yvker

前段時(shí)間本來想寫買房日記，但一直忙裝修，精力也都放在裝修日記上了，就把買房日記給擱淺了，其實(shí)這個(gè)過程真的很值得寫一寫的，因?yàn)檫@個(gè)房子跟我太投緣了，遇到了靠譜的房子，靠譜的賣家，靠譜的中介，雖然在辦過戶的時(shí)候出了一點(diǎn)小插曲，但是也被我慧眼識(shí)破，最終完美收關(guān)~~~其實(shí)我真的很想要那個(gè)感應(yīng)燈阿~呵呵，最近在某寶正關(guān)注這個(gè)呢，覺得真的挺實(shí)用的。希望親們能支持我得獎(jiǎng)哈~~那就省了money了，嘻嘻~~

電梯：
買房背景——為什么要買房？

買方目標(biāo)——要買什么樣的房子呢？

開始看房——新盤之一“中興泊仕灣”

新盤之二“億城堂庭”

新盤之三“泰達(dá)河與海”

新的目標(biāo)——開始看二手房了

優(yōu)質(zhì)房源太少了

柳暗花明又一村——一天看了5套房

天寶公寓暗廳

青春南里的兩套

合眼緣的銀杏公寓

好巧哦——地鐵站里遇房主

風(fēng)屏東里不靠譜的賣房人

買房要有車位

中介面談——和房主pk價(jià)格


成交一定要事先確定中介費(fèi)的問題

過戶也瘋狂——不能輕易相信房管局

要不要學(xué)區(qū)房也糾結(jié)啦

對(duì)如今房市和社會(huì)現(xiàn)狀的一些感慨

房管局見聞一——關(guān)于復(fù)印

房管局見聞二——關(guān)于繼承

房管局見聞三——關(guān)于改號(hào)

慢羊羊

期待不斷更新哦，小編來坐沙發(fā)啦

yvker

先交代下背景：結(jié)婚時(shí)由于各種原因，買下了現(xiàn)在住的這套外環(huán)線邊的經(jīng)適房，當(dāng)時(shí)就只想著有個(gè)住的地方，以后的各種問題完全沒考慮，反正上下班有地鐵，離我媽家也有地鐵，再?zèng)]孩子之前，并沒覺得有什么不方便~~


后來，隨著懷孕生子，我的父母來和我們住到了一起，一直到孩子兩歲多~~
我的父母身體不是很好，帶孩子+買菜做飯挺辛苦的，而且老人看孩子的寵溺和不良習(xí)慣，我當(dāng)時(shí)就想讓孩子提前上幼兒園小小班~~于是托了人，報(bào)名了我媽家附近的紅橋一幼，報(bào)名的時(shí)候，講的妥妥的，2012年9月上小小班，于是，錢交了，被褥做好了，體檢也通過了~~~
隨后姥姥姥爺，再把自己家重新裝修以后，于2012年8月開開心心地回到了她們已經(jīng)3年沒住的家，其實(shí)，說真的，丈母娘和閨女姑爺一起住，他們也很不自在的，不比婆媳同住好到哪去~~~


可緊接著，悲催得事情發(fā)生了，紅橋一幼的2012年的小小班由于政策問題，被取消了，而我們知道這個(gè)消息的時(shí)候，正是原定幼兒園交被褥、開家長(zhǎng)會(huì)那一天~~~當(dāng)我們大熱天都背著被褥圈去幼兒園排隊(duì)的時(shí)候，小班的，放行了，凡是小小班的，全被攔在了外面，于是大家開始抱怨，為什么不早通知呢？當(dāng)時(shí)就算想臨時(shí)找個(gè)幼兒園先上一年也來不及了阿，都開學(xué)了~~~我家是姥姥姥爺已經(jīng)搬回來了，不可能再折騰回去阿~還有的媽媽更悲催，已經(jīng)跟單位說好去上班了，這下又得在家看一年孩子，怎么跟單位交待啊~~


沒辦法，計(jì)劃趕不上變化，我們一家三口從此開始了奔波的生活~~~每天早上，帶著孩子從外環(huán)線的家出來，送到位于中環(huán)線的姥姥家，然后去上班，晚上，回中環(huán)線吃飯，再把孩子接回外環(huán)線~~~

yvker

期待不斷更新哦，小編來坐沙發(fā)啦

啊，沙發(fā)被搶了~~還好有板凳~~~

管家妞

回復(fù) yvker 的帖子

其實(shí)我覺得也不錯(cuò)啊，但是我有點(diǎn)懶，回頭我也整理整理？

yvker

各種折騰阿~~~天氣一天天的變涼了，天短了，夜長(zhǎng)了，人也開始貪睡了~~~這種披星戴月的生活，終于熬不住了，其實(shí)想一想，就算以后孩子入了幼兒園，每天我們送，姥爺接，我們回家再接孩子回家，也是一樣的行程，太折磨人了~~~不行，必須換房！?。?！

