wendy_hx

回復 evangelion2001 的帖子

格調這個事情吧，，我覺得我這個看著他從4k出生，7k長大，現在2w7的人來說，就是錯過了就錯過了
天江格調的時候，覺得一個廣開，那么貴，樓那么近，，，殊不知，后來的樓郊區的號稱低密也比他貴太多了
然后格調春天，各種房型不好仍然最貴，，，但是如果不考慮學片，周圍的小區很多也還好，，，買一個不可以，我們就買個落戶的加一個非學片的來住，不就是一條馬路之隔？每個區域最貴的都是性價比不好，可是沒辦法，，，

evangelion2001

回復 xixi0312 的帖子

呵呵歡迎歡迎,我也拜讀過親的購房文章,親確實是遇到了好人.而我的買賣經歷可是經過了幾次博弈才最終告終的,畢竟這是麻桿打狼兩頭怕的事情,包括我自己在賣房過程中也忽悠了不少人(包括中介).但是沒辦法(可能被他們認為天津土著不地道吧),不過我都是出于真誠為出發點的,畢竟人心隔肚皮啊有些看房子的就不真誠使得我沒法真誠以待.其實買房還得碰到有緣人,緣分到了一切都很順利,緣分不到一切都是枉然.敬請期待更新,后面更加精彩.

眉如遠山

回復 wendy_hx 的帖子
回復 evangelion2001 的帖子

格調這個事情吧，，我覺得我這個看著他從4k出生，7k長大，現在2w7的人來說， ...

漲的太多 不甘心啊? 再說現在弄個三室也要300w了 超出預算了

wendy_hx

回復 mickzoo 的帖子

天江呢？

evangelion2001

初期看房篇4(第一次親密接觸)LJ的小伙推房還是挺積極的(就是靠譜的不多),這不又給推了一個新的小區并將我們的視線引領到了廣開中街一線.廣開中街西起廣開四馬路,東至南開三馬路,與天津老旅游景點服裝街相對,夾在黃河道及西市大街之間但風頭遠不及前者,基本屬于從廣開四馬路稍不注意就開過了那種(她開過頭好幾回了).延線分布紅磡廣林園,臺北花園(名仕郡),紅磡廣泰園,懷仁里,廣澤名軒,星座園,純善里,格調故里,公園北里等小區.這些小區里面格調故里別也區絕對老大沒爭議(應該是整個南開區的老大),最小200平米,基本沒人賣,聽中介說曾經出過一套好像賣4萬一平(也許是傳說),小區內出入車基本沒見過低于50個的.次新的就是廣澤名軒及星座園了,廣澤名軒小區超MINI,只有幾棟樓,小區環境很好自成一體,就是綠化不太足(都蓋樓了),2004年竣工房型比較新,初期價格4000+,當時均價19000左右,但我們看時沒人賣,無緣.星座園在她隔壁,兩棟小高層圍成了不算小區的小區,雖然樓挺新但由于無綠化直接PASS.再然后就是臺北花園,紅磡的廣泰園和廣林園兩兄弟,他們都屬于2000年左右的第一代園級小區(那時候的小區剛剛由某某里變成某某園,像我老窩那邊的金海灣花園,龍天園,四季馨園等等也都是同一時代產物).其他的里都是80,90年代產物了,房型及小區環境受不了,完全不感冒.
這回LJ小伙帶了個小妹騎著電動車在廣泰園里等著我們,其實我一直比較看好這個小區的(搞對象時坐公車常路過此處,當時曾想這小區不錯啊,后來才知道是格調故里,對過的小區也湊合,就是廣泰園了).整個小區都是六層到頂的小磚樓(本人對小磚樓情有獨鐘,不過給老人住以后還是考慮高層),房子墻衣為通體奶白色,(外側幾棟基本成了粑粑色...也不刷刷),鍺紅色的小瓦尖頂,這造型在當時還沒有格調的年代絕對是轟動的.但現在面對格調故里的優雅大氣也略顯出時代的滄桑及淡淡的羞澀.除去外觀的印象外,我對門口保安大爺肅然起敬,大爺竟然把所有小區里的車都認下來了,車剛一到門口就被大爺的火眼金睛認出,好說歹說看房子就停一小會兒才讓我們停在門口一個固定車位上,并問清具體看哪樓哪門哪室說一會車主回來就得去喊你們挪車.我們沿著主道向里面走,跟所有建造時未設計車位的小區一樣,只要是能停車的地方全停滿了汽車(心里暗暗擔心以后停車頭痛問題).進去步行10米左右,主道中間出現一排榕樹(也許是別的樹隨便起個名)直接通向區心花園(中間隔個變電室煞風景),并將主道一分為二.我們沿著右側來到今天要踩的盤子,房子對過有片大空地(這停車位夠充足,竊喜).中間門洞5樓,墨綠色的對講大鐵門已經略顯破舊,樓道貼的瓷磚已有破損痕跡,因為有物業打掃的緣故還算干凈整潔,一梯兩戶靠手右側一間就是了.房主是位中年父親,正在給兒子做飯.一進門我們就撞腦門子,這不僅僅是滿眼黃啊,簡直是X窩有一拼.忍住內心的翻涌先看房型,不等中介介紹,標準H兩室A戶型,南北通透(無法改三室的那種),房廳挺大(比格調略小更實用些),轉頭看餐廳位置搭了一張單人床,(床單是黑色的吧原色不知道啥色了),盡頭的廚房更是慘不忍睹,一盆餃子餡放在櫥柜臺邊,餡屑散落得到處都是(幾乎沒法下腳),返回再看臥室,兩間臥室挺大(目測一個16一個14左右),滿墻的卡通粘貼和學習畫報凌亂地充斥著微微泛黃的白墻,仿佛抽象畫一般.(男孩家沒辦法可以理解).最后一看廁所,一切都完了,整套房間的大空間卻犧牲了廁所的空間,真心不大的廁所竟然還在右側設置了一套整體浴房,先不說浴房臟成啥樣,就這空間胖些的人恐怕轉不開莫.(去掉整體浴房空間還是夠用的,不知房主怎么想的).見我們參觀已畢,房主友好地說他這裝修時用的都是好木頭,可著實費了一番辛苦和薪苦,還說就算我們重裝這拆下來的木頭也值不少錢的.(我心話你還是慢慢留著用吧)其實打一進屋開始老婆就眉頭緊皺,房主卻還在滔滔不絕地夸房子各種優點.而我們則迫不及待地客套了幾句就跑了出來,在下樓時問中介得知102平米,185萬不講價(房主不著急賣,那就慢慢賣吧).我覺得不值這個價,再便宜10萬差不多,而且裝修費用少不了(光拆就得幾萬下不來),于是直接PASS這套.不過經此看房我們都覺得這小區還行,就順便問問還有沒有其他戶型可買,比如三室或其他能改三室的兩室,中介小伙猶豫地答應了我們的要求后就結束了今日的看房歷程.這之后他們再也沒有推薦過這片小區,反而是越來越離譜的房子,嚴重打擊了老婆的積極性并直接或間接地導致了老婆看房的中斷.待續...

georgema

臺北花園還是不錯的。 (來自手機端的回復)

evangelion2001

回復 georgema 的帖子

不知道是臺北業主得罪所有中介了還是咋的,所有中介都強烈不建議買臺北花園,說房型超差,但其他小區房型差的房子也沒少給我們推啊.

wendy_hx

回復 evangelion2001 的帖子

好小區基本上都不出房子，不知道這個小區是不是如此