心有靈犀啊啊

wendy_hx 發表于 2013-11-10 22:00
3。你這帖子我也一直追著看，但我繼續毒舌哈
1。你看得太多，考慮的太仔細，這樣坐失良機，因為太多要求 ...

謝謝親的提醒，房子已經基本定下了，在梅江會展中心附近。與奧城相比，偶還是偏愛梅江多一些，奧城居住人口比較多。梅江的地鐵正在建。梅江會展有站，況且旁邊有梅江公園，價位相比奧城每平要低三四千元

心有靈犀啊啊

    最后還是在半島、柏溪、香檳三個之間選擇了戶型和裝修都比較滿意的香檳左岸。但是還是不那么順利，上次就是在這個中介的密謀屋差點簽了香檳的房子，這次依然在中介那個屋，談差不多了，結果一看房主的房本，又是有貸款記錄，沒有已還清的章。于是中介動員我們先簽約，第二天讓房主去辦手續。雙方考慮了一下，決定還是先讓房主去辦手續。看樣子房主也不太想簽，原因是他家領導出差在外地，作為房主的X先生一直手機請示，后來他說等他愛人出差回來，下周再簽。現在就是簽了，這樣的房本也沒法去房管局打協議。于是雙方友好分手。這真是一波三折，大家誰也沒想到又沒簽成。我們和中介小姑娘開玩笑說，你們這個屋子有問題，兩次都沒簽成。

summerpink

wendy_hx 發表于 2013-11-10 22:00
3。你這帖子我也一直追著看，但我繼續毒舌哈
1。你看得太多，考慮的太仔細，這樣坐失良機，因為太多要求 ...

第二點非常同意，從居住的舒適度來講，我也是非常喜歡梅江的，地鐵也馬上要通過去了，交通得到很大改善。但是配套這東西，真不是三年五年甚至十年能完善的，教育資源首當其沖。對于家有學童的家庭來講，住在梅江還是比較不現實的，小學有了，中學呢？就算是五大園，河西中心那好幾個校區也讓人傷不起。華苑都15年了吧，才是現在的樣子，等上15年，又該換別的房子了。最關鍵的是，價位被炒的過高，優勢其實沒有那么多。

心有靈犀啊啊

summerpink 發表于 2013-11-11 11:19
第二點非常同意，從居住的舒適度來講，我也是非常喜歡梅江的，地鐵也馬上要通過去了，交通得到很大改善。 ...

我正因為沒有孩子上學問題的困擾，才考慮從河西市中心換到梅江的

summerpink

心有靈犀啊啊 發表于 2013-11-11 11:23
我正因為沒有孩子上學問題的困擾，才考慮從河西市中心換到梅江的

那真是居住舒適度蠻高的，通了地鐵就更方便了，恭喜親啊！

小胖妞妞的媽

路過看看

taotaomama123

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親說的挺對的，其實中介不只賺咱2個點的中介費，評估費也賺不少了，他們一般規定千分之五，如果一百萬的房子就是5000,可是評估公司一般就收幾百，中間的差價就由中介公司拿走了，大的中介公司如中原很霸道，必須由他們來做評估。

心有靈犀啊啊

    這之間，中介小姑娘每天一個電話，擔心雙方有變。我們倒無所謂，即使房主轉賣他人，也可以理解，只要沒簽約，雙方都有另外選擇的自由。在中介的忐忑等待中，雙方終于又一次來到中介，小姑娘把他們另一個屋子已經收拾好，房主拿來了房管局的取房本的取件單讓我們看了看。兩家在友好的氣氛中開始簽約，由于價格是早已說定的，簽約時不涉及房價，只是在約定后面辦手續的時間、這次交定金的數額、以及室內家具等枝節問題上協商。在協商家具說，雙方都很大度。我先說，我們的原則一是留下鑲嵌在屋里不能搬動的，如墻體柜，那二位趕忙附和那是肯定的。二是需要安裝的比如空調、熱水器什么的。二位又點頭同意。其余能搬動的，看你們的需要，想搬就搬，想留就留。那家兩位看樣都是很隨和的機關干部。又表示留下兩張床、洗衣機、冰箱、餐桌等。X先生還表示墻上的掛畫是他從哪兒哪兒淘換來的，價值多少多少等，也一并留給我們。我們表示感謝。于是把準備留下的家具寫入協議。

宸赫媽媽

頂

心有靈犀啊啊

    下面就是定金和中介費的問題。我家先森來之前就想好今天不能全部交清中介費，以防后面再有什么變故。他拿出3萬元對小經理說，你看你們兩家怎么分好，小經理立即回答，給X先生2.5萬，我先收5千。好！點鈔數錢。簽字按手印，齊活，賣家走人。拜拜！

    屋里剩下我們和中介了，小經理開始交代后面要準備的材料時，接了個電話，不知這個電話是真是假，反正，放下電話就說我們老板來指示了，中介費今天要全部交清才行。哈哈，我先前還奇怪中介怎么提出只收5千元呢。敢情在這兒等著呢。估計他是怕給賣主定金少，賣主不愿意，怕黃了今天這買賣。呵呵，那個小經理巧舌如簧，甚至把pos機都拿過來了，讓先森刷卡。反復強調像我們這樣的沒有先例，老板堅決不允，還說，如果不交老板就讓她個人掏腰包先替交等等，（她估計我先森怎么也不能讓一個小姑娘給墊錢吧）。那些個說辭啊，要換我早乖乖投降，交錢了事。真是佩服先森的定力和氣場啊，楞沒屈服，堅持到房管局簽合同后再給，美其名曰，還需要看看中介的后續服務是否到位。最后小經理沒轍，只好同意。哈哈，打道回府了。