artos

周圍環境太亂了
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maple_214

我也看過王府壹號，很適合自己居住。價格也還好。但是你要考慮以后接手的人群，不是學區，戶型偏大以后變成老房子會有多少人買單。據說融創的產品升值很慢，都讓開發商把后期的升值空間擠壓走了。王府當時就賣的很難！
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maple_214

我也看過王府壹號，很適合自己居住。價格也還好。但是你要考慮以后接手的人群，不是學區，戶型偏大以后變成老房子會有多少人買單。據說融創的產品升值很慢，都讓開發商把后期的升值空間擠壓走了。王府當時就賣的很難！
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maple_214

我也看過王府壹號，很適合自己居住。價格也還好。但是你要考慮以后接手的人群，不是學區，戶型偏大以后變成老房子會有多少人買單。據說融創的產品升值很慢，都讓開發商把后期的升值空間擠壓走了。王府當時就賣的很難！l
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visionheaven

王府壹號幾年沒怎么升值就是利好。
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visionheaven

挑高是可以計入房價的，挑高高10%可以抵10%房價。
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quantumboy

買融僑觀邸吧，小區環境真心不錯！

小貓咪喵喵喵3567

quantumboy 發表于 2016-03-13 19:43
買融僑觀邸吧，小區環境真心不錯！

王府壹號的一期三期小區環境不是融僑觀邸能比的吧！
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王府壹號

    進來逛一圈，說幾個簡單優缺點，樓主取舍。
    王府壹號從居住角度說，一是地點鬧中取靜，南北兩側延伸離長江道主干道和西湖道生活圈都很近；二是小區環境好，綠化面積大，物業管理嚴格，目前來看可以保持人車分流，進院刷卡，來訪登記；三是門口就是李純祠堂后墻，有一條綠化帶，且綠化保養能夠跟上，老人孩子遛彎的好地方。
    明顯的劣勢包括：一、離周邊每個地鐵站都遠，且按規劃來看，一時半會地鐵修不到家門口。公交站比較少，大部分車都要走到長江道上去坐。二、旁邊挨著興業里大隊的還遷房，一定意義上影響高檔小區的定位。三、當初土地出讓價格較高，是一定時期內的地王，導致后期售價偏高，升值空間有限。四、目前學區是南開小學，說實話不算什么好學校，就算將來政策性輪換，附近也沒有重點小學，還有個長治里，還不如南開小學。學區房優勢是半點沒有。
    最后，相對樓主需求來說最重要的一點，這地方開車去鞍山道小學的話，必須經過長江道五馬路小學門口，長江道今晚報路口，海光寺路口等幾個擁堵點。15分鐘是絕對到不了的，半小時還差不多。
    不過話說回來，我是真喜歡這小區物業，業主回家小保安還給敬禮呢，我們小區看門大爺們都是叼著煙不搭理人的，唉，差距啊。

小貓咪喵喵喵3567

最終還是定的王府壹號！
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