曦月媽

多多的小熊 發表于 2012-2-6 09:14
親，真是辛苦了！我這一大早上來看更新，真沒讓失望呢！！不過還是不過癮呢，哈哈。記著吧自己辦貸款的手續 ...

好的親，我盡量講詳細哈

harrietzhang

強頂一下，太詳細了，等看

曦月媽

打協議的事兒，到此，就算完成了。
接下來就是辦貸款啦，親們，我辦的是按揭貸款哦
我和LG提前在農行找了認識的人，拜托到一位專門負責貸款業務的經理。
打完協議之后，我便電話聯系了這位經理。
據他說，辦貸款的話，首先我需要去趟他們行里，取一份“收入證明”的空白表，拿回我公司填寫收入然后蓋公司印章。
我又接著問道，那您看我這填收入多少合適？
他說，您月還款總額的2倍就可以啦。
我說，哦，那只需要收入證明嗎，工資流水什么的需要嘛？
他答道，我們行是5000以上的才要提供流水的呢，您這個不到5000，不需要的。
（親們，雖然我這次買房有點激情購房，但是長期的買房計劃還是從11年年初就有了的。再買房必須以我的名字買，但是我的工資不多，所以也就沒有足夠的流水，因此，從年初開始，我就每個月固定的日子往一張銀行卡里存進一個固定的數額，以備需要。
農行是有這5000的說法，但是其他很多銀行卻沒有，只要貸款都需要提供流水，一般至少半年以上。）
我又想到跑一趟銀行，又得請假，很麻煩，于是開口說，您看您有沒有電子版的“收入證明”啊，能不能幫我傳真或者mail過來呢？我這兒就能省的跑一趟啦。
雖然找了認識的人，但是還是覺得很麻煩對方，但是沒想到，人家很痛快地就答應了，說馬上就能給我發過來。
我趕緊感謝了好幾句，才掛了電話，等傳真了。

我這十年99

后面的事兒，不太復雜，B中介在我剛進家門便打來電話，告訴我大爺答應了，讓我趕緊去。
我說，我得跟LG商量 ...

52萬首付3成15.6萬不就可以了，咋22萬呢？

曦月媽

葵花向太陽@tj 發表于 2012-2-4 23:44
其他的稅錢是多少 還是全部一共花了52W
我秋天去看過一陣 稅錢太高了

親，稅錢另外又花了大概3W，這套房子總房款不多，過5年，房主又沒有2套，所以稅錢不算太多。

曦月媽

我這十年99 發表于 2012-2-6 10:48
52萬首付3成15.6萬不就可以了，咋22萬呢？

親，還包括各種費用，像稅費啊、中介費什么的，都在里面了，前期估算是這個數

曦月媽

玉米ghost 發表于 2012-2-4 23:52
親，辦假離婚是為了省二套房按揭貸款的利率嗎？要是公積金貸款的話是不是二套房利率跟一套房是一樣的呢？有 ...

親，我辦的是按揭，呵呵，就是為了省利息，至于公積金貸款就不是很清楚啦

曦月媽

babyeye 發表于 2012-2-5 16:13
頂親啊，我們當時也是被交了中介費和評估費，還有低平費的啊，看來這些都是落中介手了啊 ...

是呀親，我也是這次買房才明白這事兒，自己辦找評估公司，人家根本不管低不低評的，一律一口價搞定

曦月媽

大迎迎的媽媽 發表于 2012-2-5 13:16
房主老夫婦真好啊，

是啊親，遇到個好房主也很重要，特別是買房需要貸款的，或者要辦低評估的，需要房主配合的地方很多了呢

曦月媽

min3667 發表于 2012-2-3 14:04
順便問下，親，你們想買房，是在附近中介登記的嗎，還是網上自己找的啊

我是先在網上看，有合適的再打電話聯系，不過基本上咱們能從網上看到的信息，也都是中介登的