也來開貼說說我的買房經歷

好脾氣虎媽

初二

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寶寶生日
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62樓

muziyaya 發表于 2016-12-06 12:34
回復好脾氣虎媽的帖子
一堆炒作貼，亢奮煽動貼，自說自話貼中，看到你這個，清流，支持！
謝謝虎媽支持，..

哈哈，那個真不是給您這樣的看的，明白的不用說，我發現不懂的，就是說真的，他也不信，不信療效信廣告，哈哈
來自[移動wap版]

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寶寶生日: 2011-07-05
帖子: 555

63樓

高難度操作啊。

07年畢業的碩士應屆生在北京，上限基本就是1W左右了，樓主老公在北京的時間長，樓主先回的天津，那么在07-09年應該是樓主老公收入較高，按1W算吧，樓主工作可能一般，按4000算吧，在北京租房生活，兩口子月花費大概是5000-6000，一點都不亂花的話，一個月能攢個8000，兩年就是大概20W，但是初到北京生活，而且剛畢業，肯定還是要置辦一些東西稍微玩一下什么的，存15W算相當多了。如果兩個人都是高工資，那恐怕就留北京了。09年回天津工作同時決定定居天津，那應該是找到穩定工作了，要么是公務員，要么是效益好的國企，比如銀行或者移動這種。

09年買房+稅估計要100W了，自己存15w，家里贊助20W，首付30貸70，月供3500，也沒裝修也沒錢買家具說明兩個人家里都在幫不了什么了，基本是完全靠自己了。還提到都是上的一般的學校，那么考到天南大，中學在班里應該至少是班級前三，甚至年級前三的水平。

13年買二套的時候又存了40W，09年-13年4年，一個三口之家月花費大概得5000，房貸3500，然后還攢了40W，那么四年的總共收入大概是80W，相當于兩個人月收入+公積金合計至少16000，09年那會這個收入相當高了啊，倆人都在銀行嗎？

16年，第一套房還欠70W貸款，135-70=65W，第三套房300W，首付60W，貸款240W，稅大概要個10W了吧，70平米的房子裝修，考慮到孩子要常住，肯定要弄好一點，加上全套家電，保底要15W，60W+10W+15W-65W=20W，就是說新房自己要添20W，13年-16年，孩子上幼兒園估計月話費至少+1000，就是6000，房貸3500+500=4000，另外這三年攢下來的錢+公積金還清了2套的貸款，那么就是40W，這三年的收入合計就是20W+36W+40W=96W，倆人工資+公積金月收入=26000，年到手收入32W哦，我感覺還是只有銀行了吧。。

現在貸款240W，月供估計1.2W左右吧，兩套房子挑費8000，每年還能存個10W.

下一步就是幾年以后把現在住的賣了清貸然后貸款買新房，就可以實現最終心愿了。

難點，1是事業發展好，有良好的現金流

2能掙錢還不亂花，專心攢錢

3即使買不到心儀的也堅決先上車，能湊合能將就

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寶寶生日: 2011-07-05
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64樓

07-09年，工資收入合計34W
09-13年，工資收入合計80W
13-16年，工資收入合計96W

畢業接近10年，工資收入合計210W，過日子大概要花掉70W，還剩下140W，假如這倆人不買房，存銀行拿利息，那現在估計也就有個160W左右

而現在兩套房子，估計價值800W左右，減去240W貸款和20W家里贊助，凈資產540

工資攢第一桶金，合理投資改變人生。

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寶寶生日: 2011-07-05
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65樓

兩個985畢業生，從小學開始奮斗，小學6年，中學6年，大學4年，研究生3年，工作10年，合計奮斗29年，一路不出錯，單從經濟角度講，就是500W

一個中專生，假如07年家里給他買一套100W的房子，現在也值500W了

這就是家庭條件對孩子的影響

當然對社會的貢獻和以后的發展是不能比的

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