zitansuo

大小伙ABC 發(fā)表于 2016-12-11 23:36
不會有變化的，變化也會越變越好的。萬全小學(xué)17年起就三個校區(qū)共110間教室了，萬全二小18年開始因為大都 ...

我認(rèn)為有可能紙片會有劃到萬全二小的風(fēng)險，賣紙片房子的也不是傻子，沒這個風(fēng)險為什么紙片會比鐵片便宜這么多。萬全二小不就是建物街小學(xué)嗎，不知道叫了萬全二小之后還收不收民工子弟，如果不收了，也要幾年才能慢慢變好些

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我認(rèn)為有可能紙片會有劃到萬全二小的風(fēng)險，賣紙片房子的也不是傻子，沒這個風(fēng)險為什么紙片會比鐵片便宜這 ...

所謂紙片賣的低是因為包括我在內(nèi)的多數(shù)人都覺得里面的一個“二選一”的說法有玄機(jī)，這種心里因素導(dǎo)致是原因之一，還有一個重要因素是所謂鐵片的宜居程度要高。萬全二小的成立除了提升教育質(zhì)量和連續(xù)均衡以外，主要就是為了解決南市公寓銷售和入學(xué)問題，特別是為了大都會公寓。萬全小學(xué)興安路校區(qū)的明年投入使用就是為了保證現(xiàn)在萬全學(xué)區(qū)所有住宅的利益，順便也保了房價。
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大小伙ABC

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我認(rèn)為有可能紙片會有劃到萬全二小的風(fēng)險，賣紙片房子的也不是傻子，沒這個風(fēng)險為什么紙片會比鐵片便宜這 ...

可能您不太清楚，萬全二小從今年起開始明確招收南市公寓了，計劃明年起就不招隨遷子女了。我再拿數(shù)據(jù)說話，經(jīng)認(rèn)真統(tǒng)計，萬全鐵片10476戶，萬全二選一片4998戶，萬全二小（南市公寓）2500戶，二南開小學(xué)部1576戶。萬全二小教室總計不超過25個（每年最多4個班），而萬全小學(xué)在17年可使用教室110個左右。我覺得不會存在讓萬全二小裝不下，讓萬全小學(xué)空著的情況吧！還有就是萬全片的次新房很多人是為了長期住的，可能最少一住九年，本來不輕易在市場流通。再加上六年一戶，對老破小也有了限制，這樣以后萬全每年的入學(xué)人數(shù)應(yīng)該會逐年減少，而萬全二小對應(yīng)的大都會公寓18年才開始入學(xué)，以后會越來越多，正因如此，萬全二小今年起也實施六年一戶了。
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大小伙ABC

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不會有變化的，變化也會越變越好的。萬全小學(xué)17年起就三個校區(qū)共110間教室了，萬全二小18年開始因為大都 ...

至于所謂的紙片房價，只能等大多數(shù)人覺得上萬全沒有風(fēng)險了才會補(bǔ)漲一些，或者以后干脆某年二選一片的不讓選萬全二小了，這樣一下子就會縮小差距，剩下的只是宜居不宜居的問題了。實事看來，因為所謂鐵片在售房不是總價高就是選擇少，已經(jīng)越來越多的人選擇所謂紙片的，可能也是因為越來越多的人看到了各種利好，包括一些投資的。個人見解，不喜勿噴！
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熊熊好淘氣

jimgs123 發(fā)表于 2016-12-10 11:55
老磚房，一樓是獨立下水，二到六樓共用一個下水管，廚房的油污較重，容易堵，如下水管細(xì)那就更容易堵了，二 ...

老樓易堵因為使用鐵鑄下水管道，流體阻力大，鐵銹多，長年累月堆積成渣，淤積到一樓，造成堵塞，一樓不獨立下水就需要定期疏通，避免堵塞。比較新的樓、下水主管道都使用PVC管道、直徑10+厘米的大管道，PVC管道流體阻力很小，沒有銹，是不是獨立下水都不堵，除非往管道里扔?xùn)|西。我一親戚住二樓，他家樓上三樓就經(jīng)常堵，三樓小孩喜歡往馬桶和水池里扔?xùn)|西，不是主管道，管子都細(xì)，總堵，別的樓層就沒事。

熊熊好淘氣

老人住陽面的房子，一樓、二樓都不錯，年輕人的話住三到五樓都行，不到頂就行

大小伙ABC

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我認(rèn)為有可能紙片會有劃到萬全二小的風(fēng)險，賣紙片房子的也不是傻子，沒這個風(fēng)險為什么紙片會比鐵片便宜這 ...

實話實說，我買的就是萬全二選一片的，所以才做了很多分析研究。客觀的講，我去年買的時候還沒那么多明確的變化，我也算是有點小賭的意思。我買的時候懷遠(yuǎn)里和華門明筑還可以三選一，萬全二小還沒針對南市公寓招生。今年起上述兩個小區(qū)（現(xiàn)有1000多戶）只能上二南開小學(xué)部，萬全二小針對南市公寓（現(xiàn)有1000多戶，18年增加到2500戶左右）招生，這樣一來就為萬全分流了不少生源。今年六年一戶的政策還沒有什么效果，加上適齡孩子多，在這種壓力下，教育局和萬全小學(xué)仍然保持了政策延續(xù)。我個人認(rèn)為面對這種壓力，都想辦法延續(xù)政策，今后有了即將投入使用的新校區(qū)（44個教室），有了六年一戶效果的顯現(xiàn)，基本可以排除二選一片不能上萬全的風(fēng)險。但是只要一天不把二選一去掉，不變成所謂紙片只能上萬全，人們的擔(dān)心都會有的，這個很正常。我這是一個曾經(jīng)擔(dān)心過的過來人的理解！僅供參考！
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jesselucky

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請問您買的哪個小區(qū)呀

jesselucky

其實我真的很想買，為了買這個二樓的房子，我在那里觀察了一天，結(jié)論是一天都不見陽光，其實陽面也就是所謂的陰面，然后我就猶豫了，猶豫之后這個房就賣掉了~~

郁卞丟

老人住的話，選二樓。沒辦法，要方便就要有舍。陽光照射不足，老房子下水堵漏問題看好了。

大冬天的，一天見不了兩個小時的陽光確實郁悶，但是樓層矮老人住沒辦法。年輕人的話只要5樓不是頂樓，一定選五樓，陽光充足真的很暖，曬衣服都好干