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本帖最后由 多谷粒 于 2020-6-24 15:32 編輯
1、對(duì)房產(chǎn)的要求,房屋產(chǎn)權(quán)必須是已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn),如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意;住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理;房屋所在區(qū)域必須是天津本市范圍內(nèi)(包括四郊、五縣一般要求是城區(qū)的房產(chǎn),地點(diǎn)偏僻一些的房產(chǎn)銀行則考慮謹(jǐn)慎);
2、房屋面積要抵押40平米,房齡不能超過30年。
3、對(duì)借款人的要求,借款人年齡要求原則上年滿18周歲、較高65周歲以里即可;征信良好;本地人和外地人均可
天津房產(chǎn)抵押貸款的流程:
一步、貸款申請(qǐng):申請(qǐng)中主要包括貸款用途、金額、年限;
二步、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料:借款人及抵押人將申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
三步、看房評(píng)估:由專業(yè)評(píng)估公司對(duì)抵押的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估;
四步、報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送貸款機(jī)構(gòu)審批;
五步、辦理抵押登記手續(xù):貸款機(jī)構(gòu)憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);
六步、開戶和放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
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