elvazh

wendy_hx 發表于 2013-4-19 13:57
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公積金貸款的不用置換，本身很好，用公積金償還貸款還有免稅的部分，很好不用被他們忽 ...

我再問一下，這是不是就是說如果可以公積金貸款的話，再辦這個住房儲蓄預先貸款就意義不大啦

wendy_hx

回復 elvazh 的帖子

對，公積金貸款本身的利率都很合理了，不用折騰了。而且可以用帳戶余額沖抵貸款，政策性的優惠有非常大的優勢。

考慮預先貸款的，應該是剛買房子且用按揭貸款或者執行這種利率的商業貸款（接力貸又叫惠民貸，公益貸）這類的。

elvazh

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終于豁然開朗啦，我的公積金能貸到最高限額，準備近半年到一年買房，這些天客戶經理天天催我辦這個預先貸款，都快愁死了，感覺挺合適，又怕達不到評價值。謝謝wendy老師啊。

wendy_hx

回復 tzwzdr 的帖子

我目前知道的是只能置換按揭貸款，抵押貸款能否置換需要咨詢客戶經理

tzwzdr

謝謝，組合行不？

tobisima

頂wendy老師啦

wendy_hx

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還是要算得，因為組合貸款我知道的情況是先還按揭的部分，所以你趕緊去打目前的還款明晰
根中德的模式作對比，比目前還要付的利息和中德的手續費 ，還要考慮到中德貸款不是一下子就能3.3%，這段lead time需要多久。。。

tzwzdr

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謝謝您，耐心解釋

陽光沐浴

中德貸款部分置換，無法每月提取公積金，非常不好，只有全部置換才能按月提取公積金。