天津媽網客服

我剛剛通過中介買二手房，交了中介費的同時，中介還讓一起把評估費交了，因為賣家不負擔所有稅費，當時這個 ...

收到問題

孤單落塵

我要提問：我目前看中一套二手房，總房款是72W，但是沒過五年，房主不想交任何費用，我想問一下，如果所有費用都由我承擔的話，我都需要交什么費用，多少錢。

topsue

我要提問：目前我正在出售一套私產房，房屋將在3個月后滿交易五年。如果目前與買方簽訂買賣協議到3個月以后過戶的話，做為賣房應做哪些必要的手續以維護自身權益呢？另外，目前尚無買家有確定的購買意向。因要賣掉房子另購房屋需要用錢，那么為了促進成交，應該做哪些事呢？（降低房價？還有別的嗎？）

縮放人生

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我要提問：
最近為了孩子入學，看中了市中心的一套二手房，90年代初的，主要是小孩讀書家人上班都挺方便，就準備入手了。交了5000定金，也在中介和擔保公司辦理了貸款手續，交了幾千元的擔保費及評估之類的費用，正等待銀行貸款審批，通過就到房管局辦理過戶手續并交首付款。　　現在的問題是，賣房人不是房主本人，而是一個手持房屋全權代理公證書的人，他手頭有房主夫妻倆的產權證（原件）、土地證（原件）、結婚證（復印件）、身份證（復印件）、戶口薄（復印件）、房屋全權代理委托公證書（原件）等相關材料。據他自己及中介的介紹，原房主急著用錢，已把房屋轉賣給他，他本人也替原房主支付了房屋剩下的貸款，辦理了按揭終結。相當于原房主已經收了房屋的全款，該房子的所有權利已經全權委托給這個人并辦理了公證。經過查詢，這個人好像是個房產中介經紀人，我猜測是回收二手房再轉手高價賣出的那種人。　　經過上網查詢，我了解到買這種代理人出售的房子出現了不少問題，如原房主起訴買房人，說當初公證是他不知道啊什么，或者就是代理人通過不正當途徑騙取代理資格并獲得公證等。。。法院判買房人歸還房子，并要求房管局撤銷買房人的產權證等。反正什么亂七八糟的情況都有，看了心都涼了半截，害怕以后買了也會遇上這些就麻煩了。　　所以現在問問大家，像這種情況我該怎么辦呢

蘭格

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我要提問：二手房買賣簽合同中的代理人和法定代表人怎么填寫?

思邈媽

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我要提問：如果不通過中介，私人與私人之間能不能進行二手房交易，請教手續流程，及牽涉哪些部門？

天秤女

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我要提問：我打算買個二手房，但是心中有個很大的疑問，就是二手房交易的時候面積的算法。二手房房屋開發商賣房子給二手房現在的主人的時候，房產證上的面積是房屋實際面積（房屋室內面積+內墻面積+公攤面積）加上贈送面積嗎？我買這個二手房的時候，這個二手房的面積是房產證上的面積？例如開發商賣給二手房主人的面積是100平米，二手房主人給的是100平米的價錢，如果贈送5平米。我買的時候難道是按105平米的面積買，和按照105平米來繳納稅收？

貓咪小貝

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我要提問：
二手房最低計稅價什么意思？

白色簡單

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我要提問：
請問  現在買一套22萬的房子需要交哪些稅，共計多少錢？說明：房子未滿五年，面積不到90平米；本人農村戶口，且首次購房；當地習慣是雙方稅費均由買方承擔。謝謝