不羈的看天

夢想開始的地方 發(fā)表于 2016-10-25 16:36
看的很糊涂，罵來罵去的。
我買和平重小不買普小的原因很簡單，我跋山涉水來和平，還弄個普通的？！那我干..

說到點上了！
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教父2

qhnature 發(fā)表于 2016-10-25 11:31
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您好！很想聽聽您的建議
我們孩子19年上學，想給她買和平重小的房子，全家意見統(tǒng)..

4你就別想啦，當初我也這么想，沒有可行性呀，三室離和平重小近的得多少錢呀？能買到的估計距離根你那個河東的估計區(qū)別不大了，還是建議買個2室重小學區(qū)房靠譜，做好長期持久戰(zhàn)的打算，等上學你就知道距離近太重要了，我們本想住別的地方，但是現在真的離不開這了，打算持久至少住到孩子小學畢業(yè)，天天折騰孩子不是個事。350萬應該可以買個昆明的老兩室，而且離學校很近的、主要昆明就倆校區(qū)離的還很近。你考慮考慮吧
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weilai521

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對，建議分寸之間買房的，做應對差價的準備，掌握好定金和可調用現金這兩塊。沒辦法什么都跟不上市場價的漲 ...

我買的企產就受反悔了，馬上要起訴賣家
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好脾氣虎媽

不羈的看天 發(fā)表于 2016-10-25 19:44
|曉露_2175 發(fā)表于 2016-10-25 14:03
耀華小學重不重點反正今年秋天不少孩子上了耀華中學，實驗小學也有不..

耀華初中不像高中那么好，關鍵沒什么必須搞好的理由和壓力，不妨高中再去，耀華的開放寬廣靈活的特點從高中體現，高中年齡段也能較好把握自己，孩子這個年紀思想上可以被耀華的氛圍所熏陶，初中打基礎最好的是20中，高中去耀華一中。
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好脾氣虎媽

靳大熊 發(fā)表于 2016-10-25 16:49
immoon 發(fā)表于 2016-10-25 16:40


討論討論策略，比方說有和平普小房的，有非和平重小房的，遠郊的，如何..

您這是亮了一手好牌，可我卻不知道您一個基本方向啊
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elaineyucui

350次新費勁 我小伙伴剛剛買的富頓73平米 455萬 但是老的文明小區(qū)里還能找一下 老人住 一定注意樓層朝向 低 ...

富頓73平米是兩室嗎？什么朝向呀

暢寶貝兒媽咪

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我也是，同樣擔心，等孩子上初中了，政策一變，房子馬上不值錢啦

暢寶貝兒媽咪

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昆明路的次新買不起，老小破不出房啊，老小破不出房啊，老小破不出房啊

wendy_hx

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     沒關系。     不過很多家長私底下確實也有很多不滿意。我知道的家長里面，例如南 ...

南開區(qū)的政策是先搖號，再選私立。

好脾氣虎媽

我就大熊的例子再說一下，不管是有資金在手，還是有可供整合的房子，我建議只要想到學區(qū)房，就先定最高目標，和平重小。對于前邊說的幾種“光腳”的情形，一定是用過篩子的方法，揀到哪個都是寶。但更多的是手里有各種資源，那定完目標下一步是分拆手頭的資源。
大熊有中營學區(qū)獨單和和平新星普小獨單，那么兩套地點不搭邊，除了萬全其它和平和中營的房子說不上話。獨單居住功能都有限，互相沒有生活上支援作用，那么這兩套尤其中營，還有學位的附加值，那就要把中營變現，尤其把這個不具備居住改善功能單純的學位附加值變現，整合成更好的學位。
前邊先說過普小的意義，你要是光腳族，過篩子，發(fā)現渣都不剩了，那么一個通勤方便的普小就是現實決定的優(yōu)選，那就到此為止。如果有資源，那么這個普小，就要賦矛它更大的功能和意義。
有些時侯，這個普小房更像一個先過河的卒子，真能當車使么，當然不行，但它有用。像大熊的例子，有了普小房，重小的選擇不再過篩子，而是在寶貝里頭挑，有了基礎坐標，就可以想到生活方便，兼顧老人等等更多需求。
拿新星片來說，仔細看看基實很有意思。首先生活很方便，交通醫(yī)療各種方便。片內小區(qū)分布基本為縱向分布，東側自北而南，中心，實驗，岳陽，這幾個重小的像個右半圓與新星片銜接。那么新星無論哪個小區(qū)其東向不超五百米，都有三個重小之一的某個校區(qū)，那么剩下是你自己選擇。而二片的初中，和平重點高中也在周圍近處，可以隨著小學換校區(qū)，升初，升高，你的兩個房子可以做什么，不用我說了，對這十二年的學習過程有什么意義也不用多說了。
有了這個普小的房，你選擇的重小，偏單可以不是必須了，可以獨單和獨單，生活上互相支援，比如老人三口各住一套，接送方便兼顧各自舒適空間。何況天拖的房過幾年地鐵等配套上來，可以周末房用，或出租補充貸款。經濟上中營房賣掉買中心岳陽公產一室，杠桿可以不用或少加均可。往后當初中高中確定性越來越大，孩子的上下學不是問題，經濟再強一些，兩套老小房使命也結束了，到時再怎么看自己了。
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