開心小羅勒

小滿弟弟 發表于 2016-06-28 18:14
開心小羅勒 發表于 2016-6-28 16:32
中介在買賣房屋時起到了不可或缺的作用，可以說又愛又恨，我的體會是他..

同感，服務比較差勁，他們內部管理有問題...門口的woaiwojia用不了幾天就換一波人，不是門店之間調換，都是生面孔，這樣能做好嗎...沒有遇見靠譜的中介，如果您介紹的人有南**源就好了...
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開心小羅勒

開心小羅勒 發表于 2016-06-29 07:24
小滿弟弟 發表于 2016-06-28 18:14
開心小羅勒 發表于 2016-6-28 16:32
中介在買賣房屋時起到了不可或缺的..

南開的房源
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夢可兒_5315

小滿弟弟 發表于 2016-06-28 18:14
開心小羅勒 發表于 2016-6-28 16:32
中介在買賣房屋時起到了不可或缺的作用，可以說又愛又恨，我的體會是他..

同感,最差勁中介5i5j.
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dongdong0313

好的中介很重要，現在這種不急不忙的形式可以挑挑中介，看房鎖定區域，大中介上的房源更新比較快，每套房一般都有幾個服務的zj，多看幾套房，即使你不打算買那套，也可以看看環境，逼逼自己的心理價位，順便挑中介，看面相眼緣專業度啊。同時周邊的小中介你也可以聯系著，去小中介一定要找他們的店長經理級別的，到了這種級別，他們什么都能搞定，最后中意的房子找他們成交，很省心。

|14658090569644

@小滿弟弟 關老師好，目前正在為不到4歲的孩子買學區房。手里有一套房，在武清，還清貸款了，在北辰北倉這邊上班。目前手里有70萬的現金，公積金可以貸款36萬左右，有幾個選擇：
1.和平的學區房，目前最便宜的私產都在170萬以上，感覺貸款壓力有點大。要么就是走公益貸買公產房，120萬左右，后期還不能買產權。但是家里有一個老人，所以買的話肯定不能住，只能租房子住。
2.南開五馬路小學，那邊均價目前在3萬左右，可以考慮買一個一室一廳的房子，距離我上班的地方也不是很遠。
3.育嬰里小學的學區房，同事有在哪里買的，也可以考慮買一個一室一廳的。
希望得到你的看法和建議，多謝關老師！

小滿弟弟

|1465**569644 發表于 2016-6-29 10:24
@小滿弟弟 關老師好，目前正在為不到4歲的孩子買學區房。手里有一套房，在武清，還清貸款了，在北辰北倉這 ...

1.和平的學區房，目前最便宜的私產都在170萬以上，感覺貸款壓力有點大。要么就是走公益貸買公產房，120萬左右，后期還不能買產權。但是家里有一個老人，所以買的話肯定不能住，只能租房子住。
2.南開五馬路小學，那邊均價目前在3萬左右，可以考慮買一個一室一廳的房子，距離我上班的地方也不是很遠。
3.育嬰里小學的學區房，同事有在哪里買的，也可以考慮買一個一室一廳的。
希望得到你的看法和建議，多謝關老師！


----以下是我根據你上面描述的建議，因為也不知道你收入和現在其他資產或者收入怎樣，比如是不是父母還有房產可以置換什么的。只是個人建議。。。。。我個人覺得從實力上來說，你有這些現金在手，無論哪個房子你都可以買的，因為你現在身上沒有貸款。70萬在手可以折騰200萬的沒有問題。方案1，和平區肯定是好了，關鍵看方便不方便。

---南開區的話和育嬰里都可以，其實學校都差不多。社區方面南開好點，將來升值的空間也不好說。南開只能買一室，育嬰里可以買個2室。如果多貸款的話，可以考慮南開2室。

|14658090569644

小滿弟弟 發表于 2016-6-29 10:52
1.和平的學區房，目前最便宜的私產都在170萬以上，感覺貸款壓力有點大。要么就是走公益貸買公產房，120萬 ...

謝謝關老師的建議，我目前月收入10k左右，父母沒有房產給我的。我也是你的帖子里描述的買晚的人，要是去年就開始看房就好了，哈哈。目前我也傾向于南開了，但是南開的初中資源又跟和平差一截，不管了，開始看房去，看眼緣吧

乖乖妝

小滿老師：咨詢一下，我不考慮學區房，單純就想買一套能升值的房子當做投資，我現在住在河西南樓，目前自己考慮買河西小海地，我的這個想法可行嗎。河北區也可以，只是了解不多。和平不考慮，希望能夠回答我，謝謝啦。
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ella_99

支持滿弟，分析得很客觀！

小滿弟弟

乖乖妝 發表于 2016-6-29 11:25
小滿老師：咨詢一下，我不考慮學區房，單純就想買一套能升值的房子當做投資，我現在住在河西南樓，目前自己 ...

我基本只回答剛需的問題。。不怎么回答投資類的問題的。因為我也不是專業的研究人士。。

當然我自己也看房產投資，也考慮過。我覺得未來的投資方向要規避老舊的，樓層高沒有電梯的房子。盡可能選擇有學校和地鐵的。

既然投資，就要投地鐵還沒有通的，但是100%有規劃的，已經開通的就算了。河西的5號線附近我還是覺得不錯的。