-26 23:00
而且關鍵的一點，天津不限購！！得想想，有多少的外地找不到出口的閑余資金聞風趕來。。在房子沒下定之前， ...

即使下了定金，仍然惴惴地怕房主賠雙倍毀約 哈哈

小小漂亮媽

kingjoy 發表于 2016-2-26 23:02
即使下了定金，仍然惴惴地怕房主賠雙倍毀約 哈哈

正解。雖然我定金拍得不少，但還是有這個擔心。。

visionheaven

小小漂亮媽 發表于 2016-2-26 22:46
我就呵呵了，400萬~500萬之內的宜居學區房不是論賣的，是論搶！搶！搶！重要的事情說三遍。去實地看房和買 ...

你開玩笑呢，天津，搶？別逗了好么。
我建議你找個中介好好問問，在天津市，400W以上的房子，成交比例是多少。

kingjoy

wananning 發表于 2016-2-26 22:56
經濟危機來臨時，還有幾個人買房子？別說打折，就是半價都未必有人買，那時候更是現金為王。而還不上貸款后 ...

同意親的提法
不過那種情況須是“嚴重嚴重嚴重經濟危機”

其實我們目前已經在經濟危機中了：三四線城市那么多房子那么多過剩產能消化不掉，腫么辦？

所以今年的主題是：全民去庫存！

無奈我國實在幅員遼闊地大物博，zc無法做到面面俱到，所以不過剩的北上廣深繼續收緊，同時加速印鈔，目的是讓資金流向過剩的地區消化庫存化解危機。這就讓我大天津撿著大漏：本身不過剩，又能享受去庫存的大招。
您說等天津4年之后4號10號7號8號11號B1 Z1....全線貫通了，房子會跌么

退一步說，那些本身處在危機中的三四線城市，目前房價也沒有跌。滯漲、滯漲、滯漲進行時
那對比天津，您說天津會跌么

wananning

小小漂亮媽 發表于 2016-02-26 22:46
回復 kingjoy 的帖子

400多萬的房子沒什么流動性，可能幾年都賣不掉。我就呵呵了，400萬~500萬之內的宜居..

我也呵呵了，400萬以上房子都在搶？拿數據說話吧
來自[移動wap版]

visionheaven

kingjoy 發表于 2016-2-26 22:53
我想說3點
1、這個玩法的確需要融到資。目前在“想盡辦法去庫存”的背景下已然不是啥問題。親眼見一單親 ...

每年外來30W人口對400W以上的房子毫無意義。
這些人根本就沒有這個購買力，這些外來人口支撐的是低端住房，一方面是市內的老破小，一方面是郊區的新房

為什么中北鎮和大寺津南都火了，人口往外擠呢

豪宅市場是靠什么支撐，外來土豪，天津2015年本外幣存款余額為2.71萬億，北京是12.53萬億，天津幾乎就沒什么有錢人。

沒人買的起的房子很難漲。

visionheaven

kingjoy 發表于 2016-2-26 23:10
同意親的提法
不過那種情況須是“嚴重嚴重嚴重經濟危機”

你又再胡說了，政府根本沒有加速印鈔，現在上面卡的很緊，沒有放水。

wananning

各區、縣住宅交易情況
區域
新建商品住宅
二手住宅
成交套數（套）
成交面積（m2）
平均價格(元/m2)
成交套數（套）
成交面積（m2）
平均價格(元/m2)
和平區
1
95.5
27777
0
0
0
河東區
27
2945.4
22323
0
0
0
河西區
20
2162.5
23676
0
0
0
南開區
20
2169.1
25813
0
0
0
河北區
11
1258.3
21078
0
0
0
紅橋區
23
2229.1
20528
0
0
0
東麗區
32
3689
11452
0
0
0
西青區
58
6429
13442
0
0
0
津南區
68
7134
10754
0
0
0
北辰區
27
2954.5
12742
0
0
0
塘沽區
96
11094.2
10987
0
0
0
漢沽區
6
694.9
6675
0
0
0
大港區
5
607.2
6047
0
0
0
開發區
0
0
0
0
0
0
武清區
98
10367.9
7223
0
0
0
寶坻區
14
1361.6
7755
0
0
0
靜海區
10
1313.2
6854
0
0
0
寧河區
3
539.4
7632
0
0
0
薊  縣
7
924.7
9264
0
0
0
截至當日17時
  相關閱讀
2015年11月17日天津各區縣房價一覽
2015年11月18日天津各區縣房價一覽
2015年11月19日天津各區縣房價一覽
來自[移動wap版]