LEO膺

回復(fù) cnzun 的帖子

是的，謝謝親提醒，有頂樓的早出手是對(duì)的，之前也這樓里有個(gè)姑娘也和我說(shuō)過(guò)，別買頂樓，然后我注意網(wǎng)上看著位置和房子還不錯(cuò)的小區(qū)，幾乎全是頂層。我雖然沒(méi)住過(guò)，我想入手的有個(gè)框：南開(kāi)區(qū)，第一不頂樓，第二不一層。

李阿白

我覺(jué)得大家太把頂樓妖魔化了，頂樓和頂樓也有差別啊，我是年前拿全運(yùn)村對(duì)面的高層通透兩室換的的梅江頂樓，五樓到頂帶閣樓，閣樓是完全送的，房本面積小，一百多點(diǎn)，但實(shí)際使用面積很大，戶型也好，也通透，我們樓下是大平米的，總價(jià)高，而且頂躍單價(jià)比中間樓層高，除了一樓帶小院的，年后漲幅大于之前房子很多，我覺(jué)得挺好的啊，我們鄰居小區(qū)水晶城的4躍五也特好，就是忒貴，爬樓我覺(jué)得還好呀，當(dāng)然讓年紀(jì)很大的住不合適，我覺(jué)得年輕人是沒(méi)問(wèn)題的

amao8895

回復(fù) shiyuelin 的帖子
樓主大神,學(xué)區(qū)是家長(zhǎng)心里的痛啊，現(xiàn)在和平的學(xué)區(qū)是不是完全沒(méi)洼地了？二片去年瘋漲了一年，現(xiàn)在出手是不是 ...

學(xué)區(qū)房現(xiàn)在是圍城，我剛?cè)胧值模蜑榱耸遣皇呛竽耆雽W(xué)時(shí)候搖號(hào)擔(dān)心，重小價(jià)格搖到普小也是尷尬啊
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kingjoy

LEO膺 發(fā)表于 2016-07-19 15:33
回復(fù) kingjoy 的帖子

樓主陽(yáng)光100壹佰和金谷園那邊咋樣？

自身?xiàng)l件不錯(cuò)，位置有點(diǎn)尷尬，自住ok，找不到特別的題材
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kingjoy

shiyuelin 發(fā)表于 2016-07-19 15:39
樓主大神,學(xué)區(qū)是家長(zhǎng)心里的痛啊，現(xiàn)在和平的學(xué)區(qū)是不是完全沒(méi)洼地了？二片去年瘋漲了一年，現(xiàn)在出手是不是..

總價(jià)不是問(wèn)題的話，個(gè)別老破大還有潛力。二片能叫得出名字來(lái)的，基本踩平了，年后吉利花園基本沒(méi)動(dòng)哈。光華巷或許能看看？
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shiyuelin

回復(fù) amao8895 的帖子


學(xué)區(qū)房現(xiàn)在是圍城，我剛?cè)胧值模蜑榱耸遣皇呛竽耆雽W(xué)時(shí)候搖號(hào)擔(dān)心，重小價(jià)格搖到普小也是尷尬啊 ...

親入手的是哪個(gè)小區(qū)呢？
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itbanks

回復(fù) carrietj2016 的帖子
天津東站后廣場(chǎng)地理位置優(yōu)越，距離和平非常近，239號(hào)三條地鐵站，附近樓盤月光園、星光園、遠(yuǎn)洋新天地、裕 ...

我就住這片，覺(jué)得非常適合出行也方便
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maggieab12345

LEO膺 發(fā)表于 2016-07-19 17:24


回復(fù) cnzun 的帖子

你說(shuō)的很道理啊，那我也考慮下5樓吧。現(xiàn)在中介網(wǎng)上，頂樓超級(jí)多，滿眼都是6層頂樓啊..

我們這兩新點(diǎn)的苑24套在買，就兩個(gè)頂樓，一個(gè)還是140多平的超大戶型，頂樓也有區(qū)別的，
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|14510543242243

kingjoy 發(fā)表于 2016-07-19 21:02
shiyuelin 發(fā)表于 2016-07-19 15:39
樓主大神,學(xué)區(qū)是家長(zhǎng)心里的痛啊，現(xiàn)在和平的學(xué)區(qū)是不是完全沒(méi)洼地了？..

年后金德園也基本沒(méi)動(dòng)，如果和平學(xué)區(qū)穩(wěn)定在五萬(wàn)多的話，是不是其他區(qū)也就穩(wěn)定了。目前和平金德園五萬(wàn)多，南開(kāi)富力城四萬(wàn)多，紅橋惠靈頓三萬(wàn)多。要是金德園不漲，這倆小區(qū)不可能再漲到超過(guò)金德園吧？
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kingjoy

|14510543242243 發(fā)表于 2016-07-19 22:18
kingjoy 發(fā)表于 2016-07-19 21:02
shiyuelin 發(fā)表于 2016-07-19 15:39
樓主大神,學(xué)區(qū)是家長(zhǎng)心里的痛啊，現(xiàn)..

和平不動(dòng)了，說(shuō)明領(lǐng)漲的到位了，其他區(qū)也是要漲的，最終都漲了一個(gè)天津市土地增值的百分比。
富力超不過(guò)金德，等比例上漲而已
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