三只小熊DE家

親的記憶力太強(qiáng)大了，而且內(nèi)心也很強(qiáng)大。怪不得成功。

wangbocau

親的記憶力太強(qiáng)大了，而且內(nèi)心也很強(qiáng)大。怪不得成功。

GG一直說我內(nèi)心不夠強(qiáng)大，不能自己扛下所有的事。記憶力確實(shí)還行，尤其一些虐心的事。最近正想著怎么放松下，覺得很累。寫完這個(gè)帖就翻篇不提了

pipi1230

回復(fù) pipi1230 的帖子

定了之后，也是各種波折啊，這還沒去房管局走手續(xù)呢，已經(jīng)頭大了，所以等親的下文啊

wangbocau

當(dāng)時(shí)天已經(jīng)擦黑，路燈都亮起來了。
我們沿著金鐘河大街，路過金獅橋，慢慢地上了獅子林大街。
我一邊辨認(rèn)著哪是哪，一邊指給GG看，哪是北斗，哪是北岸，哪是金獅家園，其實(shí)再就哪兒都不認(rèn)識(shí)了。2" />2" />2" />2" />
我說金獅溫泉花園在哪兒呢，好像是那一片吧，當(dāng)時(shí)天已經(jīng)黑了，在路的右側(cè)看不到左側(cè)的小區(qū)牌子，只是憑感覺。
我隨口說如果路邊有中介，咱就去看看。
GG對(duì)我說的每句話都很上心，有時(shí)候比我還堅(jiān)持。
他居然看見路的右側(cè)有一個(gè)LJ，話說我坐副駕駛都沒看見，近視啊2" />2" />2" />2" />2" />
GG問，“去看看嗎？”當(dāng)時(shí)我心氣已經(jīng)不高了，就說，“隨便，你說呢？”
GG說去看看吧，當(dāng)時(shí)都快開過去了。趕緊拐上輔道，正好是一個(gè)小區(qū)的門口，有點(diǎn)兒空間，但是沒地方停車，GG說，“你去看吧，我在車?yán)锏戎S時(shí)準(zhǔn)備給別人挪地方。”
我說，“好，反正看看就出來，就問有沒有，時(shí)間不長(zhǎng)。”
當(dāng)時(shí)我已經(jīng)完全信了前一個(gè)中介的話，盛海公寓沒有我要的房子。1" />1" />1" />1" />

