wendy_hx

回復(fù) georgema 的帖子

知道，他們聯(lián)系過(guò)我，我去過(guò)一次，其實(shí)算是靠譜兒吧，但是后來(lái)我把錢(qián)直接買(mǎi)理財(cái)了，比他承諾的那個(gè)利息高，目前為止，這個(gè)外資銀行的理財(cái)還是很不錯(cuò)的，不但保本，收益也按時(shí)到帳了，還算可觀(guān)吧

qinna5122

學(xué)習(xí)來(lái)的

wendy_hx

現(xiàn)在說(shuō)
公益貸
這是市面上唯一可以貸款購(gòu)買(mǎi)公產(chǎn)房的辦法。但是企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)等應(yīng)該不適用

特點(diǎn)：適合限購(gòu)人群，而且公產(chǎn)房目前為止并不在限購(gòu)范圍內(nèi)。
條件：需要一套房產(chǎn)（無(wú)貸款的私產(chǎn)）作為抵押，額度大概是評(píng)估價(jià)的70%具體的問(wèn)題所有的津房置換和其他中介都能解釋
           利率是要上浮的。我理解這個(gè)業(yè)務(wù)就是一個(gè)給公產(chǎn)房準(zhǔn)備的按揭貸款。

這個(gè)貸款類(lèi)型很適合和平河西區(qū)的小戶(hù)型學(xué)區(qū)房，大家都知道實(shí)驗(yàn)小學(xué)片的房子貴，之前一次性有點(diǎn)難為人，有了這個(gè)貸款雖然利息不美好，至少不用一次拿100多萬(wàn)現(xiàn)金了，非常容易操作。

但是這個(gè)業(yè)務(wù)通常是中德的客戶(hù)經(jīng)理幫你介紹在津房置換辦理的，我個(gè)人只是知道個(gè)道理和規(guī)則，還沒(méi)有操作過(guò)。

天然維它命

想了解一下轉(zhuǎn)按揭

monkeywty

樓主的帖子太及時(shí)了，正在研究公益貸，想買(mǎi)河西的公產(chǎn)學(xué)區(qū)房，有不明白的再請(qǐng)教啊

wendy_hx

其實(shí)從這兩個(gè)貸款大家可以看出一些端倪，其實(shí)從政策上來(lái)說(shuō)并沒(méi)有完全堵死買(mǎi)房子的路。只是如何解讀這期間的含義罷了

公益貸：
最好的在于公產(chǎn)房不限購(gòu)，以及后期手續(xù)費(fèi)的低廉，利息雖然高但是畢竟公產(chǎn)房一般面積小總價(jià)低，還是能夠接受的。如果購(gòu)買(mǎi)學(xué)片房，小戶(hù)型的公產(chǎn)，，，公益貸就是個(gè)利器，注意抵押的房產(chǎn)，可以是自己名下，也可以是父母名下的。

惠民貸：
商品房，2手房都能用，手續(xù)簡(jiǎn)單，事先知道貸款額度，這都是優(yōu)勢(shì)。但是吧，父母名下有私產(chǎn)的就享受不了首套。

這兩種貸款的類(lèi)型都是中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行的特色，也是我比較支持大家去嘗試去做的兩種，因?yàn)橥耆钦咴试S的范圍內(nèi)，不用離婚，不用各種旁門(mén)左道。

ａｐｒｉｌ

請(qǐng)問(wèn)一下，可否告知是否對(duì)其他商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)中德貸款這個(gè)業(yè)務(wù)熟悉？