家之緣裝飾

驗房常常讓業(yè)主頭疼不已，所以，驗房前一定要做足準(zhǔn)備、精心驗收。有問題及時整改，才能保證后期的裝修。

那么新房驗房注意事項有哪些？新房如何驗房？暖暖將精心為裝修業(yè)主們整理了十年裝修監(jiān)理分享的10條驗房經(jīng)驗，讓裝修業(yè)主對新房驗收有初步的了解，親們快來收藏吧

一 ，樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不均未發(fā)好，抹在墻面上就會形成爆點，用鐵器敲打”爆點“時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松。脫落等質(zhì)量問題。

二 墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂痕，沉降裂痕，溫度裂痕，變形裂痕），是否有外漏的鐵絲網(wǎng)，鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

三 室內(nèi)樓梯是否有缺損

這一步主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

四 門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)斤入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬季你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題就直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了的，如果您已經(jīng)簽字后在找開發(fā)商處理這些問題，那么他們的辦事效率就龜速了。

五 進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆

需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)，外，頂面是必須要刷油漆，門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

六 陽臺設(shè)備無破損

驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

七 層高是否達(dá)標(biāo)

作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

八 給水是否設(shè)備正常

在檢查給水方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，（包括樓道里的管道井中的水龍頭）。

九 排水是否正常

有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆，馬桶，浴缸，和衛(wèi)生間，廚房，陽臺地漏等（應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應(yīng)該有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水，急，看水壓大小，試排水速度。

十 預(yù)留洞是否合理

首先要查問客廳，南，北臥室的空調(diào)機位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進(jìn)來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題。堅決要求把原來的口子堵上，并重新打孔。