小白兔222

買到手就是幸福的 ，等著看親的故事

yvker

    小宋說風(fēng)屏東里的那套房子中午看不了，得下午6點以后才能有人，我們就去了小宋一開始說的銀杏公寓~~帶我們看房的阿姨是房主的老婆，當(dāng)時房子正在出租，事先征得了租戶的同意，才帶我們看的房。    一進門，心情立刻不一樣了，就覺得這房子怎么這么亮堂呢，這大概就是所謂的“合眼緣”吧~~~~客廳很大，方方正正的，兩個同樣大小的臥室都在陽面，廚房和衛(wèi)生間也挺大的，兩個陽臺都有1.5米寬，整個房子沒有一點浪費面積的地方。我頓時對這套房子充滿了好感~~~
    對了，忘了說，這個小區(qū)是有物業(yè)的，很干凈~~~~這一片有物業(yè)的小區(qū)可不多哦~~~

yvker

    從銀杏公寓出來，中午的幾套房子都看過了，房主阿姨現(xiàn)行離開，小宋騎電動車把我送到地鐵站，我們又站那聊了一會，確定了一下晚上看風(fēng)屏東里的事情，中介的慣例吧，不能讓買賣雙方有單獨接觸的機會，呵呵~~~
    但是，怎么就那么巧，那么巧啊？就在我告別小宋，進到地鐵站里面的時候，竟然在站臺上碰到了房主阿姨~~~~~~原來阿姨進來的時候，上一班地鐵剛走，她就又等了一班，正好這時我就來了，呵呵~~~我們乘坐了同一班地鐵，就開始聊房子的事情，看得出，房主阿姨開始還是很謹(jǐn)慎的，不肯說出自己房子的底價，只說“有商量”，我有心想要房主的電話，可又覺得有點冒昧，后來坐在旁邊的一個姐姐，大概看出我們的關(guān)系，就跟我們搭腔，還提議我們互換一下號碼，阿姨猶豫了一下，還是把電話給我了。你們說這是不是天意啊~~怎么那么巧就在地鐵站里碰到的房主？還那么巧碰上一個那么愛“管閑事”的乘客，讓我們交換了號碼~~~
   
    不過最后，我們并沒有跑單，房主是個很謹(jǐn)慎的人，而且小宋也確實挺實在的，我們不忍心拋下他。。。。。而且事實證明，通過中介去劃價，確實比自己要給力的多~~~~~

大大棉花糖

回復(fù) yvker 的帖子

遇到好的中介 省事也省心，我也碰到過很多好的中介人士 也很感謝他們，不過樓主真是和這個房子有緣，居然能單獨碰到，也許買房子真是需要一個巧合和機會

zja0202

等著更新啦，樓主加油哦

yvker

    雖然對銀杏這套房子很滿意，但是當(dāng)時也并沒有馬上決定買，還是有點糾結(jié)于地點和價格，還有一個原因就是，我們還有一套房子沒看呢，就是風(fēng)屏東里那套，5樓，98平米兩室，120w。
    這套房子是當(dāng)天晚上去看的，正好孩爹也下班了，我們就約了小宋，一起去看了。小區(qū)位置很好，就在地鐵站對面，過馬路就是，也是個雙陽居室，客廳在陰面，廚房和客廳有一個大通臺，如果沒看過銀杏的房子，那這套的房型可以說是我所有看過的里面最好的了。但是建筑面積98平米，我怎么感覺和銀杏的91平米空間差不多大呢？后來分析，可能是算了大通臺的面積了，封閉陽臺不是應(yīng)該包含在建筑面積里么~~我有些嘀咕客廳的采光，當(dāng)時是晚上，是看不出來采光好不好的，就是覺得本來就在陰面的客廳，外面再套一個封閉陽臺，光線肯定被擋住不少。這套房子也有租戶，是幾個男生，屋里那個臟亂啊。有意思的是，接待我們的就是其中一個租客，非常殷勤滴給我們介紹房子的情況，還說房主很忙，有什么事直接找他就可以了，一副可以全權(quán)代表了的樣子。后來據(jù)小宋說，他也聯(lián)系不上房主，他們系統(tǒng)里登的就是這個租客的電話，而且他以前也一直以為這就是房主的電話呢~~~后來第二天白天我老公有自己去看了一下這套房子，主要是看采光，回來說客廳采光確實不怎么好，而且巨搞笑的是，那個租客還趁小宋不注意，給我老公塞了一張自己的名片，我暈死，這都什么跟什么啊，當(dāng)即決定，這種來路不明的房子，房型再好我們也不買了，別回來以后再遇上什么亂七八糟的事情~~~

