本帖最后由 evangelion2001 于 2014-2-8 08:39 編輯
前言:新年新氣象,新年新篇章,祝各位馬年吉祥. 跟這家極品中介的賣房周折基本告一段落,雖然后面一直在過招但最后也是無疾而終,而由于元旦過后風云情勢發生了急劇變化,所以我們的交易也被迫提前了… 上接前文,經過幾天輸液,終于在娃周歲生日的前一天穩定了病情,幸而并未影響周歲生日宴會的順利舉辦. 轉天上班時接到了小D的電話:X先生,這幾天也未敢打擾,您孩子的病好些了么?嗯,炎癥已經消除,再觀察幾天應該就沒問題了,謝謝你的關心啊,我客氣的回復道.哈,那太好了.其實應該說謝謝的人是我才對,小D羞澀地答復,經理已經把事情都跟我說了,真是太謝謝您了,X先生.真的,我都不知道說什么好了.沒事兒,呵呵,沒事兒,那天我就跟你經理說過,不用叫你為此事專門道謝的.(因為我當時也不是出于真心而說出此事),反倒也有些不好意思了,于是補充道:那買家做得事情本就不太地道,妄你如此幾個月來一直給他辛苦推房啊.小D沉默了小下,繼續道:是啊,所以才更要感謝您呢,然后嘆了口氣:唉…不瞞您說,即便是出了這樣的事情我們也沒有辦法,現在抓住個客戶真不容易…這樣吧.X先生,您跟經理說的價格我一定會努力去給您談的,就是希望您能給我一些時間好么?噢,呵呵.這個自然沒問題,我一直都說不著急賣啊,其實我一直關注的都是售價的高低,你們這回能充分理解就好.但為了給對方增加一些壓力,我又補充道:呵呵,不過咱丑話說前頭啊,萬一這期間哪家中介給我賣了一個高價,可別怪我不等小妹你喔!小D聽完愣了一下,無精打采地回復:啊!哦,我明白了…嗯,明白就好,呵呵.其實你也不用在這一棵樹…(感覺這句不妥,換了個詞),就是跟這一處完膘兒,也可以多開發點新客戶給我啊,興許機會更大呢?我本打算鼓勵鼓勵她的,可惜她的回復依然無力:哦...我明白了.X先生,我會努力的…您等我的好消息吧. 聽完她的電話,我心中盤算…滿打滿算還有一個月就過年了…再刨除過年這十來天,離協議到期日所剩的有效時間真心不多了…除非這家一次性付款的買主能夠搞定,要不然到時就會陷入兩難的境地了.聽小D這為難的口氣,對方肯定是死寧到底了,但此時若我主動讓步,那對方肯定會得寸進尺的.看來賣房買房一事又需要重新考量一番了…而且元旦過后,我貌似感覺出周圍的氣氛正發生微妙的變化,而這種感覺在10年的春節前后也曾經出現過… 這種感覺首先來自于辦公室間…買賣房子這個將近沉寂了一年多時間的話題又悄悄滴爬上了每個人的耳邊,尤其是擁有豐富置業經驗的70后老將們貌似又有了買房或換房的新念頭,當然了大家聊得都很隱晦,只談行情,不提個人,怎么問也都沒提自己要買.(虛偽的地球人啊,結果大家紛紛都以迅雷不及掩耳盜鈴之勢把房子偷偷搞定了,卻都那么地蜻蜓點水,那么地不著痕跡,其實大家都是13年房價暴漲的始作俑者…沒有之一).詩中有云:溪云初起日沉閣,山雨欲來風滿樓…俗話說辨一葉可知秋也!廣大人民群眾的強烈購房意念正在迅速聚成滔滔之勢,由此我心中已經隱隱地感覺到了一絲寒意...突然想起盜墓筆記中悶油瓶常說的一句話:沒有時間了! 而周中某下午的一段閑聊,則更加堅定了我的這些想法: 下午為配合單位HR部門的同事做人員調查而開了一個簡單小會,秉承中國會議的優良傳統…于是乎議題最終跑到了十萬八千里外,最后受萬有引力定律影響又萬宗歸一到房地產話題…只聽HR的女主管大呼最近二手房銷售火熱,再一深聊得知她竟然跟我當初考慮的是同一區片的同一熱點---鼓樓及廣開周邊學片房…當她得知我也涉獵于此并已初獲獵物時,她頓時百感交集,感慨萬千道:哎呀,那您可真是買著了.我則謹慎地回復道:沒有,沒有,八字剛算劃上一撇而已,還沒正式交易呢.對方依舊感嘆道:那也行啊!我這連八字兒還沒有呢.就您買的這個小區,我也沒少看,這不光元旦這幾天就看了得兩三趟了.現在這二手房怎么就這么難買呢?我半推介半試探地說道:廣泰園倒是出了好幾套房子,我當時看時好像五樓,二樓,一樓都有兩室在賣,還有個三樓的三室不知道現在賣沒賣呢.貌似房源還行吧…她搶話道:別提了,想起來我就生氣,昨天中介給我打電話,有家剛給賣出去,另家又說不賣了…可能打算年后漲價…你說這不是折騰人嘛.