wangbocau

10月份買完車，當然是沉浸在相聚的喜悅中，拉著對方的手，過了一段灰常灰常幸福的小日子，然后就到年底了。過年放假，我倆第一次去對方家見家長，算是正式確定了關系。其實這真只是個形式，對于氣場相合的人來說第一次見面就會覺得很熟悉，沒有陌生感。但是還沒有談婚論嫁，因為雙方父母都尊重子女的意見，讓我們自己商量著定，只要通知他們就行，讓出錢出錢，讓出力出力。我真是上輩子一定是做了很多很多很多好事，這輩子能攤上這么開明的家長。

我和GG商量決定，那基本就相當于我決定了。不過，也不要太高興，雖然這可以避免各方意見打架的情況，但也意味著所有的大小問題都要我自己操心。操心就操心吧，本來就是操心的命。就像第一套房子的裝修，24歲的我，一個在校學生，在不熟悉的城市，從先認識去哪里買建材的路開始，一點一點完成。市里的親，方便得多，有很多建材城，可是當時武清沒有啊。GG圖省心，說找個裝修公司，大包出去。可是武清連像樣的裝修公司也沒有啊，而且大包當時是省心了，就和精裝修似的，住進去才會發現問題。而且最主要是我不想花冤枉錢，不懂然后被各種忽悠。雖然裝修的錢是GG家出的，但我也絕對是精打細算，讓每分錢都有價值，恨不能物超所值。當然，這個過程是艱辛的，我也上當受騙過，被人訛詐過。誰讓我年紀輕，臉皮薄，又沒有經驗呢?按下不表了。

關于結婚的問題，我們決定先不領證。原因很簡單，限購。
上文提到了，考慮我們這個大家庭對房子的實際需求，還是先不領證的好。省得結了還要離。
但是不結婚，就不能生孩子，這是一個棘手的問題。咱們國家實行準生證制度，合不合理咱不討論，關鍵是得執行。我們就快超過最佳生育年齡了，越晚要孩子，對大人小孩都不好。周圍的人都不厭其煩地告訴我這個道理，道理我當然懂，我又不傻。拖得越久，男的倒無所謂，女的肯定是越來越不好。可是我沒辦法呀，所以必須還要買房子，至少再買一套才能生孩子，這是我的底線。我前面說過，必須盡量先安排好自己媽媽的未來，然后才考慮當媽。

決定買，這個很快就達成六方共識了。但是，在哪里買，成了爭議的焦點。
這個爭議也導致兩年來，我的看房范圍跨越南北，橫貫東西。

wangbocau

關于房子的地點，有如下爭議。
1、我和GG的工作問題。目前都很穩定，想換成同樣待遇的，需要等待機會，換句話說，也就是一時半會兒誰也換不了。并且在工作的問題上我們是有分歧的。
我自己肯定是要想辦法調回市里工作，希望GG也能換到市里，畢竟市里的教育醫療資源是非常重要的，為了以后孩子和老人，我們也應該都往市里換。可是，前面說了GG本來就是個安于現狀的人，更何況在我的努力下，他已經過上了有房有車的生活，他也贊同資源稀缺問題，但是就懶得折騰，他總說以我的能力，換個武清的工作更容易，一直鼓動我去武清。
人往高處走，更何況我已經在比較高的位置了，怎么可能再往下換？我郁悶他的不求上進，和他斗爭，埋怨他的目關短淺，無數次跟他說孩子上學老人就醫的重要性。所以，這兩年關于房子的問題，都是我自己研究自己看，苦累和焦急的情緒只能自己扛著，我曾經不堪重負，甚至開始懷疑到底能不能和他走下去了。當然，如果分手，他沒什么損失，他本來就在那里，一直漂浮著的人是我。
2、因為我的單位最初在南開，后來搬到了河西，所以我開始關注房子的時候，就主要關注這兩個區。又因為我上班的地方還要坐通勤車，所以先圍繞班車路線開始。
又因為我不熟悉天津市區的情況，必須借助電子地圖，所以我的研究是從網上開始的，并長期大量依靠網絡。
又又因為我在市里沒有住的地方，每天從武清到市里再到上班的地方，市區只是路過，沒機會實地去考察，所以前期大部分時間我都是在網上學習研究，直到12年夏天，我覺得必須開始實地看房以后，我曾經還在市里租過宿舍。
為了省錢，也為了快速住下，不是合租房間，而是租床位，八人一間，上下床，每人一個小柜子，廁所水房在樓道里，住這里的都什么條件，可想而知。這段經歷只有GG知道，當時他不同意，但是我堅持。話說我當年上大學都是四人間，上面床下面桌子，中央空調獨立衛生間帶淋浴。我什么時候吃過苦啊。可是我沒別的辦法，自己選擇的路只能自己堅持下去。那個夏天，我白天上班，晚上看房，真心了解了天津中心地帶的大小街道，見識了無數我從來沒見過的房型。當然，主要是我以前見識淺薄。

