本帖最后由 evangelion2001 于 2013-10-18 16:58 編輯
就在糾結中又度過了一個星期,眼看就12月份了,深秋變為初冬,天氣漸漸轉涼,房市表面上依舊清冷平靜,而我卻感覺總有一股暗流在開始涌動,根據這幾年的觀察總結發現房市的火熱程度和四季變化不無關系,一般都是初春過后至秋令時節最為火熱,而隨著天氣轉冷房市也慢慢轉冷,所以這個季節往往能碰到一些價格合適的好房子.而且我從10年出臺的調控重拳開始結合12年至13年換屆之際,大概預測出12年底應該是個出手買房的好時機,當時想的是三年為限剛需帶動市場復蘇,卻并沒有料到13年初的國五條大動蕩引起的超級報復性增長(其實這里有更深層次的原因在推動),現在想想都是心有余悸且暗自慶幸啊.轉回話題,由于當時誰都看不清明年的具體方向,所以在這個歲末時期,我心里還是比較焦急的.同樣賣方也是比較焦急的,故此不少業主都紛紛松動示好. 周五正上班時收到老婆信息說中介給她打電話,那套廣泰一樓三室剛剛以207萬的價格訂出去了,老婆顯得有些失落,說早知道多打個電話問問興許也能買到,我則安慰道反正一樓也不是咱們想要的,事情已然這樣不如馬上考慮其他幾套吧.人們的心態就是這樣,直到失去了才懂得珍惜,即使當初不太重視卻也會產生很大的失落感.幸虧世界上沒有賣后悔藥的,要不可就真亂套了.老婆提議要不再看看廣泰那套三羊開泰如何?趕巧晚上接到另一中介電話說有套廣泰園三室業主急賣直降10萬元,問我們有無興趣,當即答應約好周六下午看房.下午一見面原來是最開始在ZHY登記時遇到的可愛小妹帶著兩外兩名小弟,原來她十一期間回老家探親至今,這不一回來就馬上給我們介紹房源了.這回我們是帶著丈母娘及寶貝閨女一同前往,外加三名中介一行七人浩浩蕩蕩地前往目的地.咦,這不就是三羊開泰那樓門洞么?咦,不就是三樓右手邊這家么?咦,開門的不正是那位大爺么?大爺依然很熱情地將我們招呼進去(應該是沒認出來我們,畢竟看房的人太多又時隔數月).這回他們全家人正巧都在,大爺的妻子及女兒女婿和寶貝外孫女,這下子屋子里可熱鬧了,除中介小妹因感冒不便上樓外,客廳里一下子站了9個人(我們孩子姥姥抱著,他們孩子小床上睡著).中介剛要介紹,老婆搶話說我們之前看過這里,房主大爺稍微錯愕后依然笑臉介紹.(其實不用說來看過的,裝傻才是王道,因為房主這下明白我們是知道他的底細的,心里必然有些緊張,而且也不太好繼續談降價了).由于丈母娘并未看過房,于是又重新挨屋轉了一圈,這回也發現了這屋子的幾處硬傷.看畢雙方簡單閑聊了幾句,尤其是老婆和對方媽媽關于孩子聊得比較投機,見我們孩子穿著優衣庫連體小棉服甚是喜歡,打聽方知新開的水游城就有后打算馬上購置幾件(由此看出近期確實沒在天津生活,基本吻合了上回透出打算在北京買房的信息).察言觀色判斷女婿應該不是津京兩地之人,不然也不至于逼得娘家老兩口賣房,起碼天津本地姑爺不會這樣做.最后在歡樂祥和的氣氛中結束了看房之旅,出來后中介強調這房子真是急賣,希望我們盡快考慮.晚上又展開了一回大討論,首先一致認為此房3樓的樓層非常完美,然后關于房型提出了不同的意見,我先表示這套房子的三羊開泰設計的三室全陽比較適合老人居住,但缺點也明顯就是造成兩間主臥不通透,只有一間最小的書房是正對客廳的.因此這家房主為了使得女兒房間通透而進行了墻體改造,現兒童房直接與客廳開窗相連雖然通透了但也失去了老婆最為看重的私密性,不適合給我們女兒居住.再看主臥雖然擁有獨立衛生間,但由于主臥最不通透所以這個正對臥室的衛生間成了房屋潮濕的罪魁禍首(因此主臥墻皮脫落最為明顯).所以這套三羊開泰擁有了丈母娘家目前同樣的缺點,故丈母娘也比較贊同我的看法,丈人同時隨聲附和.我最后強調,這房子就是賣210萬,買來住著不舒服它還是不值.三比一的結果動搖了本就態度猶豫的老婆,然后接著重提了那套本被老婆PASS的五樓,我和丈母娘又站在同一陣線推薦這套房子的優勢,外加一樓的突失引起老婆的深刻思考,俗話說浪子回頭金不換,能夠發現問題并改正錯誤就是好同志嘛,最后老婆同意繼續跟進五樓這套房子. 于是老婆馬上打電話聯系中介詢問價格,得到的驚喜是房子竟然又降了5萬,問我們如果想定明天約見房主簽合同,并希望我們帶上定金以表誠意.(這里陷阱可大了)我立馬拍板說這房子價格可以接受了(問題是光我拍板不管用).可怕就怕這連續降價,又勾起了老婆無限的遐想.其實什么東西都是越貴越搶,越便宜越沒人要,這就叫做一趕三不買,一趕三不賣.老婆的判斷是他連續降價肯定是沒人買著急了,說不定真能180萬拿下來呢.我一聽就說不能夠,談好了最理想188萬就謝天謝地,結果招來沒自信啦不談怎么能知道啦等反擊.最后決定由老婆及丈人組團出馬(我得加班去不了),談判于周日下午2點正式舉行.具體細節不甚了解,下班后見到老婆氣鼓鼓的說黃了(其實早有預感),簡單情景回放是:雙方準時到達中介密謀小屋,對方夫妻二人一同到場,距老婆觀察說男房主看著像做生意的,女主人屬于伶牙俐齒精明不好斗型,談判價格開始前女主人首先說這房子也不是我們的,是為了我親妹子賣房,這價格嘛我們說了也不算(那意思是195萬以下的繼續降價空間基本為零).老婆不甘示弱當即提出直接底線,我們最多出185萬您覺得如何?轟隆一聲響,天地萬物開,崩了,啥也別說了.這樣劃價按我也得崩.談判在表面祥和,內心罵娘的氣氛下草草結束了.我也沒多說什么,因為即使我在場也絕無法阻止這一幕的發生,歷史的車輪就這樣無情地繼續向前滾動. 這真是福無雙至,禍不單行,轉天有個中介打電話說三羊開泰以213萬的價格訂出去了,得,鴨子又飛了一只,并且說廣泰5樓那家業主可能覺得賣不上價,遂決定惜售突然說不賣了.天…等于現在是黃了一只,飛了兩只,這幾個月的辛苦成果簡直是鴨子孵雞白忙活.當真感受到趙本山的小品情景,這心啊真是拔涼拔涼的. 各位看客預知后事命運如何轉折,請關注周日(加班)更新-看房完結篇(驚天逆襲搶房記)
|
發表于 2013-10-18 10:00
