yvker

前段時間本來想寫買房日記，但一直忙裝修，精力也都放在裝修日記上了，就把買房日記給擱淺了，其實這個過程真的很值得寫一寫的，因為這個房子跟我太投緣了，遇到了靠譜的房子，靠譜的賣家，靠譜的中介，雖然在辦過戶的時候出了一點小插曲，但是也被我慧眼識破，最終完美收關~~~其實我真的很想要那個感應燈阿~呵呵，最近在某寶正關注這個呢，覺得真的挺實用的。希望親們能支持我得獎哈~~那就省了money了，嘻嘻~~

電梯：
買房背景——為什么要買房？

買方目標——要買什么樣的房子呢？

開始看房——新盤之一“中興泊仕灣”

新盤之二“億城堂庭”

新盤之三“泰達河與?！?/a>

新的目標——開始看二手房了

優質房源太少了

柳暗花明又一村——一天看了5套房

天寶公寓暗廳

青春南里的兩套

合眼緣的銀杏公寓

好巧哦——地鐵站里遇房主

風屏東里不靠譜的賣房人

買房要有車位

中介面談——和房主pk價格


成交一定要事先確定中介費的問題

過戶也瘋狂——不能輕易相信房管局

要不要學區房也糾結啦

對如今房市和社會現狀的一些感慨

房管局見聞一——關于復印

房管局見聞二——關于繼承

房管局見聞三——關于改號

慢羊羊

期待不斷更新哦，小編來坐沙發啦

yvker

先交代下背景：結婚時由于各種原因，買下了現在住的這套外環線邊的經適房，當時就只想著有個住的地方，以后的各種問題完全沒考慮，反正上下班有地鐵，離我媽家也有地鐵，再沒孩子之前，并沒覺得有什么不方便~~


后來，隨著懷孕生子，我的父母來和我們住到了一起，一直到孩子兩歲多~~
我的父母身體不是很好，帶孩子+買菜做飯挺辛苦的，而且老人看孩子的寵溺和不良習慣，我當時就想讓孩子提前上幼兒園小小班~~于是托了人，報名了我媽家附近的紅橋一幼，報名的時候，講的妥妥的，2012年9月上小小班，于是，錢交了，被褥做好了，體檢也通過了~~~
隨后姥姥姥爺，再把自己家重新裝修以后，于2012年8月開開心心地回到了她們已經3年沒住的家，其實，說真的，丈母娘和閨女姑爺一起住，他們也很不自在的，不比婆媳同住好到哪去~~~


可緊接著，悲催得事情發生了，紅橋一幼的2012年的小小班由于政策問題，被取消了，而我們知道這個消息的時候，正是原定幼兒園交被褥、開家長會那一天~~~當我們大熱天都背著被褥圈去幼兒園排隊的時候，小班的，放行了，凡是小小班的，全被攔在了外面，于是大家開始抱怨，為什么不早通知呢？當時就算想臨時找個幼兒園先上一年也來不及了阿，都開學了~~~我家是姥姥姥爺已經搬回來了，不可能再折騰回去阿~還有的媽媽更悲催，已經跟單位說好去上班了，這下又得在家看一年孩子，怎么跟單位交待啊~~


沒辦法，計劃趕不上變化，我們一家三口從此開始了奔波的生活~~~每天早上，帶著孩子從外環線的家出來，送到位于中環線的姥姥家，然后去上班，晚上，回中環線吃飯，再把孩子接回外環線~~~

yvker

期待不斷更新哦，小編來坐沙發啦

啊，沙發被搶了~~還好有板凳~~~

管家妞

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其實我覺得也不錯啊，但是我有點懶，回頭我也整理整理？

yvker

各種折騰阿~~~天氣一天天的變涼了，天短了，夜長了，人也開始貪睡了~~~這種披星戴月的生活，終于熬不住了，其實想一想，就算以后孩子入了幼兒園，每天我們送，姥爺接，我們回家再接孩子回家，也是一樣的行程，太折磨人了~~~不行，必須換房?。。?！

買個什么樣的房子？？？？
其實買房子改善的想法早就有過，但是因為之前需求沒那么強烈，所以一直有一搭無一搭的，現在由于生活所迫，房子問題必須提上日程了~~~~首先要確定我們到底需要什么樣的房子，才能有的放矢~~~
開始的想法挺多：學區房，離地鐵近的，面積不能比現在的小，價格要能夠承受的~~~~
可是萬惡的二套房限購政策阿，首付阿，純公積金還得5成呢，組合就得6成啊~哪有那么多錢啊~~理想很豐滿，現實很骨感~~~~~
結合實際，多番糾結，最終還是給自己定了框框~~
暫不考慮學區，因為姥姥家房子屬于紅橋區的重點小學，如果以后有能力了，可以再買個和平區純落片的房子，畢竟還有3年的時間給我們積攢，就算到時達不到，也能保底上個紅橋的重點~~~~~
要離姥姥家近的，接孩子方便，實在不想再奔波了~~
還要坐地鐵方便，必須不能小于兩室，要90平米以上

weilai521

等聽！

yvker

開始看房了~

首先考慮的是新房，當時紅橋區在售的樓盤，我們考察了3個~~~
第一個是位于三號路勤儉道地鐵站的“中興泊仕灣”，大概2012年8、9月份的樣子吧，打折加優惠后均價在1w3-1w4之間
優點：1、位置好啊，下樓就是地鐵站，圍墻挨著紅橋實驗小學，從陽臺都能看到學校的操場
          2、當時樓已經建得7788了，承諾13年8月入住（不知道是否兌現了），可以由售樓員帶著去現場看房子~
          3、三室戶型126平米，折后價格160w+，如果把我們外環線的房子賣了，首付無壓力~
缺點：1、公攤太大，雖然戶型設計的比較合理，但是每個房間太小了，小房子小廳小廚房，兩個廁所倒挺大的~_~|||
          2、當時開盤的是2號樓，前面有個公建（據說是5星級酒店，這地方建5星級，誰住阿？）擋著，視野不算太好，而且我們打算買也不買太高的層，考慮到電梯問題，最多7樓，所以酒店對采光也有影響，1號樓前面倒是沒遮擋，可是不開盤阿~（好像今年開了，忘了幾月份了，但是價格已經漲到1w6+了，此乃后話~~）
         3、家人包括孩爹對于先賣后買還是持保留意見，他們的理由居然是，嫌租房子搬家太折騰~~~~（哎，我們家只有我是敢恨敢恨敢折騰得~~~）
         4、這個樓盤非常小，只有兩棟樓，不知道以后物業給不給力，弄好了是非常宜居的，弄不好，將會變成一個大垃圾場，倒時候就算去上訪，人氣都不旺~~

weilai521

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開始看房了~

首先考慮的是新房，當時紅橋區在售的樓盤，我們考察了3個~~~
第一個是位于三號路勤儉道地鐵站 ...

我也看這個樓盤了，和親感覺一樣，今后的物業確實是個問題！

yvker

我也看這個樓盤了，和親感覺一樣，今后的物業確實是個問題！

嘿嘿，謝謝親捧場哈，有人捧場我寫著才能有動力