虎虎生威打地主

如題
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lpy19831003

黑拆間的又來了，人家北京限制的過道和廚房，拆間是有居住功能的，何來不能上學(xué)一說，真是樹林大了什么鳥都有！
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津房置換小劉

拆間是拆間 北京不讓上學(xué)的房子都是衛(wèi)生間 和 廚房改造的 所以不具備 居住條件 所以不讓上學(xué) 但天津的拆間 都是以前的老樓 都是在天津市的規(guī)劃當(dāng)中 具有上學(xué)和投資價值

visionheaven

呵呵，以后可以加一條規(guī)定，拆間享有入學(xué)資格，必須是唯一住房。吼不吼啊，哈哈哈哈哈。
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和你一起高飛

拆間是房子，有居住功能，而過道不是房子，沒有居住功能，北京也有很多拆間，照樣能上學(xué)。
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wangtju

這政策具體解釋是這樣的：
“停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋的不動產(chǎn)登記手續(xù)”主要從以下三個方面認(rèn)定：一是房屋形態(tài)不能滿足居住功能。如面積過小不能進行居住；或者原本使用功能便是為其他房屋的使用提供配套**的，如用于通行的廊子或通道；或者設(shè)計用途本身為非住宅，如用于存放汽車的車庫等。二是要求對上述不具備居住功能的房屋進行單獨轉(zhuǎn)讓的。三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。

所以這政策針對的是明顯不能居住、還單獨轉(zhuǎn)讓（比如把過道或車庫或地下室單獨拿出來賣，單立個房本）、房本上還寫成住宅性質(zhì)，這種交易以后不允許了。主要北京有些個房主凈琢磨著把原來的一套學(xué)區(qū)房拆分賣出去，弄出幾個房本，然后還占優(yōu)質(zhì)學(xué)位，因為面積小還都成了天價，影響挺壞的，因而被禁止，可見和拆間沒有關(guān)系，和面積大小也沒有直接關(guān)系，看的是實際上有沒有居住屬性。
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tracy261925915

根本就瞎操心。北京也有拆間也有獨廚80年代的筒子樓都是這種性質(zhì)的，國家給房本統(tǒng)一歸房管局管理。可是北京的過道是純粹被些人占為己有的啊，根本沒有法律效力的。

獨一門

關(guān)鍵是過道不能住人，天津的拆間還有很多人在住，取消拆間的就學(xué)權(quán)如何解釋呢？而且和平的拆間數(shù)量龐大和北京的過道不是一個量級，不過拆間也只有和平有意義其他的區(qū)毫無價值。
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itistiffany22

過道和拆間還是不一樣的 去看房 真的有人就住在拆間里 還是唯一住房的說

河邊柳_6015

漁舟唱晚2011 發(fā)表于 2017-03-19 22:40
凡沒有獨立使用功能的如過道、拆間等形式房屋都很危險

那集體宿舍和平房區(qū)都完了，都沒有獨立的廁所
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