當(dāng)時(shí)快八點(diǎn)了，LJ門口旁邊坐著一些工作人員，應(yīng)該都是經(jīng)紀(jì)人，透過玻璃可以看到屋里沒人沒生意，只有前臺(tái)坐著四個(gè)“生瓜蛋子”，一看就是剛參加工作的，太小了，比我都小2" />2" />2" />2" />2" />
我從門口走過，那些經(jīng)紀(jì)人看都沒看我一眼，估計(jì)實(shí)在不像買房的，學(xué)生差不多2" />2" />2" />2" />2" />
進(jìn)屋，四個(gè)小孩都站起來問，買房還是租房？我說買房，三個(gè)立馬坐下了，就剩一個(gè)招呼我。
問我來過沒有，想看哪里的，有什么要求？
我一邊跟他說要看盛海公寓的，一邊瀏覽墻上貼著的房源信息。
我看到有兩個(gè)盛海公寓的，一個(gè)115萬，一個(gè)125萬。
我還沒來的及跟他說要看墻上貼的那兩個(gè)，他就跟我介紹了一個(gè)125萬的。
5樓，東西向，80多平，看室內(nèi)照片，還湊合。我就問他能看房嗎？他說聯(lián)系一下。
然后開始找經(jīng)紀(jì)人打電話，好容易聯(lián)系到房主，結(jié)果我聽得清清楚楚，人家早已經(jīng)賣掉了，別的中介賣的，他們居然完全不知情。
然后他又在電腦里面找，還有一個(gè)131萬的，1樓還是2樓，南北向，80多平。
我說要看墻上那個(gè)115萬的，結(jié)果他找的是另外一個(gè)。我看了一下內(nèi)部裝修不怎么樣，尤其是贈(zèng)送的露臺(tái)沒用好，顯小。就問還有沒有。
他正好接了個(gè)電話，我說那我自己找吧，就把電腦轉(zhuǎn)過來自己找。
因?yàn)槭⒑５姆吭创_實(shí)比較少，按照價(jià)格排序，很容易找出自己想看的。
我只能說這個(gè)小朋友業(yè)務(wù)太不熟了，后來一問才知?jiǎng)偵习嗖坏揭粋€(gè)月。2" />2" />2" />2" />2" />
然后，LZ就自己找到了墻上貼的那個(gè)房子，看了室內(nèi)照片，感覺眼熟，好像在SF網(wǎng)上看到過。但是因?yàn)檫@幾天身心受了折磨，所以記不清網(wǎng)上是多少錢了，是哪家中介貼的。
我問這個(gè)房子能看嗎？他說這個(gè)是獨(dú)家代賣的，而且有專門的經(jīng)紀(jì)人維護(hù)，平時(shí)都是他料理房主，別人都沒房主電話。
我說那你就去找這個(gè)經(jīng)紀(jì)人吧，我要看房。
他先是跑到門外去找經(jīng)紀(jì)人，然后經(jīng)紀(jì)人回來先看了我一眼，問我要看房，我很篤定地說是。
他才又出去打電話，過了一會(huì)兒進(jìn)來問我，“能等嗎？半小時(shí)，房主出去了，正往回趕。”
當(dāng)時(shí)已經(jīng)八點(diǎn)多了，也不知道為什么，我那會(huì)兒心態(tài)特別平和，既不亢奮，也不急躁，也不傷心難過，就說，“那等會(huì)兒吧。”
然后我就出去找GG，他已經(jīng)把車停到中介門口了，我跟他說來看個(gè)照片吧，還不錯(cuò)，想等房主看看房子。GG就先去買飲料，然后過來一起在店里等。
我在店里繼續(xù)把其他的房源都看了一遍，也沒人招呼我，那個(gè)經(jīng)紀(jì)人的臉我都沒看清，他也沒過來跟我說話，可能他完全不覺得眼前這個(gè)時(shí)間這個(gè)穿大T恤的女孩會(huì)買房，說實(shí)在的誰都沒想到。

小滿弟弟的帖子里提到要找一個(gè)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人幫自己，才能最終找到合適的房子。我也很認(rèn)同，所以前臺(tái)的小孩顯然不夠?qū)I(yè)，問他后期稅費(fèi)，他都不會(huì)算，還沒我知道的多2" />2" />2" />2" />2" />

時(shí)間就這樣一點(diǎn)點(diǎn)流逝，很快八點(diǎn)半了，也沒人來招呼我，等到八點(diǎn)四十五了，還是沒人。
我問前臺(tái)的小孩房主回來了嗎？他說不知道，去問問。然后就跑到門外找那個(gè)經(jīng)紀(jì)人了，然后回來跟我說，“走吧，可以去看了。”

我當(dāng)時(shí)特別詫異，居然是這個(gè)小孩陪我去看房，那個(gè)經(jīng)紀(jì)人不去。剛才不是還說是那個(gè)經(jīng)紀(jì)人專門維護(hù)的嗎，深怕別人搶走他的客戶的樣子。這小孩自己都沒去看過這個(gè)房子，對(duì)這個(gè)房子一無所知，他帶我去，能給我什么有用的信息？

說實(shí)在的，如果是平時(shí)我可能就怒了，可能就不去看了，這明顯就是在敷衍我嘛，只是找個(gè)人領(lǐng)我過去看一眼，就真成看房子了，而不是買房子了

可是，那會(huì)兒，我就出奇的平靜，一點(diǎn)兒也沒急躁，就跟著小孩一起去看了。
不知道是不是前兩天和之前剛剛情緒巨大波動(dòng)過，那會(huì)兒心情就異常平靜。

原來小區(qū)正門就在馬路對(duì)面，到跟前才能看清門牌。
走進(jìn)小區(qū)，我和GG都覺得樓間距比之前看的景逸園大，至少車不用停的特別擁擠。

找到要看的那個(gè)樓棟，發(fā)現(xiàn)一層是底商，也就是有六層住戶，這樣人能更少一些。

我要看的是7樓，頂層。

雖然頂層有很多不足，我也知道，但是頂層有露臺(tái)或者閣樓，利用好了能有更多的使用面積。
所以只要不漏雨，冬冷夏熱的問題是可以通過空調(diào)解決的，即使漏雨，我覺得也有辦法解決。
誰讓我想要盡可能大的房子呢？我實(shí)在受不了老房子那種老式的戶型，暗廳暗廁小廚房，一梯很多戶，到處是墻垛子1" />1" />1" />1" />1" />

