多谷粒

1、對房產的要求，房屋產權必須是已取得房產證的私有房產，如房產為多人共有必須共有人同意；住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理；房屋所在區域必須是天津本市范圍內（包括四郊、五縣一般要求是城區的房產，地點偏僻一些的房產銀行則考慮謹慎）；
2、房屋面積要抵押40平米，房齡不能超過30年。
3、對借款人的要求，借款人年齡要求原則上年滿18周歲、較高65周歲以里即可；征信良好；本地人和外地人均可
天津房產抵押貸款的流程：
一步、貸款申請：申請中主要包括貸款用途、金額、年限；
二步、準備申請資料：借款人及抵押人將申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；
三步、看房評估：由專業評估公司對抵押的房屋進行實地勘察、評估；
四步、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機構審批；
五步、辦理抵押登記手續：貸款機構憑房屋所有權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；
六步、開戶和放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。