anzhitinglan201

買房子看來真需要緣分啊！

yvker

    其實當(dāng)時老公對最后的這套房子房型還是挺滿意的，我就跟他說，那是因為你沒看銀杏那套房，你要看了那個，以前所有看過的就都是浮云了~~~~所以他后來又自己去看了一趟銀杏的房子，也覺得確實不錯，而且當(dāng)天還跟房主落實了一下車位問題，房主答應(yīng)，如果我們買她的房子，她就幫我們找物業(yè)在小區(qū)里弄一個車位，她家和物業(yè)關(guān)系很好的。車位問題也是我們最后選這個小區(qū)的重要原因之一，像風(fēng)屏東里，那個小區(qū)很小，根本沒有地方停車，所有的車都得停在外面馬路上，而青春南里沒有物業(yè)，里面的車隨便停，但是地方很小，來晚了就沒地方了，而且小區(qū)出入口的地方也很窄，只能過一輛車，兩輛車錯車都走不開~~~

yvker

    最后決定買銀杏的房子了，中介提議雙方見面談，轉(zhuǎn)天是個周日，我就跟中介說了個周日的下午6點鐘，因為那天中午我有個同學(xué)聚會，下午還要去單位加個班。第二天上午，小宋來電話說，房主周日要參加個婚禮，6點怕來不了，問能不能早點，比如說3點？我說下午我要加班的，3點夠嗆，只能問問領(lǐng)導(dǎo)能不能請假了，如果不能的話，就只好改天了！中午的時候，我正和同學(xué)們吃著飯呢，還沒確定到底是請假還是改天，小宋的電話又來了，說房主剛剛又電話他，婚禮不去了，啥事也沒有賣房子的事重要~~~呵呵，房主多給力啊~~~~最后還是定的6點~~~

yvker

    接下來就是雙方面談的過程了，還是挺激動人心的~~~~

    總的說來，雙方會談是在一片友好祥和的氣氛中順利進行的~~~~~
    我們先到了一會，見到了小宋的店長，一個有著光亮的禿腦門和冒著精氣的小眼睛的中年人，據(jù)說和我是同年生，但看起來足有50歲。。。。。。
    不一會兒，房主兩口子也來了~~~~~~
    雙方首先互相寒暄了一下，店長說，那我們坐下來談?wù)劙桑】墒俏覀兌加行擂危恢撛趺催M入正題~~~店長就讓小宋把房主兩口子帶到了另一個房間，據(jù)說這也是中介慣用的小伎倆，分開談，逐個擊破！小宋主要負(fù)責(zé)對賣房進行壓價，而店長則對我們，先問了我們的心理價位，然后再以各種理由，讓我們上漲。我告訴他我的心里價位是105w~~~~
    小宋的砍價也砍的挺艱難，因為房主曾經(jīng)跟他們門店簽訂過一個獨家代賣的協(xié)議，上面寫著最終售價不得低于113w。估計房主兩口子也是看小宋這孩子這么賣力，怪可憐的，就同意了不按代賣協(xié)議上的價格走，但價格也是一點一點讓出來的，113w-112w-111w-110w，最后僵持在110w上，說啥也不降了。小宋在這個過程，幾次到我們這屋來匯報情況，中間小煙就沒斷，店長專門給他找了個煙灰缸，里面積攢不下10個煙頭。。。。。對了，交代一下，從聊天中得知，小宋還是個90后呢~~~