這個(gè)房子雖然是頂樓，但是戶型很好，可以說是東西通透的。從照片上看，一進(jìn)門是廳，左邊兩個(gè)臥室朝東，右邊是封起來的露臺(tái)，完全就是一整間大屋子朝西，作為餐廳廚房，露臺(tái)外面還有一圈陽臺(tái)。衛(wèi)生間在一進(jìn)門左手邊，看起來也不是只能容納一個(gè)蹲坑的那種小廁所。而且從照片上看，屋里很干凈整潔，不是過去那種到處包木板的老式裝修，屬于現(xiàn)代簡(jiǎn)約實(shí)用型的，我很喜歡。一方面可以不用重新裝修，拎包入住，另一方面就算重裝，也不用費(fèi)勁拆改。

所以我堅(jiān)持要實(shí)際看房，看看是不是和照片一樣，看看有沒有墻垛子之類的。

進(jìn)門以后，跟照片非常接近，屋里沒有墻垛子，到處都很寬敞豁亮。而且房主姐姐一看就是愛干凈的利索人，屋里收拾的干干凈凈，特別清爽。

說實(shí)話，一進(jìn)門，我就看中了。整個(gè)屋子轉(zhuǎn)了一圈，我就打定主意要了。

露臺(tái)利用的很好，立式空調(diào)、洗衣機(jī)，還有很新的整體櫥柜，據(jù)說才裝了2年多，還裝了壁掛電視，可以邊吹空調(diào)邊做飯邊吃飯邊看電視。3" />3" />3" />3" />3" />

露臺(tái)是全玻璃的，有窗簾，露臺(tái)外面還有陽臺(tái)，放了一個(gè)健身自行車，還有大量?jī)?chǔ)物空間，還有小狗窩，陽臺(tái)也是全玻璃封閉的。也就是說，外面路上的灰塵和雜音都被隔離了，即使是夕照，熱量也不會(huì)直接曬到屋里。3" />3" />3" />3" />3" />但是采光是極好的。

客廳雖然在中間，但因?yàn)槭亲羁窟叺模猿嫌写蟠皯簦晒馔耆珱]問題。夏天熱，那也沒辦法了，只能關(guān)著窗戶開空調(diào)，我現(xiàn)在住南北通透的，南臥室也一樣熱死。

兩個(gè)臥室窗戶都在東面，朝小區(qū)的一小片樹林，應(yīng)該不會(huì)吵，視野很好，沒有遮擋。
廁所是暗的，這個(gè)沒辦法了，但空間還行，淋浴、馬桶、臺(tái)盆柜，放得還比較寬松。

最主要是我覺得房主家人比較愛惜，收拾的也利索，和我家風(fēng)格很像，一進(jìn)門就有熟悉感。2" />2" />2" />2" />

跟房主姐姐溝通非常順暢愉快，四十出頭，兒子剛上大學(xué)，本地人，沒有口音。一看就受過良好教育，在外闖蕩過的人。夫妻倆在北京工作，自駕跑遍中國(guó)的大部分地方。美國(guó)的親戚身體不好，想讓他們夫妻過去幫忙照顧生意。當(dāng)時(shí)還有一個(gè)六十多的老太太在屋里，坐在餐桌旁邊用筆記本玩游戲，好像是臺(tái)球。這得是多先進(jìn)的老太太

總之，感覺房主和我們是一類人，氣場(chǎng)很合，房子和我家風(fēng)格也相近，氣場(chǎng)很合。當(dāng)然，房主姐姐看到我，聊了幾句之后，也覺得氣場(chǎng)很合。3" />3" />3" />3" />


然后悲催的事情就開始了，因?yàn)闅鈭?chǎng)太合，因?yàn)槲铱嗫嘧穼さ乃蝗痪统霈F(xiàn)在我面前，我的大腦就死機(jī)了，我就HOLD不住了，居然不知道該干什么了3" />3" />3" />3" />3" />

