yvker

哪的房子呀

紅橋的，親

yvker

今年超級關注房子，跑了多少次地方，沒有滿意的，看親能如愿，真心為親高興。我的慢慢尋房路不知 ...

加油啊親，一定會買到合適的房子的，親看的范圍一定比我要廣泛多了，而且今年的房市不像去年那么低迷了，會有更多更好的房子出現~~~

gzkt2006

快更新，等著看呢

yvker

快更新，等著看呢

就來了，馬上寫，呵呵~~~

yvker

    價格確定了，店長立刻拿出三方協議讓大家簽，然后就是交定金，打收條什么的，這時我再次提出中介費的問題，店長假么惺惺的掏出電話，說要問問總部！暈，你一個大店長，連個中介費的優惠還要向上級請示么？我就不信了！不過，協議已經簽完了，萬事已成定局，主動權在人家手里呢，還能怎么辦呢？果不其然，店長拿著電話出去一會就回來了，也不知道真打假打了，回來說，總部不同意優惠，因為獨家代賣的房子，公司是加大力度推介的，人力物力成本都很高，再說小宋是要拿提成的，如果給我們便宜了，小宋的收入也會收到影響，看孩子怪不容易的，就別劃價了！！  哼，反正他怎么說都有理唄，協議都已經簽完了，人家要多少不也得給么~~~

    在此特別提醒要買二手房的親們啊~~~關于中介費的優惠問題，一定要在簽協議之前就和中介敲死了，否則，簽完了協議，就很被動了，現在的中介費可都是買方掏啊~~~~

yvker

    接下來就是雙方交上各種證件復印件，貸款的還要去中國人民銀行打個人征信，然后等評估，一系列手續下來，大概一周后去房管局打的買賣協議，交首付，辦貸款，等貸款批下來再去房管局過戶，這前面一切都很順利，直到過戶那天，又出了個小岔子，確切的說是房管局自己出現的一個烏龍事件，我在這里還是要提醒一下大家，凡事自己一定要上心，千萬不能因為房管局屬于公共事業機關就過分相信他們~~~~

   

yvker

    過戶那天，我們帶齊了各種資料來到房管局，那時是12月底，國五條還沒有頒布，房管局沒那么人滿為患，也還沒有拿號一說。很快就輪到我們，買賣雙方照相、各種簽字蓋章。之后的開票交各種稅費手續費就都是買方的事了，賣方就先提前走了。中介的辦事員把我們帶到一個窗口前開票，然后讓我們按照票上面的錢數準備現金。我把幾張票上的數字加了一下，卻發現我們帶的現金不夠！！??！

yvker

    真是奇怪啊，在來之前，我特意把要交的稅費算了好幾遍的，還特意多取了2千，怕萬一有個變數什么的，怎么這會還不夠了呢？和我之前算的數，整整差了5000?。。?/font>

    我當時也是一來自己買房子心里蠻激動的，二來根本沒想過房管局也能出錯，還以為是自己之前算錯了，就趕緊打發老公去銀行取錢了。
    我和辦事員就坐在大廳里等著，這時，我就開始研究那些票，忽然，我就發現了一個問題，土地出讓金一項，稅率寫著1.5%，金額15000元（我們這房子低評到100w了），我怎么記得應該是1%呢？

yvker

    但是當時我還是不敢相信房管局會出錯，就問了中介的辦事員，辦事員估計也是沒走腦子，回答我說，90平米以下的才是1，你這個91平米，就是1.5~~~

    我又反應了一會，問她，你說的是契稅吧？出讓金也這么算？？？
    辦事員想了想，終于也反應過來了說，也對哦！土地出讓金就是固定的1%啊~~唉呀，你趕緊拿著單子去窗口問問去！！~~~
    我就去窗口問了，房管局工作人員拿了我的單子看了一眼，皺了皺眉頭，二話沒說，又給我重新開了一張~~這回我一看對了，改成10000了！我就說嘛，這二手房交易，我也算是半個行家了，之前怎么可能算錯呢~~得瑟~~~
    旁邊有個姐姐，也是來辦手續的，沖我一邊撇嘴，一邊伸出5個手指頭，那意思，5000塊錢啊~~~我笑了笑說，可不嘛，差點多折進去5000塊錢~~~~
    回來跟中介辦事員一說，她都直驚嘆：幸虧你知道啊~這要是遇上個不懂行的，白給國家貢獻5000塊錢啊~~~~
    等我老公取錢回來，我告訴他那錢不用了的時候，他也很驚訝~~~~

小白兔222

小宋說風屏東里的那套房子中午看不了，得下午6點以后才能有人，我們就去了小宋一開始說的銀杏公寓~~帶 ...

我就喜歡干凈的物業，小區都干凈 住著也舒服 到處都是狗糞的 那么沒法住下去