貓貓熊貓貓

丸子惹不起 發(fā)表于 2016-04-05 13:54
到現(xiàn)在只有地還沒(méi)蓋房正在翻土，說(shuō)不準(zhǔn)房子怎樣，只能說(shuō)說(shuō)這個(gè)地段，紅咸里，仁恒平安首創(chuàng)四家爭(zhēng)奪聯(lián)合開(kāi)發(fā)..

即使這樣的地兒，估計(jì)買的人也會(huì)不少的，
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wendy_hx

即使這樣的地兒，估計(jì)買的人也會(huì)不少的，

如果買就是跟著仁恒過(guò)來(lái)的粉絲，會(huì)有的，我相信，市區(qū)的盤，稀缺的土地，，不是那么悲觀的

丸子惹不起

從中環(huán)線，光榮道，咸陽(yáng)路圍攏的大片區(qū)域里，有很多舊式小區(qū)，夾雜著這幾年零星新盤，，這片實(shí)在想不出任何升值的理由，但它不愁賣，因?yàn)榈鼐壭愿纳菩枨蟛簧?，丁字沽N段一直到佳園里還遷房那一大片，多少想老房換新的，又不想去別處，這片地緣很深，第一是時(shí)間長(zhǎng)，好多幾代人住這個(gè)地方，第二是處于紅橋腹地縱深，與他區(qū)流動(dòng)很少。如果說(shuō)和平不愿出來(lái)，覺(jué)得哪都不如和平。這里呢，是覺(jué)得不知?jiǎng)e處有什么好的，或者說(shuō)別處好和我有什么關(guān)系。說(shuō)到這片的供需造成的市場(chǎng)，舉個(gè)粟子，朋友住的丁字沽一號(hào)路三號(hào)路中間，有個(gè)國(guó)企單位宿舍小區(qū)，十幾年快二十年的磚樓，兩萬(wàn)一平，出一套沒(méi)一套，我都不能相信。所以這片雖然外人不太知道的，但蓋了房就賣得不錯(cuò)，這幾年的億城堂庭，金僑公園，去化都很快。去年9000拿地，今年按它宣傳保守價(jià)26000賣，這快錢算是賺到了，可開(kāi)發(fā)商賺快錢，買的人你就得慢慢熬了。
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wendy_hx

從中環(huán)線，光榮道，咸陽(yáng)路圍攏的大片區(qū)域里，有很多舊式小區(qū)，夾雜著這幾年零星新盤，，這片實(shí)在想不出任何 ...

同意！

yvker

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其實(shí)對(duì)于紅橋區(qū)中環(huán)線以里及附近的老居民來(lái)說(shuō)，紅咸里那點(diǎn)地也挺偏的呢，可能主要還是吸引佳園里附近的改善型了吧。樓主說(shuō)的一號(hào)路和三號(hào)路之間的宿舍樓，是靠一輕校那邊的么？那塊應(yīng)該屬于紅橋?qū)嶒?yàn)學(xué)片吧，所以賣的相對(duì)高些，而且面積小總價(jià)低，顯得單價(jià)高些，那邊二手房均價(jià)應(yīng)該到不了2w。
億城堂庭，白瞎了那么好的位置，這么好的規(guī)劃，當(dāng)初開(kāi)盤時(shí)賣的挺火的，業(yè)主素質(zhì)也相對(duì)較高，很多都是河北工業(yè)大學(xué)的老師和區(qū)委區(qū)政府的公務(wù)員，不過(guò)據(jù)說(shuō)后來(lái)的物業(yè)很差，到現(xiàn)在入住這么久了，小區(qū)內(nèi)景觀還是殘缺不全的，所以漲幅不是很大，也漲了，但是比不過(guò)同期開(kāi)盤的中興泊仕灣。
記得億城堂庭開(kāi)盤時(shí)，售樓姐姐特別信誓旦旦的說(shuō)，我們樓盤規(guī)模大，業(yè)主素質(zhì)高，定位高端，將來(lái)升值潛力一定大于只有2棟樓的中興泊仕灣，結(jié)果。。木地鐵，木學(xué)區(qū)，物業(yè)又不給力。好歹人家泊仕灣下樓就地鐵，窗戶外頭就是紅橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)啊，就是房型略遜了些！

yvker

紅橋土著不是不知道別的地方好，是對(duì)于紅橋土著來(lái)說(shuō)，別的地方真心太貴買不起啊。。。。

larina1566

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親，這片新開(kāi)的振業(yè)名邸值得買么？就在雙環(huán)路與佳寧道交口處

丸子惹不起

larina1566 發(fā)表于 2016-04-05 21:13
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親，這片新開(kāi)的振業(yè)名邸值得買么？就在雙環(huán)路與佳寧道交口處..

越來(lái)越遠(yuǎn)了，我在想什么需求選擇這里，除非是佳園里就近改善的需求，那么它還周圍的生活配套還是佳園里片的那些，商業(yè)娛樂(lè)醫(yī)療這些還要去共享瑞景區(qū)域的。那么改善了什么呢？如果這個(gè)需求不是地域決定而是價(jià)格決定，那么一萬(wàn)六七可以考慮瑞景那邊，比如奧林匹克玉蘭苑，環(huán)境更宜居一些。不介意“遠(yuǎn)”點(diǎn)可以里走走，咸陽(yáng)路上水木天成有幾個(gè)園，在這價(jià)格能淘到，社區(qū)各方面成熟的不能再成熟，也是一種宜居。
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丸子惹不起

yvker 發(fā)表于 2016-04-05 17:56
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其實(shí)對(duì)于紅橋區(qū)中環(huán)線以里及附近的老居民來(lái)說(shuō)，紅咸里那點(diǎn)地也挺偏的呢，可能主要..

億城的內(nèi)部環(huán)境在紅橋可以算很好的了，物業(yè)有變爛的趨勢(shì)，而且里面再好走出小區(qū)也是沒(méi)啥，現(xiàn)在在賣的二手房有裝修也兩萬(wàn)五了，還沒(méi)房源，洋房有要三萬(wàn)的，有點(diǎn)看不懂
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