然后我就傻乎乎地問下一步該怎么辦呢？要不去中介談?wù)劊?img src="http://images.tjmama.com/static/image/smiley/yangcong/S34.gif" smilieid="1215" border="0" alt="" />7" />7" />7" />7" />

我都不知道我怎么會(huì)說出這句話，GG都傻了，中介也傻，他本來就一直傻著。

房主姐姐也有點(diǎn)傻了，說我也不知道怎么辦，那要不就去談?wù)劇?img src="http://images.tjmama.com/static/image/smiley/yangcong/S41.gif" smilieid="1169" border="0" alt="" />

然后房主姐姐拿了個(gè)手機(jī)，穿上鞋子，我們就一起下樓了。

走出單元門，那個(gè)小孩才趕緊給領(lǐng)導(dǎo)打電話，“經(jīng)理你們先別鎖門，買家和房主要到店里談?wù)劇！！！笨浚麄兌紲?zhǔn)備鎖門回家了，才九點(diǎn)半，客戶看房還沒回來呢

后來，GG跟我說，當(dāng)時(shí)他看了也挺滿意的，但是沒想到我當(dāng)時(shí)就說去中介談，以為會(huì)像以前一樣，三分鐘看完，看完了通常都是說回去考慮一下，然后出來了我倆才交換意見。這回居然沒有商量，GG什么意見都還沒發(fā)表。因?yàn)樗綍r(shí)不關(guān)注房子，以前看房子的時(shí)候，都是我跟中介或者房主溝通，提問題，他從來都是不說話的，只有看完出來單獨(dú)以后才跟我說兩句。

其實(shí)我自己也沒想到，因?yàn)橐郧岸紱]有看到如此滿意的，除了賓館溫泉花園那個(gè)，可惜人家房主不跟我談，不然我肯定買那個(gè)了。

其實(shí)這兩個(gè)房子情況很像，只是那個(gè)在河西，這個(gè)在河北。
那個(gè)房本面積稍大，是南北通透，兩個(gè)臥室全陽，露臺(tái)在北；這個(gè)房本面積稍小，是東西通透，兩個(gè)臥室全東，露臺(tái)在西。
但是這個(gè)帶重點(diǎn)小學(xué)片，對(duì)口的中學(xué)也很好，如果不強(qiáng)求最好，可以一直念到高中畢業(yè)，房主的孩子就一直在家門口上的，沒吃什么距離的苦，然后考的廈門大學(xué)。而且這里離3號(hào)線地鐵近，離海河近，離鼓樓商業(yè)區(qū)近，我感覺性價(jià)比更高。

所以雖然當(dāng)時(shí)我的大腦已經(jīng)停滯了，但是我的心告訴我，就是它。。。就是它。。。

三只小熊DE家

當(dāng)時(shí)天已經(jīng)擦黑，路燈都亮起來了。
我們沿著金鐘河大街，路過金獅橋，慢慢地上了獅子林大街。
我一邊辨認(rèn)著 ...

唉，真能吊人胃口，親是公務(wù)員嗎？夸自己?jiǎn)挝灰膊淮@樣兒的，呵呵

wangbocau

唉，真能吊人胃口，親是公務(wù)員嗎？夸自己?jiǎn)挝灰膊淮@樣兒的，呵呵

不是的，呵呵。沒有自夸的意思，之所以提到是因?yàn)椋奶斓弥峭粋€(gè)單位，就算是熟人了，雙方信任度大大提高，但是卻沒有想到把中介甩掉。

袋鼠MM

wangbocau 發(fā)表于 2013-8-29 23:12
當(dāng)時(shí)只想著要定下這個(gè)房子，完全沒想到甩掉中介，尤其在得知房主媽媽是從我一個(gè)單位退休之后，都沒想到。 ...

現(xiàn)在的中介  大部分都不靠譜啊  所以要買房的都得自己做功課

wangbocau

現(xiàn)在的中介  大部分都不靠譜啊  所以要買房的都得自己做功課

是啊，他們把“中介”這個(gè)職業(yè)弄臭了，沒有發(fā)揮本身應(yīng)有的作用。現(xiàn)在兩個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)都是信息費(fèi)，提供房源信息的錢，后面辦手續(xù)全都單項(xiàng)收費(fèi)。