痞皮

yvker 發表于 2013-8-20 14:09
雙方各1%，但基本都會轉嫁給買方，就是2%了，這個可以和中介談的，大中介一般會給個折扣優惠，不過不會太多 ...

哦，是這樣啊，又多漲點知識啊。目前接觸的中介談到手續費的只有 X家 ，他們說那是固定的比例，因為沒有繼續往下談，所以也就不了解這些，謝謝樓主哈。

yvker

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一般正規的大中介，原則上是不優惠的，但是作為店長，手里多少都會有點權利的，只是不像小中介幅度那么大。在你選定房子之前，他們是不會吐這個口的，最好就是定下來買哪套房子了，但是還沒簽三方協議的時候劃價，特別是和房主僵持在某個價格上談不下來的時候，你可以和中介說，房子我想買，可是資金有限，房主不給便宜，你們中介費上讓一點，我就可以買了，要不然這房子我就買不了了，這個時候中介為了促成交易，就會讓步一些的。千萬別等簽完了三方協議再談中介費，就跟我們似的，那就一分錢也劃不下來了~~

gj8591

買房子了啊，我好久沒上媽網了，幫頂，呵呵，我聽著銀杏公寓這么耳熟呢，就是忘了具體在哪兒了

yvker

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我說好久沒見你了呢，咱群里現在也冷冷清清了，我記得你那會也想換房來著，最后換了么？~~~

管家妞

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我就等著看親的照片啦哈哈

焱揚媽媽

過戶時自己的銀子還是自己算吧

yvker

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提前就要把二手房稅費的各項稅點，還有是不是二套房什么的相關情況摸清楚，然后自己算出數來，中介也會幫你算的，繳費的時候，要仔細看他單據上面數字，因為房管局也是靠人工算的，我以前也以為他們把房子總價輸進去，稅費就自動出來了，其實不是這樣的~~
還有提前一定要問清楚房主的房子以前有沒有辦過繼承、贈予之類的手續，如果是這兩種方式得到的房子，后面再轉讓時稅費會非常非常的高~~~

另外，房管局交的各項稅費一定要準備現金，但是首付不用~

kingmaner

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帖子很及時，我的房子過幾天也要過戶了，謝謝親

yvker

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帖子很及時，我的房子過幾天也要過戶了，謝謝親

不客氣親，希望可以幫到親，順順利利的過戶~~~

yvker

為什么有好幾次都收到小編提醒，說首頁模塊推薦，可是從來沒在首頁找到過啊~~

ps：貌似這次貌似這次買房日記活動的帖子都陸續上過首頁推薦，就沒見我這帖子上過呢~~~