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寶寶生日
2011-09-06 
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發表于 2017-4-28 15:09 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
5月通常是北京小學入學信息采集的時段。在這之前,各區會公布當年入學的指導文件。剛剛過去的一天,豐臺區和朝陽區公布了今年的細則,果不其然,靴子終于落地,多校劃片成為主要的變化,而且兩個區都給出了明確的時間點,對老業主和新業主實施不同的政策。這樣的變化,很可能對北京的學區房市場產生巨大的沖擊!
政策的關鍵細節

軍師就不打算長篇大論的貼政策原文了,咱們只看關鍵文字,先看豐臺區:


一句話總結:老人老辦法,新人新辦法。如果您9月1日之前還沒有買學區房,那您就別買二手學區房了。多校劃片之后,您買來的,也只是一個上某幾個小學的概率分布。
如果說豐臺的政策還給了一些時間,還用了“逐漸”這樣的模糊型字眼,那朝陽區的政策就更快更直接了:

關鍵點一:九年一個學位
關鍵點二:今年6月30截止,之后再買房,只能統籌分配,等同于多校劃片了
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寶寶生日
2011-09-06 
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北京學區房新政出臺(體會:學區房還得早出手)

圖片發不上去??
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寶寶生日
 
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為什么要早出手呢?
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寶寶生日
2011-09-06 
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北京學區房新政出臺(體會:學區房還得早出手)

回復 囡囡19870404 的帖子
為什么要早出手呢?

北京9年一個孩子,和平6年一個孩子,說不定天津哪天就嚴格了。而且北京17年6月30日以后買的學區房都隨機派位了,等于沒買一樣。
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寶寶生日
2011-07-05 
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應該想想學區房不能上學了價格如何走。還賣的掉嗎?
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寶寶生日
 
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大部分家長買學區打破頭原因是兩點疊加,失去任何一點都是致命打擊:一,孩子上學,二,上完學賣掉還掙錢。 如果400萬買個小學名額房,然后此房只能變成多校劃片,接盤人銳減,賣不上價格,然后初中搖號,搖到好的還行,搖到一般的,麻煩了.真的400萬買了個管六年的名額
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寶寶生日
 
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我也這么覺得,所以問樓主為什么要早買~跌的價格找人送錢進小學都富裕了
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寶寶生日
2007-01-10 
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換湯不換藥,我的房子在朝陽最有發言權,還是一對一,有些好學區的變成相當水平兩個小學可以選擇,即一對二,有的干脆都變成名校分校,不要寄予太大希望
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寶寶生日
2011-09-06 
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北京學區房新政出臺(體會:學區房還得早出手)

回復 我天天看 的帖子
大部分家長買學區打破頭原因是兩點疊加,失去任何一點都是致命打擊:一,孩子上學,二,上完學賣掉還掙錢。 ...

我覺得買學區房的家長,看中的應該是孩子良好習慣的培養,畢竟重點小學的校風要更勝一籌,至于房子的總體趨勢還是看漲,因此學區房價格應該不會落,賣不掉還可以租。
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foxfeiya  很多重小存在過度學習的情況,靠他們培養良好的學習習慣是不要想了。如中某xiaoxue和min某小學,對寫字的筆畫要求相當嚴……二某xiaoxue,不喜可噴  發表于 2017-5-6 15:40
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北京學區房新政出臺(體會:學區房還得早出手) ...
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