慢羊羊

不知道還能不能回答了
問一下吧
我和我老公名下都有房子，都是婚前的。（可惜沒有一套房子是屬于我們自己的 ...

親愛的你好，小編看到親的問題了，小編會聯系一下專家，親也可以在房產樓市發主帖子追問哦。

nishang123

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還要如何詳細捏？

郭朵朵爸

洋洋媽. 發表于 2013-3-14 15:20
我的情況：現在我和我老公名下各有一套住房，今天2月份通過中介賣了一套，只簽了三方協議，收了兩萬定金， ...

感謝親的提問，現在您的情況是這樣的，建議您和買房就此問題探討一下，最好簽個補充協議，關于個稅部分雙方協商好，如果個稅按差額的20%征收，買方肯定不會認可。買方借此提出解除合同，應該不算違約，畢竟是國家政策導致其不能承受過戶費用。

郭朵朵爸

tjzhly 發表于 2013-3-15 09:29
不知道還能不能回答了
問一下吧
我和我老公名下都有房子，都是婚前的。（可惜沒有一套房子是屬于我們自己的 ...

我和我老公名下都有房子，都是婚前的。（可惜沒有一套房子是屬于我們自己的），這兩套房子，其中一套貸款還沒有還清, ~$ b0 L" e" j1 g" I
如果我們再買房子的話，是屬于三套嘛？要全款感謝親的提問，以目前的情況，您現在是買不了房了，如果您辦離婚可以買，是2套，如果你們把那套沒貸款的房子夫妻更名落到對方名下，這樣再辦離婚，沒房的那一位可辦首套。

郭朵朵爸

tesco樂購 發表于 2013-3-15 09:01
1.、名下兩套公產房，其中一套未過5年，預出售。
2、原價31.8w成交，掛牌34w（或者36w）忘了。現預凈得40w ...

感謝親的提問，首先公產房沒有過5年與沒過5年的區別，公產房收費標準。1，登記評估50元。2，計租面積×1.3×6元/平米。3，置換費：評估價×2%。

郭朵朵爸

wananer 發表于 2013-3-15 09:00
謝謝朵朵爸，我們是在南開房管局打的協議，沒人告訴我們當時報沒報稅呢，有可能細則出來后按過戶時間劃分 ...

親，不要著急，耐心等待，我們一般公積金貸款件大概1周到2周之間，有關稅費是按打協議算還是按過戶算，具體細則目前我們也不敢確定。按以往的經驗，都是按打協議的日期算的。

郭朵朵爸

wananer 發表于 2013-3-15 09:00
謝謝朵朵爸，我們是在南開房管局打的協議，沒人告訴我們當時報沒報稅呢，有可能細則出來后按過戶時間劃分 ...

親，這個現在真的沒法定論，如果快的話應該15天內就能通知你去過戶了，如果慢的話就沒譜了，這要看建行壓得件的多少了。

尐兎孒乖乖

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不好意思我沒說清楚 我的意識的 公產房如果轉私產 有的利弊點嗎？

優點媽

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您好，我的房子是貸款的。另外，我們的離婚證和離婚協議都還在我們自己手里，當時就想著今后會賣房，所以沒有上交離婚證和離婚協議。