kingjoy

話說(shuō)沒(méi)有什么比今天買股票，明天就漲停更爽的事了。

買房人人都想買在節(jié)骨眼上，最好買之前紋絲不動(dòng)，剛一下房本馬上蹭蹭漲，睡個(gè)覺(jué)都會(huì)笑醒，這種事我們稱之為買到洼地了。

然而洼地人人想要，憑什么給咱撞上？本帖就試著扒上一扒
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kingjoy

最大的洼地，是時(shí)間洼地。

遠(yuǎn)的不說(shuō)，13年之前的幾乎所有買入相比現(xiàn)在都是超級(jí)大大的洼地。
如果參照四年以后天津房?jī)r(jià)的總體水平，現(xiàn)在仍舊洼的厲害。閉著眼睛買都是洼地，只管買就好了。多買一套遠(yuǎn)比買在哪里重要得多了。

如果實(shí)在不肯相信天津房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，那么請(qǐng)加入空軍，從人民幣匯率到收入比反復(fù)進(jìn)行崩盤的論證，也就不存在買在哪里是洼地的問(wèn)題了。
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leyuan0705

看了您的帖子很受益，繼續(xù)啊！
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amao8895

贊同樓主，正解，外來(lái)人口多，總聽(tīng)外地人不貸款買入的
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丸子惹不起

支持一個(gè)！現(xiàn)在很多人都沒(méi)啥說(shuō)話欲望了，有料的東西更很久不見(jiàn)了，期待高論！
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kingjoy

有同學(xué)說(shuō)2010年買的房子基本沒(méi)漲？那么你現(xiàn)在手里的房，十有八九就是洼地了。
不漲是不漲，要漲一步到位。
雙港金地格林的房子從11年蓋得一直1萬(wàn)，最近3個(gè)月飚漲50%，金茂4號(hào)樓，年后50%，6號(hào)線沿線各處大板樓老破小，年后恐怕不止50%
各大名盤呢？反而一副慢牛不著急的樣子。

究其本源，當(dāng)市場(chǎng)整體走強(qiáng)，明星標(biāo)的盤一而再再而三的小步快跑之后，價(jià)格來(lái)到了人們心理承受的臨界點(diǎn)。當(dāng)大家無(wú)奈之余看了兩眼旁邊的灰姑娘盤時(shí)，這些盤屢次被錯(cuò)過(guò)的漲價(jià)潛力就得以突然釋放，從而形成了洼地補(bǔ)漲屌絲逆襲的效果。
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kingjoy

丸子惹不起 發(fā)表于 2016-07-18 14:00
支持一個(gè)！現(xiàn)在很多人都沒(méi)啥說(shuō)話欲望了，有料的東西更很久不見(jiàn)了，期待高論！..

嗯 當(dāng)大家都有心有力有題材的時(shí)候壇子自是熱鬧。
近幾個(gè)月的暴漲讓剛出手的親們有心無(wú)力，讓觀望的親們有力無(wú)心，只有我這樣沒(méi)心沒(méi)肺的出來(lái)碎碎念了
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dongdong0313

關(guān)鍵還是需求排個(gè)位，買房要滿足什么。
下個(gè)綠中介app，實(shí)地看一段代表性的幾套，再關(guān)注一些目標(biāo)房源，
你就會(huì)發(fā)現(xiàn)有些是領(lǐng)著跑漲價(jià)的房子，需求總是疊加的多。
有些是別人漲夠了它才漲的房子，還有些是別人漲大截它漲小丟丟的。
無(wú)論何時(shí)，別忘初心。總歸得騎驢找馬，步行者是不夠的。

snowofmorning

樓主說(shuō)的這個(gè)洼地是時(shí)間維度的，我覺(jué)得在同一時(shí)間下的比較才能叫洼地。但是是洼地的房子肯定還是多少有些硬傷的:頂樓啊，老啊，破啊，小啊，配套啊，交通啊。。。。綜合對(duì)比后，自己有個(gè)取舍。
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snowofmorning

我拋出磚頭一塊吧，東麗的魅力之城，萬(wàn)科的，周圍宜家地鐵新業(yè)商場(chǎng)，10年后沒(méi)有漲。
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