銀行抵押貸款對(duì)房屋的要求:
1.產(chǎn)權(quán):要求房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰(即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)),如房產(chǎn)為多人共有必須得到共有人同意。對(duì)于公產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵.押.貸.款的。
2.種類:住宅、商鋪、別墅、寫字樓均可辦理,部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理。
3.區(qū)域:天津本市范圍內(nèi)(包括四郊、五縣)均可辦理。
4.面積和房齡:根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別,基本要求40平米以上,30年以內(nèi)。
民間借貸對(duì)房子的要求:
1.借款人不需要是房主本人,可以用父母、親戚或朋友的房產(chǎn);
2.商品房,別墅,經(jīng)濟(jì)適用房,寫字樓,限價(jià)房均可,不看房齡;
3.四郊五縣的房子都可以,房子的面積大小不受影響,都可以按7成貸款;
4.在銀行有貸款的房產(chǎn),不需清尾款,還可以再貸
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