我安慰道:也許中介是在忽悠你,故意制造恐慌心里好讓你趕緊出手呢?這點兒我們倒是也想到過,您是不知道.我是連帶著鼓樓那片兒一起看的,那頭的房子最近也挺火的.我之前看的兩套據說都被人買走了…其實我更想買鼓樓那頭的房子,離我媽更近一些.但都是大高層,我又不太喜歡高層…還是小磚房子好啊…她自言自語道.高層和多層各有利弊,多層的房齡相對都老一些,以后市里蓋房都得蓋高層的,這是大趨勢…說著我轉移話題問道:您家老太太就住(鼓樓)內塊兒?啊,我媽她們住大胡同后面那塊,屬于紅橋區,我就琢磨著紅橋沒有什么好學校啊.中營小學算是南開區最好的小學了吧?她問道.嗯,都這么說.中營確實不錯,就是最近聽說那里風氣不大好,使得成績略有下滑.噢,這樣子啊…她聽后沉默思考,抬頭問道:那五馬路呢?我苦笑一下道:五馬路小學也那意思吧.這倆所學校算是南開的第一第二了,不過最近四馬路有些上升的趨勢,其實我覺得都差不多吧,關鍵還得看孩子,呵呵呵…四馬路是哪個?她疑惑地問道.哦,四馬路就是南開中心小學,屬于區屬市重點吧,反正最近人氣挺火的,我則補充回答道.哦,那學校我知道,原來還叫四馬路小學啊,那離著我媽那就有點兒遠了,先不考慮那了…接著她突然話題一轉:唉對了,廣泰園對口是五馬路小學吧?嗯,是吧.我跟話道.她一皺眉頭問道:但我從網上查怎么沒看到有呢,最近兩年的招生簡章里都沒有寫啊.但中介都說這里是鐵片的,今天一聽您也買了,那看來確實是鐵片吧?我笑著解疑:呵呵,可能應該算是鐵片吧.許多小學劃片都是按居委會算的,而廣泰園,臺北花園,廣林園目前應該都屬于廣林園居委會,所以招生簡章中只提到廣林園居委會了.噢,原來是這么回事兒啊,您知道得可真多啊,不像我們瞎碰一氣兒的,凈聽中介亂忽悠我們了.我不好意思的說道:其實我這也是后來才知道的,呵呵.開始以為是屬于新立里居委會,后來發現06年變更的,也不知道到時還變不變了.唉對了,那您知道現在孩子上學需要提前三年落戶這一說法嗎?是真的嗎?她趁機繼續請教道.我微皺眉頭道:哎呦,這個消息我也不太肯定了.反正就我了解吧,跟四老應該是得提前三年辦理的,而跟父母的話當年應該就可以吧.不過這政策一般都是年年變的,也許還得根據當時孩子多少再定吧?對方恍然大悟道:噢,原來是這樣啊.不過我看這幾年孩子就沒少過,過幾年可能會越來越多…我趁機想打破疑惑,于是說道:等您孩子上學還得有幾年了吧?(記得她好像沒生孩子啊).噢,呵呵.我們這不正打算要了么,想提前先把房子買好了,怕到時沒空兒也沒精力再折騰了,她有些不好意思地回答我.原來是這么回事兒啊,難怪學區房一個勁地漲呢…這還沒生的也跟著湊起熱鬧來了,我心中想著嘴上夸著:明智!!!您真是高瞻遠矚啊!按說就應該提前想這事兒,不像我們等有了孩子再折騰,真是精疲力竭好不苦惱啊(我說得確實也是心里話).哈哈呵呵….我們可沒這眼光,她被我這幾句是捧得心花怒放,跟著也反贊道:您現在出手也不算晚啊,而且當機立斷,那才確實夠厲害的,再看我們到現在都還懸著呢.我敷衍道:哪里哪里…您現在抓緊看也來得及.對方略微猶豫一下問道:那…您說.年后這房價真的會漲么?說實話,我這心里也是沒底…我笑道:呵呵,怎么說呢.依我預測這年后房價必然是上漲的趨勢,不過這漲多漲少那可就不好說了.而且我感覺這學片房可能會越來越火,尤其是80后這一閥兒人都陸續結婚生子了,這幾年又得是新一輪的生育高峰期.除非政策有什么大的變動,不然的話咱這沒門沒路的普通老百姓不還都是奔著這學區房去的嘛?對方聽后感慨道:是啊,您說的太對了,看來大伙兒都有這念頭,這學區房能不漲么…那我還真得抓緊了…… 送走了客人,我的思緒卻無法再平伏,坐在會議室來回往復思量著這件事…從她的口中切實得到了最近中心區域二手房火爆的一手信息,這與我最近的猜測也就關聯上了,而由此使我最擔心的倒是那一張草草地訂金協議了… 于是下班回到家中,馬上跟老婆說:廣泰園這房子…咱得年前搞定!而且越快越好,我怕夜長夢多… 嗯,沒錯.我也是這么想的…老婆肯定地回答. 我倆的想法竟然不謀而合,于是開始商議制定節前買房的B計劃…
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發表于 2014-1-31 00:50
