- 媽豆
- 41271
- 昵稱
-
- 經驗值
- 38688
- 在線時間
- 1098小時
- 注冊時間
- 2011-3-8
- 積分
- 38688
- 精華
- 7
- UID
- 5689287
- 寶寶生日
- 2011-01-16
- 帖子
- 7248
|
本帖最后由 wendy_hx 于 2013-4-17 23:15 編輯
因為太多人發帖子問了，不如我給大家開個課堂，說說我自己經歷的中德銀行貸款，2次，我自己分類了一下他家的業務，總結了規律，很多人還是不熟悉所以知道怎么使用。我不是中德的業務員，說得對不對得，專業人士不要拍我。
首先，這個銀行是中德兩國的合作項目，旨在用一種理想的模式，實現大家的置業夢想。但是他的業務我經歷的也分為這么幾塊。
1。商業貸款：這是最近他們發展的業務，我今年的學區房使用了這個業務，注意，這兩個業務類似于普通的住房商業貸款，不是住房儲蓄。
惠民貸：這個業務以前在商業銀行叫做接力貸。
特點：可以用父母的名義貸款，子女可以規避限購令。
房屋產權：私產，新舊不限，子女作為共同借款人?！?br />
貸款年限： ７５歲－貸款人的年齡（父母的年齡）
貸款額度：子女和父母的收入之和的一半- 子女的負債
優勢：如果父母名下無房，可以享受首套，利率下浮，，，同時2手房找指定中介，也可以優惠。
使用范圍： 基本上私產房都能用，新舊都可以，我自己用這個貸款買了學區小戶型的房子，正好也符合4老的戶口和房本可以上學的條件。貸款額度也是比較寬松，查詢的時候告訴我可以貸很多，雖然我沒有那么多首付。
缺點：父母名下有私產房的，也要按照2套來處理，wendy也是被這個害得交了60%的首付，利率上浮15%吧，但是我用了下面的某個業務規避了這塊兒的利息，目前已經按照新的利率執行了，，，明年就會進一步下降到傳說中的3.3%。
|
-
總評分: 媽豆 + 95
查看全部評分
|
發表于 2013-4-17 23:03
