三只小熊DE家

為什么會關注外環線津南的房子呢？原因：外環邊上、新房、便宜、未來有地鐵。

二手的主要是紅磡領世郡， ...

看好津南的人很多啊，可惜買的不多

三只小熊DE家

為什么會關注外環線津南的房子呢？原因：外環邊上、新房、便宜、未來有地鐵。

二手的主要是紅磡領世郡， ...

看好津南的人很多啊，可惜買的不多

wangbocau

tao_qi 發表于 2013-8-21 12:56
二師附小受到什么影響呀，親？

是這個學片受影響

wangbocau

我非諸葛 發表于 2013-8-21 14:33
真厲害，寫的很好，幫頂吧，親有空也支持下我的日記吧：http://www.ztpedu.com/thread-951516-1-1.html ...

厲害不敢當，實在是因為自身條件所限，確實做了很多功課。一個外地妞，兩眼一抹黑，連哪兒跟哪兒都不認識，何談買房，什么都得從零開始。親的帖子我關注了，寫得很實在很有用，文筆也很好也非常棒而且親看房的幾個地點我也了解過，嘿嘿。
都是同路人，互相關注，互相加油！

wangbocau

三只小熊DE家 發表于 2013-8-21 16:27
回復 wangbocau 的帖子

玉蘭苑什么房子能賣到一萬七八？太夸張了吧？加稅后吧？現在稅有那么高嗎？ ...

一樓帶小院的，出房的特別少，而且房主真敢要。
這兩年，我最初和最后關注的一片都是劉園附近，12年初剛開始看，因為總從劉園坐地鐵，就想著從這塊兒買，挨著地鐵方便，當時就看好玉蘭苑，環境好，離地鐵超市都近，一樓還有院，想著老人孩子肯定喜歡，當時就要一萬三了，后來我想著是北辰戶口，孩子上學啥的，肯定還得折騰，而且買了這一套，估計很長一段時間再拿不出什么錢折騰了，就沒買。

前段時間又繞回這里，想著買了算了，再一問，一樓都沒有，偶有頂樓和次頂樓，都敢要一萬四五，要不就是頂樓帶露臺，贈送面積很大的，按實際能用的面積算單價可能會低一些，一萬一二，但是相對房本面積，那也絕對是一萬四五。人家都是把贈送的露臺或小院，還有后期的裝修改造都算進去了。

這塊兒都不能低評，當初買才幾千，而且還是按房本面積，親想想那個5.65%的營業稅得有多少。

wangbocau

三只小熊DE家 發表于 2013-8-21 16:28
這一片是不錯啊

是吧是吧，我第一次研究天津地圖，就看中了這一塊。話說11年的價格相對這個位置還真不算貴，河沿道附近的小區，獨單也才50多萬，還有商量，一次性付款，40多萬就能拿下，兩室也就60多，裝修好一點70，我記得最清楚是八里臺建國樓有個三室，才80多萬?，F在呢，全部往上順延了，一個獨單就6、70了。

wangbocau

三只小熊DE家 發表于 2013-8-21 16:39
奧園建的確實不錯，類似梅江的一些中檔的房子了。樓主寫的真多，好多信息啊。真下功夫 ...

據說，奧園是南方的設計師，小區景觀是步步有景。雖然和南方的很多小區不能比，但在北方這種氣候條件，算是綠化程度比較高的了，旁邊的寶翠綠化也不錯。
慚愧，梅江我沒去過，網上也沒關注。因為我買不是為了改善，甚至不全是為了自住，所以考慮的因素比較多，比較看重房子的附加值要多一些，尤其是二手房。剛開始我在地圖上看，梅江位置一般，而且沒地鐵沒配套，就沒考慮。后來聽說是富人區，都很貴，又是二手房，就直接PASS了，稅太高了覺得不值。如果是新房，我很有可能關注。

我覺得梅江適合什么都不用考慮的親買，只考慮小區環境，比如有錢人或者退休的人。

三只小熊DE家

據說，奧園是南方的設計師，小區景觀是步步有景。雖然和南方的很多小區不能比，但在北方這種氣候條件，算 ...

嗯，梅江的小區我比較喜歡，綠化都很好，樓間距大，看著漂亮，但可能居住不是很方便。這兩年買房我也逛過很多小區，北辰奧園跟旁邊寶翠的洋房也真相當不錯

wangbocau

三只小熊DE家 發表于 2013-8-21 16:39
奧園建的確實不錯，類似梅江的一些中檔的房子了。樓主寫的真多，好多信息啊。真下功夫 ...

哎，我是把心里這兩年積攢的情緒和想法一吐為快了，好多話平時也沒地方說，讓大家見笑了。
為了在這個陌生的城市扎根，生兒育女，安居樂業，這兩年我確實下了很多工夫，去了解這個城市的一切，買房只是一個線索。

對于我來說，來到這個城市，生存不是問題，需要考慮的是怎么開展生活。未來幾十年如何規劃，任重而道遠

三只小熊DE家

據說，奧園是南方的設計師，小區景觀是步步有景。雖然和南方的很多小區不能比，但在北方這種氣候條件，算 ...

看了親的長篇買房日記，其實也挺佩服親的，已經很有魄力了，等更新啊