房地產機會在哪里？融創董事長孫宏斌給出深度研判
2016-11-28 孫宏斌 格上理財
作者：孫宏斌
來源：地產大哥（ID：dichandage）
我的題目是“中國房企的投資邏輯和風險控制”，這是命題作文，給的命題作文里前面還有未來兩個字，但是我把未來去掉了。
我們這個行業的投資邏輯在未來和今天、昨天是一樣的，因為這個行業是一個很古老的行業，有人的時候就有人蓋房子。
那時候的房子是用木頭、土坯，現在用磚、石頭，原來窗戶都是紙糊的，現在有玻璃。根本的價值點沒有變，要的還是安全、舒適、地段好，要有錢才能蓋房子。
我覺得投資邏輯是一樣的，所以我把未來去掉了。
我覺得特別好，剛才專家講對中國宏觀經濟的判斷，因為專家弄得很復雜，其實我們需要簡單的判斷。因為你沒有對宏觀形勢的判斷，投資邏輯怎么來的呢？
一、對中國宏觀經濟的判斷
從企業的角度最有用的有六點：
（一）全球、包括中國的經濟下行的壓力特別大。
中國說6.7%大家都不信，我覺得沒有那么多，也沒有必要那么多，因為是多少就是多少。
經濟增長不管是4%還是5%還是6.7%，這個經濟增長還是挺多的，這是挺重要的事。
中國經濟下行壓力比較大，但在全球還是增長最快的。中國經濟增長最差還有4%，中國經濟下行壓力比較大，但還是挺好的。
還有一點判斷，只要在經濟下行壓力特別大的時候，不管全世界哪個政府都會選擇量化寬松、低利率。這幾乎是必須的選擇。
中國即使經濟下行壓力很大，增長4%、5%還是有的，或者還有6.5%。
其實在這種增長下，還是會有挺多的機會。
經濟下行壓力比較大的時候，量化寬松、低利率是必然選擇。
全球央行都是這樣的，日本都30多年了，美國歐洲也是這樣的選擇。
（二）流動性
流動性寬松，利率很低，會改變嗎？
專家總是分析拐點。
什么叫拐點？
沒有拐點。
因為你沒有辦法。
如果說有變化
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匿名
發表于 2016-11-29 22:27
