茉莉花開ning

5月通常是北京小學(xué)入學(xué)信息采集的時段。在這之前，各區(qū)會公布當(dāng)年入學(xué)的指導(dǎo)文件。剛剛過去的一天，豐臺區(qū)和朝陽區(qū)公布了今年的細則，果不其然，靴子終于落地，多校劃片成為主要的變化，而且兩個區(qū)都給出了明確的時間點，對老業(yè)主和新業(yè)主實施不同的政策。這樣的變化，很可能對北京的學(xué)區(qū)房市場產(chǎn)生巨大的沖擊！
政策的關(guān)鍵細節(jié)

軍師就不打算長篇大論的貼政策原文了，咱們只看關(guān)鍵文字，先看豐臺區(qū)：


一句話總結(jié)：老人老辦法，新人新辦法。如果您9月1日之前還沒有買學(xué)區(qū)房，那您就別買二手學(xué)區(qū)房了。多校劃片之后，您買來的，也只是一個上某幾個小學(xué)的概率分布。
如果說豐臺的政策還給了一些時間，還用了“逐漸”這樣的模糊型字眼，那朝陽區(qū)的政策就更快更直接了：

關(guān)鍵點一：九年一個學(xué)位
關(guān)鍵點二：今年6月30截止，之后再買房，只能統(tǒng)籌分配，等同于多校劃片了
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茉莉花開ning

圖片發(fā)不上去??
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囡囡19870404

為什么要早出手呢？
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茉莉花開ning

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為什么要早出手呢？

北京9年一個孩子，和平6年一個孩子，說不定天津哪天就嚴格了。而且北京17年6月30日以后買的學(xué)區(qū)房都隨機派位了，等于沒買一樣。
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visionheaven

應(yīng)該想想學(xué)區(qū)房不能上學(xué)了價格如何走。還賣的掉嗎？
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我天天看

大部分家長買學(xué)區(qū)打破頭原因是兩點疊加，失去任何一點都是致命打擊：一，孩子上學(xué)，二，上完學(xué)賣掉還掙錢。 如果400萬買個小學(xué)名額房，然后此房只能變成多校劃片，接盤人銳減，賣不上價格，然后初中搖號，搖到好的還行，搖到一般的，麻煩了.真的400萬買了個管六年的名額
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囡囡19870404

我也這么覺得，所以問樓主為什么要早買～跌的價格找人送錢進小學(xué)都富裕了
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xiaoxiaohang

換湯不換藥，我的房子在朝陽最有發(fā)言權(quán)，還是一對一，有些好學(xué)區(qū)的變成相當(dāng)水平兩個小學(xué)可以選擇，即一對二，有的干脆都變成名校分校，不要寄予太大希望
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茉莉花開ning

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大部分家長買學(xué)區(qū)打破頭原因是兩點疊加，失去任何一點都是致命打擊：一，孩子上學(xué)，二，上完學(xué)賣掉還掙錢。 ...

我覺得買學(xué)區(qū)房的家長，看中的應(yīng)該是孩子良好習(xí)慣的培養(yǎng)，畢竟重點小學(xué)的校風(fēng)要更勝一籌，至于房子的總體趨勢還是看漲，因此學(xué)區(qū)房價格應(yīng)該不會落，賣不掉還可以租。
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