小滿弟弟

于是就不只是在單純的尋找房源。。

開始準(zhǔn)備真刀真槍的看房子了。。我看的第一套房子就是昆云里。。巧合的是我最后買的也是昆云里。。

我第一個(gè)聯(lián)系的中介是我愛我家的一個(gè)叫小倪的中介。。叫倪曉龍，挺好的中介小孩。。我后來也是在他那里買的房。。讓他賺到了中介費(fèi)。。

那次看的是昆云里的一個(gè)2樓，西照，田字格戶型。。

小滿弟弟

約好了看房，但是小倪說現(xiàn)在看不了，租客是一個(gè)女孩。。出差去廣州了。。為了安全起見，房子被租客換了鎖芯。。所以租客不在。。房主自己也看不了房子。。

小倪還真有辦法，從2樓往上挨家敲門，為了讓我看一下戶型是什么樣的。。轉(zhuǎn)天告訴我，約好了一個(gè)6樓的大爺。。可以看一下戶型。。我就去看了，當(dāng)時(shí)覺得不錯(cuò)，雖然有點(diǎn)西照。。但是由于陽臺(tái)前面有一棟樓。。所以在下午4點(diǎn)30左右基本陽光就沒有了。。而且客廳挺方正的。。比較好利用。。

我比較滿意。。看罷了房子。。我也沒有立刻回家而是跑到小倪的店里和他聊了好半天。其實(shí)也沒有什么太多的內(nèi)容。。主要是我看這個(gè)孩子也不錯(cuò)。。我也希望向他傳遞一個(gè)信息就是我很有誠意買房。。我肯定買房。。只要有合適的房源，我一定從你這買。。

這樣會(huì)讓中介比較重視你。。愿意和你溝通給你介紹房子。。有時(shí)候好房子是需要搶的，中介第一時(shí)間告訴你。。你就掌握了主動(dòng)。。

小滿弟弟

看了房子，我沒有立刻回家，而是讓小倪陪我從昆云里走到地鐵站一趟。。我主要想看看到中山路地鐵站需要多長時(shí)間。。基本上8~10分鐘吧。。我還咨詢了一下租金的問題。。小倪告訴我這邊的房子好多都租給陪讀的人員。。因?yàn)檫@邊有昆一，匯森中學(xué)，二中。。陪讀出租的人很多。。

回去之后，我基本就定下了：我要在昆云里，昆石里買房。。別的小區(qū)我就不看了。。

wendy_hx

累了。。明天繼續(xù)我的流水賬。。

這還等著看呢，就閃了，，，我這看 我是歌手中間還沒忘了給你頂呢，你倒跑了，，，哈哈，美得困了吧？明天趕緊寫哈

小滿弟弟

回復(fù) wendy_hx 的帖子

忍不住編輯了一下。。繼續(xù)寫呢。。

小滿弟弟

為什么呢？
1.北斗，北岸的房子好都是大戶型。。我買不起了。。如果不買北寧灣或許我可以博一下，但是現(xiàn)在真是沒有實(shí)力了。。盛海，昌海的房子基本都是2室，價(jià)格隨低，也在100W上下。。也超出我的預(yù)算。。
2.林容，林古，林新有點(diǎn)靠近鐵道。。我之前去踩點(diǎn)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)那邊道路狹窄開車十分難受。。而且價(jià)錢不低。。
3.王串場(chǎng)的碧水，碧澤其實(shí)不錯(cuò)。。但是距離地鐵太遠(yuǎn)。。不符合我的保值要求。

而昆云里，昆石里是90年代的房子，還遷較多。戶型很小決定著他們總價(jià)不高。。基本都在50W左右。。距離地鐵在步行10分鐘以內(nèi)。。算上是地鐵房。。并且緊挨二中，昆一的東四徑路校區(qū)。。求租的人很多。。比如說52W的房子基本可以租到1400~1500左右，房租收益非常合適基本等同于存錢的利率。。且房租每年都在上漲。。

生活方便，步行可以到聯(lián)華超市。。樓下就是菜市場(chǎng)。。

昆石里已經(jīng)完成了舊小區(qū)改造。。裝了門禁，昆云里改造指日可待。。

georgema

這么晚了還碼字。 (來自手機(jī)端的回復(fù))

大根竹子

小滿買了啊？？真不好意思，我這邊看房一直不方便，抱歉，不過真的恭喜你啦

大根竹子

最后買的哪阿，幾樓朝向單價(jià)？我可以作為賣房的參考嘿嘿

cylviax

頂