小葉紫檀手串

kingjoy 發表于 2016-2-26 21:30
什么風險呢？
1、丟掉工作
     如果能做出這樣的選擇，那說明當事人都還比較強梁，相信能浴火重生

你這個話太絕對。

如果房價真的跌去1/3，并不是誰也跑不掉。因為沒有激進的貸款方式，沒有大額滿額超能力的貸款，大部分家庭的貸款承受能力基本在合理范圍和等值。即便經濟下行，公積金，工作和家庭存款完全可以抗壓。

跳樓的，只會是這種超額貸款，扛不住壓力的人。

所以，當前通貨膨脹率的情況下，多貸款是劃算的，但是，再怎么多，不能超過家庭全部收入以及一旦發生意外情況而沒有現金應對的情況下的合理多貸款。比如，暫時性的失業。比如，突發疾病，老人，主力需要大額現金住院情況下。

所以，這個所謂多貸款，其實被很多福建人，溫州人大批應用，所以，即便在當前沒有爆發經濟危機的情況下，也會有很多類似做生意周轉不開急需拋房或者被二次抵押，甚至于民間借貸。

多貸款從理財來講是劃算的，但是，一定要考慮經濟下行，工作穩定，重大疾病和其他變故的情況下，合理多貸款。

現在房子飛漲情況下，一定要跳出恐慌，激情，冷靜分析，做出決定。

人云亦云未必不好，但是生活不是只有房子，投資也不是只有房產。 享受生活，感覺幸福才是根本。

xiaoxiaohang

回復 小葉紫檀手串 的帖子

風險與機遇永遠并存，收益永遠來自于你對風險的判斷和對當期生活狀態的選擇！

小葉紫檀手串

xiaoxiaohang 發表于 2016-2-27 12:50
回復 小葉紫檀手串 的帖子

風險與機遇永遠并存，收益永遠來自于你對風險的判斷和對當期生活狀態的選擇！ ...

哈哈哈哈。。。

這個只能說，賭性太重。。。

kingjoy

小葉紫檀手串 發表于 2016-2-27 12:44
你這個話太絕對。

如果房價真的跌去1/3，并不是誰也跑不掉。因為沒有激進的貸款方式，沒有大額滿額超能 ...

手串版主好， 嚴重同意沒有絕對的安全，任何投資決定都是有風險的哈
問題是風險是否可控，以及某些風險要不要考慮

如果把手里的現金一股腦都交20%的首付，用150w去博750w的房，手里沒現金，拿**還貸，認為還是過于冒險。
如果用150w去購買450w的房，手里有60w現金做保障，認為真的沒有風險：8年現金流！保守謹慎有沒有？


房價下跌？？賣不掉？？ 相信這時候當事人也不會跳樓，（考慮到天津人的天生達觀+存在多種解決方案）
那就繼續還好了。大不了把房子租出去回家蹭住一段兒（僅限于天津土著）忍到春暖花開
沒人租？好吧，如果有那么一天，那直接逃難去得了，準是粗大事兒了

還款人掛掉？或者35歲突發腦意外？...
這個么，算是存在理論上的可能性。這種小概率風險只好在決策時假定它不出現，決策才算靠譜。
如果把大地震、戰爭、和外星人入侵的風險考慮進去，任何買房的決定都不能做出哈，到時候全都打水漂哈

kingjoy

回復 kingjoy 的帖子

上文** 內容為： **

云深不知處2010

小葉紫檀手串 發表于 2016-02-27 12:44
kingjoy 發表于 2016-2-26 21:30
什么風險呢？
1、丟掉工作
     如果能做出這樣的選擇，那說明當事人都..

理性！大贊！
來自[移動wap版]

bullulu

georgema 發表于 2016-02-27 00:17
為什么不信400萬的房子要搶呢？新匯都會軒大都這樣的和平宜居學區房400萬價位的就是要強搶啊，包括富力城 2..

確實得搶，我真的見識了，開始還想挑挑，最后只能閉眼搶
來自[移動wap版]

georgema

8年現金流，我好像錯過了什么重要的，倒回去重看。
來自[移動wap版]