下面開始說說我所研究過的幾個主要區域。

wangbocau

我當時的需求考慮：第一是總價不能太高，得買得起；第二是面積盡可能大，得能住人；第三是交通方便，光有公交車不行，至少要靠近地鐵。這是我的三個前提條件，是不能改的。至于其他關于房子本身的因素，什么樓層啊，朝向啊，樓齡啊，小區環境啊、學區啊，那都是可以取舍的，要實地考察之后，綜合考量才能確定。總的原則，就是追求高性價比。

按照上述要求，我首先是劃定區域，對于那些肯定買不起的直接就不用看房了，不浪費時間。

第一個是氣象臺路和吳家窯大街交匯地帶。以吳家窯大街為界，以北是和平，以南是河西。當時在地圖上看，這里算是中心，離哪兒都近，三號線還有一站，交通方便。氣象臺路兩邊的房子因為不是學區房，所以算是和平最便宜的房子了。所以如果想買和平，這里就非常合適我了。另外，實驗中學附近，房子很好租，而且孩子如果以后萬一考上了，上學也方便。而且也不是學區房，價格算便宜的。所以12年夏天，我就可著這附近溜達了，幾乎每個小區都看了。

我想寫的不是技術貼，就不詳細列舉每個房子每個價格了，有些也不記得了，而且現在已經漲價了，沒什么指導意義，只說感受吧。房齡普遍老啊，廁所普遍小啊，戶型普遍不好用啊。有的樓帶拐彎，一梯不知道多少戶，有的樓煙道沖著樓道，飯點兒樓道里全是油煙，樓道里雜物堆得都放不下腳。小區環境就更不用說了，老小區都沒地方停車，而且煤氣管道都架設在樓門口，看著真嚇人。

但是沒辦法，我不能改的條件是位置，是交通，其他我都能忍。大不了我自己不住，我租出去。所以到現在為止，我依然很看好這里，每次路過，都會跟GG介紹，不遺余力地吹枕邊風，哈哈。

我看著這里的價格節節攀升，卻一直苦于資金不到位而沒有出手。只能等以后有錢了再說了。

另外，隨著價格上漲，我關注的范圍也擴大到天塔附近，體北區域，離三號線天塔站也不遠。

宸赫媽媽

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親，我會繼續關注

wangbocau

宸赫媽媽 發表于 2013-8-20 10:42
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親，我會繼續關注

多謝多謝。上午間斷著看了最新出的幾個買房日記，又勾起了我看房時的感受，不吐不快。又有動力了，趁中午接著更新。敬請期待，嘿嘿

wangbocau

話說，單位搬河西以后，我的注意力很長一段時間就可著河西和外環線外津南這一塊看了。本身天津發展戰略就是從和平搬到河西，往南發展，我當然得跟大勢了，而且我剛開始看天津地圖的時候，就最看好這邊，那會兒還不算貴到買不起。

可惜有個最根本的問題讓我一直不能鎖定這邊，就是GG在武清工作，又不愿意換工作。雖然有快速了，可是每天從北到南，武清到河西，還是太折騰了，如果不能每天回來，我自己住又有什么意思呢？所以我寧可自己每天從南到北，跋涉將近兩百公里來回，跑了兩年，到現在還在繼續。

之前說買車，是為了每天接送我到地鐵，但沒過多久就有新問題了。一是GG每天來回，很折騰，我心里過意不去。二是，他下班晚，我都要在地鐵站等他，回到家基本八點以后了，干不了什么就該睡覺了，早晨都要六點半出門。所以，12年京津城際一通，我就改坐高鐵上班了。是不是很拉風，坐火車上班？哎，真是提前實現了外國人的小鎮生活。

但其實辛苦只有自己知道。且不說經濟成本很高，每天進站出站，排隊買票，還要趕公交車。直到天津站地鐵通了，我才不用每天早晨一邊跑一邊擔心公交車有木有，路上堵不堵。算好所有的換乘時間，一刻都不能耽誤，一步趕不上就遲到了。所以，我每天都在奔跑，都在路上，就為了晚上一小會兒和他在一起，代價真挺大的。

在這樣奔跑的過程中，我也熟悉了很多區域，見證了它們的變化。比如，后面我必須單獨提到的，北寧灣，就是我早晨上班在高鐵上看見的，并一直關注它從一塊招牌到拔地而起到全部售罄。它是我心中永遠的遺憾啊，直到最近買到更合適的房子，才稍稍撫平了一些。

另外，天津站后廣場附近，也是我重點關注的一個區域，位置好，房子新，交通非常便利。

管家妞

吃完午飯過來繼續看，親辛苦啦 繼續繼續哈

wangbocau

管家妞 發表于 2013-8-20 12:24
吃完午飯過來繼續看，親辛苦啦 繼續繼續哈

謝謝親關注，給我動力。
我的經歷可能對很多人來說意義不大，沒有參考價值，所以看的人不多。我昨天還猶豫著要不要接著寫，想著復制到文本里面，自己留個紀念算了。