wendy_hx

更新太慢啦

實在是太忙了，一直想寫呀，，寫東西都算放飛了，，沒時間飛好痛苦。

wendy_hx

元宵區這點兒地方，洼地就是單價高，總價低的老破小，句型就是：買了也不能住呀，，住不下呀，怎么住呀 。。。

或者單價低總價高的老破大，沒有奇跡，句型就是：這大幾百萬砸下去，買個這 ？？？

無限死循環，，只不過現還多了一條，不管娃選公立私立還是各種分校 ，都要離虐娃（管娃學習，抓娃教育）北上廣無限接近 ，，，何謂虐娃北上廣 ？？？坦白說就是交通好學校多，生源一流，家長還拼的市中心唄 ，，培訓機構遍地都是，要嘛有嘛。

目前為止虐娃北上廣，，在津就是海光寺，營口道（地鐵站附近），小白樓, 這是一線的虐娃重鎮 ，好，學區房不僅勝在了地點，還贏了睡眠，還贏了陪讀的時間。二線地段就是廣開啦 ，大悅城了之流的，，有機構，班不全，，后起之秀，，娃在課堂被虐，家長錢包被虐，好處就是拉動了各大mall的陪讀餐經濟，星爸爸，科斯塔里都有幾個絕望崩潰靠咖啡當雞血的媽+幾個手眼腦配合總有問題的默寫一萬遍還是錯的學渣娃娃

那么學區置業因此有了新的趨勢，新的鄙視鏈 （租房不算哈，本帖不涉及到租房）

學區房能住 》 落戶+附近置業》落戶+遠道上學

學區房比較新能住，長期居住于此--- 這類屬于“死”本片區，，最高端
這其實就能理解中考不出區的概念是怎么來的，砸了那么多錢下去，把一個家庭的20年都砸進去的房子，必須夠本，何況元宵區高中也是膩害的，這么大成本何必折騰，，就算學校不苦苦挽留，家長處于自身考慮也是能不動就不動了。當然有人會反駁說是給錢會政策才留，這個不是我討論的范圍哈。我只是從過日子角度說的，不能拔高。
加上虐娃都是步行圈 ，，贏得不僅是睡眠，是做幾頁練習冊的時間，是多上幾個興趣班的時間，
當我還在站臺張望，當我還在拼命看車來了，當我還在抬頭看地鐵ABCD出入口，*北上廣*的孩子們已經寫完了一天的作業 ，，，差距，，差距

學區房有，不能住，在學區以外不遠處有個二次置業，，還行，算是上了車除了二次置業的頭痛還得配上個托管，小飯桌之類的服務行業支持 ，屬于三次消費成本比較高。幸好就是上學路途，再費勁還是近，虐娃坐幾站公交，折騰一下地鐵能到，，這是比上不足比下有余。

學區房有，不能住，家還比較遠，，痛苦指數比較高，除了校車托管還得靠天吃飯，路途消耗精力比較大，會被其他家長特別是接娃老人幫用同情的眼神來默默關懷著，，“哎呦，夠折騰的，大人孩子都受罪”。到了周末還是要無限靠攏北上廣，還是要到培訓版扎堆的地方去走穴，，幾個場子跑下來，人困馬乏。

無論是公立學區還是私立的孩子，，近都成了唯一的主題 ，，就近就近 ，，好不容易近了，加上二胎時代，好吧，進來的都不走，，一住就20年（倆娃），，需求還有，貨源有限，，，漲吧，，這就是15，16乃至17年，一路高歌的元宵區拆間的由來 。到了15年左右，想拿鄙視鏈最高端費勁了，，撈剩下的稻草有可能 ！??！于是大把大把的毀三觀，沖干凈，風貌建筑漲了又漲，，那么和元宵區接壤的別區跟著漲。加上去年涌動的大批進津潮，，眼看著漲價了，眼看著買不起，眼看著和理想地段漸行漸遠，，，

wangtju

學區房2.0，沒錯！驚覺北京同學的娃都在馬術冰球什么的，沒有最強只有更強，跟虐娃中心比我們還差遠去了，學區房才算嘛呀
來自[移動wap版]

yishanyichuan

搬小板凳來膜拜wendy老師~

summerpink

感覺元宵區這個說法有點容易讓人誤解，如果指的是搖號的話，那么河西南開也各有各的搖法，尤其南開，關注這兩年小升初的應該都有所了解，南開區不是一般的亂。。。和平起碼還搖的有章法。不過據說搖號時代快要結束了？不清楚新的游戲規則又是什么。學區房這個命題，家長盡力就可以了，搭上一家老小的生活去拼一個未知的結果，總感覺得不償失。。。雞娃適可而止，千萬別過了，其實所謂的起跑線，真的在家長那里已經定下來了。。。

wendy_hx

感覺元宵區這個說法有點容易讓人誤解，如果指的是搖號的話，那么河西南開也各有各的搖法，尤其南開，關注這 ...

也可以叫做我津的宇宙中心 ，，，元宵區，，，不過從幼兒園就搖，也就這么一份兒
暫時不說那個搖號問題，我提出的都是共性問題。 是學區房2.0年代衍生出來的二次消費，三次消費，這時候對于房子選擇的多元化隨著虐娃的花樣也跟著層出不窮起來。

搖號其實用了一種絕對公平的辦法制造出來不公平。把看似公平還給了義務教育，把擇區的任務遷移到學齡前。表面上一刀切，其實加劇了宇宙中心對其他教育基礎薄弱地區的蠶食，這個后果就是并沒有把原本的薄弱校均衡成為雙一流，而是把本來的歷史名校用生源來平均和削弱了。怎么走還是看zf智慧，我真是沒法評價，我只從家長角度來談談我眼里的學區房2.0。 亂了半天，還是全體家長拼三門290（也有區不看作文的，也有區270就是很高的，，總之就是無限接近290成了全體家長腦門上的紅線，，，，） 。

更殘酷的是，學前其實也是戰場了，，這個后面再寫，二胎時代怎么買房 ？

wendy_hx

所以說搭上全家的生活去拼元宵區結果也不一定怎么樣，還是有多大能力辦多大事吧，河西、南開，河北，河東 ...

生育這個事情隨著社會的發展一定從不讓生，到讓生，到鼓勵生，到鼓勵也不生的過程，變成個人的選擇，跟經濟條件的關系就慢慢小了。

wendy_hx

所以說搭上全家的生活去拼元宵區結果也不一定怎么樣，還是有多大能力辦多大事吧，河西、南開，河北，河東 ...

其實元宵區之外，河西還算是個好隊友吧，別的都成了孤賭一只的情況，2，3，7等傳統強隊現在的情況估計跟這個蠶食虹吸作用有關的。