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呱呱媽

學 士

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寶寶生日
2011-11-18 
帖子
1982 
回復 管家妞 的帖子
回復 瀛文 的帖子

一直沒搞明白為啥房產證不到十平米,結果自己的房子下來好幾十平米,我都沒搞懂這是咋回 ...

關于實際比房本面積大是這個原因:一般國家對樓盤有個容積率的要求,就是小區建筑面積除以占地面積,這個當然是越低越好,像銀座、君臨天下,這種占地小的樓盤,他實際容積率一定很高,因為根本沒有小區,所以為了國家相關部門可以批,只能把房本面積寫的很小,這樣容積率就下來了,當然這樣做是違反國家規定的,但為什么沒人管呢,是因為相關部門默許了,不然那小塊地哪個開發商買啊,既然買了蓋房,國家就縱容了他們這樣的做法,說白了就是國家開發商互惠互利的勾當,最后只有咱老百姓倒霉

點評

紫色水晶瓶  原來是這樣啊  發表于 2013-8-28 15:32
道寧媽媽  正解,謝謝掃盲。以前還真不知道為啥房本和實際面積差那么多  發表于 2013-8-28 11:05
童童媽

碩 士

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寶寶生日
2010-06-27 
帖子
5419 
回復 tjlijingjay 的帖子

專業點評啊,反正不管怎樣倒霉的都是老百姓

碩 士

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寶寶生日
2014-02-06 
帖子
6345 

Medal No.2 每月論壇之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勛章

回復 tjlijingjay 的帖子

這回我明白了原來是這樣啊

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寶寶生日
2010-10-21 
帖子
1391 
最后房子多大, 什么情況,多少銀子

點評

瀛文  20多點吧,具體費用等所有的都下來才知道,60+必須的  發表于 2013-8-28 16:00

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寶寶生日
2012-02-10 
帖子
1587 
瀛文 發表于 2013-8-22 19:25
手續是在津房置換辦理,房主把房產證、戶口本、身份證都交到津房置換,排號中。房管站到家里驗拆改。今天早 ...

請問2個問題
1. 公產房是只有津房置換才能操作么?為什么還要拍號呢?
2. 公產房都能買產權么?


點評

瀛文  公產房的手續都在津房置換辦理,要掛牌摘牌,和拍賣似的,據說價格過低還會被津房置換優先收購。 2、產權要聯系房管站,也得等著挨個  發表于 2013-8-28 15:59
暖暖

大 專

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寶寶生日
2012-03-30 
帖子
1781 
關于實際比房本面積大是這個原因:一般國家對樓盤有個容積率的要求,就是小區建筑面積除以占地面積,這個 ...
原來是這樣啊
童童媽

碩 士

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寶寶生日
2010-06-27 
帖子
5419 
請問2個問題
1. 公產房是只有津房置換才能操作么?為什么還要拍號呢?
2. 公產房都能買產權么?
公產房的手續都在津房置換辦理,要掛牌摘牌,和拍賣似的,據說價格過低還會被津房置換優先收購。
2、產權要聯系房管站,也得等著挨個
童童媽

碩 士

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寶寶生日
2010-06-27 
帖子
5419 
最后房子多大, 什么情況,多少銀子
20多點吧,具體費用等所有的都下來才知道,60+必須的
童童媽

碩 士

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寶寶生日
2010-06-27 
帖子
5419 
瀛文買房子子了啊,這算學區房嗎?
不是學區房,學區房都要70+,我這個估計60+吧。自住
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【我的買房日記】河西區非學區房,9.2摘牌付款,上房子照片 ...
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