買個(gè)什么樣的房子？？？？
其實(shí)買房子改善的想法早就有過，但是因?yàn)橹靶枨鬀]那么強(qiáng)烈，所以一直有一搭無一搭的，現(xiàn)在由于生活所迫，房子問題必須提上日程了~~~~首先要確定我們到底需要什么樣的房子，才能有的放矢~~~
開始的想法挺多：學(xué)區(qū)房，離地鐵近的，面積不能比現(xiàn)在的小，價(jià)格要能夠承受的~~~~
可是萬惡的二套房限購政策阿，首付阿，純公積金還得5成呢，組合就得6成啊~哪有那么多錢啊~~理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感~~~~~
結(jié)合實(shí)際，多番糾結(jié)，最終還是給自己定了框框~~
暫不考慮學(xué)區(qū)，因?yàn)槔牙鸭曳孔訉儆诩t橋區(qū)的重點(diǎn)小學(xué)，如果以后有能力了，可以再買個(gè)和平區(qū)純落片的房子，畢竟還有3年的時(shí)間給我們積攢，就算到時(shí)達(dá)不到，也能保底上個(gè)紅橋的重點(diǎn)~~~~~
要離姥姥家近的，接孩子方便，實(shí)在不想再奔波了~~
還要坐地鐵方便，必須不能小于兩室，要90平米以上

weilai521

等聽！

yvker

開始看房了~

首先考慮的是新房，當(dāng)時(shí)紅橋區(qū)在售的樓盤，我們考察了3個(gè)~~~
第一個(gè)是位于三號(hào)路勤儉道地鐵站的“中興泊仕灣”，大概2012年8、9月份的樣子吧，打折加優(yōu)惠后均價(jià)在1w3-1w4之間
優(yōu)點(diǎn)：1、位置好啊，下樓就是地鐵站，圍墻挨著紅橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)，從陽臺(tái)都能看到學(xué)校的操場(chǎng)
          2、當(dāng)時(shí)樓已經(jīng)建得7788了，承諾13年8月入?。ú恢朗欠駜冬F(xiàn)了），可以由售樓員帶著去現(xiàn)場(chǎng)看房子~
          3、三室戶型126平米，折后價(jià)格160w+，如果把我們外環(huán)線的房子賣了，首付無壓力~
缺點(diǎn)：1、公攤太大，雖然戶型設(shè)計(jì)的比較合理，但是每個(gè)房間太小了，小房子小廳小廚房，兩個(gè)廁所倒挺大的~_~|||
          2、當(dāng)時(shí)開盤的是2號(hào)樓，前面有個(gè)公建（據(jù)說是5星級(jí)酒店，這地方建5星級(jí)，誰住阿？）擋著，視野不算太好，而且我們打算買也不買太高的層，考慮到電梯問題，最多7樓，所以酒店對(duì)采光也有影響，1號(hào)樓前面倒是沒遮擋，可是不開盤阿~（好像今年開了，忘了幾月份了，但是價(jià)格已經(jīng)漲到1w6+了，此乃后話~~）
         3、家人包括孩爹對(duì)于先賣后買還是持保留意見，他們的理由居然是，嫌租房子搬家太折騰~~~~（哎，我們家只有我是敢恨敢恨敢折騰得~~~）
         4、這個(gè)樓盤非常小，只有兩棟樓，不知道以后物業(yè)給不給力，弄好了是非常宜居的，弄不好，將會(huì)變成一個(gè)大垃圾場(chǎng)，倒時(shí)候就算去上訪，人氣都不旺~~

weilai521

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開始看房了~

首先考慮的是新房，當(dāng)時(shí)紅橋區(qū)在售的樓盤，我們考察了3個(gè)~~~
第一個(gè)是位于三號(hào)路勤儉道地鐵站 ...

我也看這個(gè)樓盤了，和親感覺一樣，今后的物業(yè)確實(shí)是個(gè)問題！

yvker

我也看這個(gè)樓盤了，和親感覺一樣，今后的物業(yè)確實(shí)是個(gè)問題！

嘿嘿，謝謝親捧場(chǎng)哈，有人捧場(chǎng)我寫著才能有動(dòng)力